Vente Maison à Clohars-Carnoët

11 pcs
375㎡
Terr 400㎡

477 000 € (1 272 €/m²)

Vente Maison à Clohars-Carnoët

11 pcs
375㎡
Terr 400㎡

477 000 € (1 272 €/m²)

Maison Clohars-Carnoët

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – Centre de Clohars-Carnoët Situé en plein cOEur de Clohars-Carnoët, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité commerciale ou projet mixte habitation / professionnel. L’ensemble comprend plusieurs bâtiments communicants pouvant être réorganisés selon vos besoins, avec des escaliers reliant les différents espaces. - Maison d’habitation – env. 138 m² La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une véranda lumineuse, un WC, une chaufferie. À l’étage : trois chambres, une salle de bain, un WC. Dans le prolongement de la maison, un appartement T2 d’environ 20 m² de plain-pied offre plusieurs possibilités : logement indépendant pour de la location, espace professionnel, ou intégration à la maison pour créer par exemple une suite parentale de plain-pied. - Ancien bar – Local commercial + appartement Attenant à l’habitation, un ancien bar d’environ 63 m², ayant pignon sur rue, comprenant une grande pièce et un WC, idéal pour un projet commercial, artisanal. Au-dessus, réparti sur deux niveaux, un appartement T3 d’environ 105 m² avec un grenier aménageable permettant la création d’une pièce ou d’une chambre supplémentaire. - Second local commercial Un autre local commercial d’environ 26 m², bénéficie également d’une vitrine sur rue. À l’étage, avec entrée indépendante, se trouve un appartement T2 d’environ 45 m². Les atouts : - Emplacement central dans le bourg - Plusieurs logements et locaux commerciaux - Potentiel locatif intéressant - Possibilité de réunir certains espaces - Bâtiment avec une partie datant de 1902 - Belle luminosité Des travaux de rénovation sont à prévoir, d’importance variable selon les espaces. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : projet familial, investissement locatif, création de commerces ou activité mixte habitation / professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. (gedeon_6727_32844867)

Réf. 1968470 - 30/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    477 000 € (1 272 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    375 m²
  • Surface terrain :
    400 m²
  • Pièces :
    11
  • Salle de bain :
    1
  • Grenier - Veranda
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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