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Vente Maison à Coëx

5 pcs
4 ch
132㎡

260 000 € (1 970 €/m²)

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4 ch
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260 000 € (1 970 €/m²)

Maison Coëx

iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON D'ARTISAN - 4 à 6 CHAMBRES - ATELIER 225 M²- STOCKAGE / HIVERNAGE - POTENTIEL LOCATIF - PROCHE COMMODITES - LAC DU JAUNAY - PLAGES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - BRETIGNOLLES SUR MER

MAISON D'ARTISAN de 133m² habitables, sur parcelle de 705m². Construction de qualité de 1970, en partie rénovée avec des menuiseries de très bonne facture. Vous bénéficierez d'une très belle exposition, avec 5 baies vitrées exposées Sud, plein soleil l'hiver ET ombragées l'été grâce à sa toiture à débordement (casquette). Terrasse d'environ 50m². Emplacement avec accès direct au Parc de COEX, Ultra proximité des Commerces, Pôle médical et Ecoles (Tout à pieds). PLAGES à 17 min, LACS du Jaunay et du Gué Gorand à 10 min.

Elle se compose de 4 grandes chambres, 1 double salon séjour de 45m², 1 cuisine, 1 salle d'eau et un WC séparé.

En rez-de-jardin, 1 Garage / Atelier incomparable, d'environ 225 m² !!! Avec sa hauteur sous plafond de plus de 3m, il sera idéal pour y garer Camping Car ET/OU Véhicules de Collection ! Ce sous-sol est actuellement pourvu d'un T1, à rénover également, offrant diverses possibilités telles que, 2 chambres supplémentaires, voire création d'appartements: GRAND POTENTIEL LOCATIF.

Sa construction traditionnelle en béton banché, sa charpente massive en châtaigner, en font un bien des plus solides, prêt à vous accueillir pour redécorer entièrement l'intérieur, selon vos envies !

A prévoir dans le budget rénovation: Environ 15000 € pour l'électricité.

(Davantage de photos sur 'Alexis NICOLAS iad')

Appelez-moi sans tarder pour visiter ce bien, aux caractéristiques rares sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1985634 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    260 000 € (1 970 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    132 m²
  • Surface terrain :
    705 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - A rénover - Rez-de-jardin
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 321 €
Par mois
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