iad France - Carole Flandrin vous propose: MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER AVEC JARDIN À COGNERS

Vous rêvez d'une maison de campagne authentique, nichée dans un cadre paisible ?

Je vous propose cette maison de 96 m², implantée sur un terrain de 1000 m² avec dépendance, terrasse et jardin.

Cette maison propose au rez-de-jardin une véranda de 25 m² environ qui vous amène vers une grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi qu'une pièce à rénover pour une éventuelle salle d'eau à ce niveau. A l'étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Au niveaux inférieur, 4 pièces sont à rénover intégralement avec possibilité d'un accès séparé.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation comme électricité et l'isolation, cette maison de campagne conserve tout son cachet d'antan et son potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances.

L'exposition sud ainsi que ces grandes baies coté séjour, donnent une luminosité naturelle agréable.

Ses atouts :

- Assainissement tout à l'égout.

- Jardin sans vis à vis

- Dépendance pour stocker, bricoler ou servir de garage.

- Possibilité d'agrandir la surface ou de créer un second logement.

Commerces et écoles entre 5 & 10 minutes en voiture. Véhicule indispensable.

N'attendez plus pour donner vie à vos projets et rénover cette maison pour en faire le cocon douillet de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1950729 - 17/05/2026