Vente maison 4 pièces
Cognin-les-Gorges 38
iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: A saisir, belle maison NEUVE à Cognin-les-Gorges (38470). Vous bénéficiez donc des frais de notaire réduits (environ 2,5%).
Achetez dans le neuf, c'est la garantie d'un bien bénéficiant de la garantie décennale, c'est acheter un bien sereinement tout en bénéficiant des frais de notaire réduits, de l'absence de taxe foncière pour 2026. Et d'un maître d'ouvrage disponible et à l'écoute.
La maison est immédiatement disponible.
Sa configuration :
Au RDC :
- un grand salon / séjour / cuisine de 38,30m²
- un WC indépendant et buanderie
Au 1er étage :
- 3 chambres de 11 à 12m²
- 1 salle d'eau + 1 WC de 7m²
DPE A, la maison est donc économique au point de vue énergétique.
Aucunes charges de copropriété.
Le prix inclus :
- un grand garage attenant de 20m². Il est également accessible depuis l'intérieur de la maison
- un parking privatif, devant le garage
- un grand jardin de 345m² (sur un terrain de 449m²)
Lumineuse et ensoleillée, la maison est exposée Sud-Ouest-Est
Vous profiterez d'une très belle vue dégagée sur le Vercors.
Le secteur est résidentiel.
La résidence profite d'un environnement très calme au pied des montagnes du Vercors.
C'est non seulement un site privilégié en raison de la nature environnante, et également grâce à sa proximité des services et transports :
- crèche
- commerces et école à 2 pas
- accès à l'A49 en 5 minutes en voiture. Ainsi, Vinay est à moins de 15 min, Grenoble, Voiron, Moirans ou encore Saint-Egrève se trouvent à une trentaine de minutes de votre maison.
Je suis joignable 7 jours sur 7, alors n'hésitez pas à me contacter pour toute information ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
