SEULEMENT CHEZ NESTENN - BOURG DE COETMIEUX

Maison familiale de plain-pied avec 5 chambres et beau jardin clos

Idéalement située dans le bourg de Coëtmieux, à proximité des commodités, cette spacieuse maison de plain-pied saura séduire les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin tout au long de l'année.

La maison dispose de cinq chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille, créer un espace bureau pour le télétravail ou encore aménager une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un water-closet indépendant viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Le garage avec grenier aménageable représente un beau potentiel d'évolution et de stockage, laissant libre cours à vos projets : atelier, espace de loisirs, chambre supplémentaire ou bureau indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Implantée sur un terrain d'environ 970 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des services et des axes principaux.

Une maison rare par ses volumes et sa fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille confortable dans un environnement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Domaine de caractère, situé entre Coëtmieux et Pommeret, offrant une surface de 280 m², comprenant :

- Rez-de-chaussée : vaste entrée avec dressing desservant le salon-salle à manger avec une cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC, arrière-cuisine et buanderie, chaufferie et cave.

- Etage: pallier mezzanine desservant trois chambres avec dressing, suite parentale avec salle d'eau et WC, salle de bains avec placards, WC, tourelle à rénover.

- Second niveau : grenier aménageable.

- Double garage attenant avec grenier aménagé.

- Extérieur : jardin arboré et verger le tout sur une parcelle d'une contenance de 10.522 m².

ANNEXE AU MANOIRE :

- Salle des fêtes en pierres et garage attenant

- Hangar divisé en trois compartiments

- Fournil et verrière

- Maison sous fibro à rénover intégralement avec une possibilité d'un accès indépendant et compteurs séparés.

- Garage à usage d'un atelier

- Second hangar et écurie

Caractéristiques :

Huisseries en PVC double vitrage

Chauffage pompe à chaleur aérothermie et fuel pour l'eau chaude, plancher chauffant au rez-de-chaussée

Assainissement individuel - épandage de 2022 conforme

Taxe foncière : 1300 euros.

Classement énergétique : DPE: B GES: B.

L'ensemble est situé à seulement 6 minutes entre […] Voir l’annonce immobilière >>

COETMIEUX

Venez découvrir cette grande maison familiale, nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m2, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une qualité de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie généreuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les moments conviviaux, un salon chaleureux, une chambre avec salle de bains privative pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une buanderie pratique.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau pouvant faire office de 5e chambre ou de télétravail, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Dépendance pour du stockage ou atelier.

Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.

Jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un espace détente extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 9485.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN

Bourg de Coëtmieux

Cet ensemble immobilier au fort potentiel se compose d'une ancienne maison en pierres d'environ 120 m2 pleine de charme comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et une salle à manger. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier exploitable pour augmenter la surface habitable. Rénovation à prévoir.

Dans la continuité, une grande pièce sur dalle béton avec grenier, suivie d'une pièce avec cheminée et grenier, permet d'envisager la création d'un second logement, d'un espace professionnel.

Un bâtiment mitoyen en pierres sert actuellement de garage et de cellier, apportant des annexes pratiques pour du rangement.

La propriété comprend également une maison d'habitation des années 80 en bon état d'environ 76 m2, fonctionnelle et lumineuse, avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un WC, une lingerie et une buanderie, puis à l'étage trois chambres, une salle de bains et un second WC, idéale pour une occupation immédiate sans travaux.

Le tout sur un terrain clos et bien exposé d'environ 2135 m2, dans un environnement calme, proche des commodités et à seulement quelques minutes des grands axes.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 9460

Avec Nestenn Lamballe, […] Voir l’annonce immobilière >>