CLISSON – CŒUR DE VILLE – PLAIN-PIED À FORT POTENTIEL

Une maison au cœur de Clisson, un bel espace extérieur clos de murs et de nombreuses possibilités d’évolution !

Située en plein centre-ville de Clisson, à quelques pas des commerces, des services et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied à rénover offre une belle opportunité de réaliser un projet à votre image, avec le privilège de tout faire à pied.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de murs de 260 m2 , elle profite d’un bel espace extérieur, un véritable atout pour une maison située en cœur de ville.

La maison compte aujourd’hui 74 m2 habitables et dispose d’un espace d’accueil donnant accès à une belle pièce de vie de 35 m², d’un dégagement, de deux chambres de bonnes dimensions et d’une salle de bains avec wc.

Un garage ainsi qu’une pièce complémentaire à usage de débarras ou d’atelier offrent un confort apprécié en plein centre ville. Le stationnement sur parcelle est aussi possible.

Cette maison présente un réel potentiel d’évolution : une rénovation permettant de moderniser le bien et d’obtenir une habitation semblable à l’existant en terme d’espace et de distribution, mais également la possibilité d’envisager un projet plus ambitieux, avec d’importantes transformations selon vos envies et vos besoins.

Une maison à faire évoluer, un espace extérieur, des dépendances et une situation centrale particulièrement appréciable : de belles perspectives pour donner vie à votre projet au cœur de Clisson.

Envie d’en découvrir tout le potentiel ? Contactez-nous pour organiser votre visite.

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Informations du terrain : Terrain idéalement situé et orienté, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction.

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CLISSON – QUARTIER DE LA CAILLERIE – MAISON 106 M² AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE

Une belle opportunité dans un environnement résidentiel apprécié à proximité du centre ville et de la gare de CLISSON.

Située dans le quartier recherché de La Caillerie à Clisson, cette maison de 106 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 456 m², elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante, avec la possibilité de repenser les espaces pour créer une belle pièce de vie ouverte et conviviale.

Un véritable atout supplémentaire : une grande pièce au rez-de-chaussée offrant différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Suite parentale, espace lingerie avec bureau ou encore pièce polyvalente, à vous d'imaginer l'aménagement qui vous correspond !

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, un espace de rangement pouvant éventuellement accueillir un WC supplémentaire, ainsi qu'une grande salle d'eau avec placard.

Côté annexes, la maison dispose de beaux espaces complémentaires :

Un garage de 24,5 m².

Une dépendance de 30 m² située au fond du jardin, idéale pour le bricolage, le stockage ou tout autre projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 456 m², avec une agréable terrasse bénéficiant du soleil couchant. L'exposition traversante Est-Ouest apporte également une belle luminosité aux espaces de vie tout au long de la journée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d'eau, de la cuisine et de certains éléments électriques.

La maison dispose néanmoins d'une belle base, de volumes intéressants et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité d'investissement locatif à Clisson

Maison de plain pied avec locataire en place. Idéalement situé à Clisson, à seulement 5 minutes à pieds de la gare et du centre-ville, cette maison de 2 chambres possible 3, représente une excellente opportunité pour un investisseur.

Cette maison dispose d'une entrée, d'une cuisine, un double séjour, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un garage. Le tout sur un jardin clos et arborée. Loyer actuel de 714 €/mois.

Le bien étant classé DPE F, des travaux énergétiques sont a réaliser.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de 130 m² - Quartier Trinité

Construction de 2015, conforme RT2012, sur un terrain de 330 m²

En excellent état, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée avec son cellier, de 4 chambres, dont une chambre de plain‑pied avec salle d'eau privative. Les trois chambres de l'étage ont une salle de bain avec baignoire et douche et une WC indépendant.

Les équipements techniques garantissent un confort thermique et une faible consommation énergétique.

Un garage avec porte motorisée complète le bien.

Pas de travaux à prévoir - Pompe à chaleur neuve et ravalement réalisé en 2026.

Située dans le quartier Trinité de Clisson, la maison bénéficie d'un environnement agréable et dynamique : Château de Clisson et berges de la Sèvre Nantaise à proximité pour promenades et manifestations culturelles, commerces de proximité et marché local, cafés et restaurants.

Écoles maternelles et primaires ainsi que collèges accessibles en quelques minutes.

Transports aisés : gare de Clisson (TER) — Nantes à environ 25 minutes — et accès routiers rapides vers les axes principaux de la région.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MBO

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement exceptionnel au coeur de la ville de Clisson, magnifique maison de maître du XIXe siècle type néo-classique implanté dans son parc de 6245 m². La maison offre une surface habitable de 339 m² sur quatre niveaux.

Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine avec salle à manger, un double salon, une chambre, un wc.

Au 1er étage: 4 chambres avec pour chacune une salle d'eau ou un cabinet de toilettes, un wc.

Au 2ème étage: 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc.

Au sous sol: une belle cave voutée.

Dépendances comprenant une chaufferie, un garage et un atelier.

PAC géothermie pour le chauffage central.

Ascenseur desservant le rez-de-chaussée et le 1er étage.

Situation rare, au coeur de toutes les commodités de Clisson et notamment à quelques pas de sa gare SNCF.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseillère Twiggy JOLY

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE-VILLE | MAISON DE PLAIN-PIED | 135 M² | TERRAIN 2 287 M² | FORT POTENTIEL

À seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans l'un des secteurs recherchés de Clisson.

Son principal atout ? Un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie clissonnaise sans prendre la voiture, tout en bénéficiant d'une parcelle rare de 2 287 m², entièrement située en zone constructible (zonage UB du PLU)

Une maison fonctionnelle de 135 m² de plain-pied

La maison offre de beaux volumes et une organisation permettant de distinguer agréablement les espaces de vie et la partie nuit.

Vous découvrirez notamment :

Une cuisine de 16 m² ;

Une salon de 22,40 m² ;

Un second espace de réception/salle à manger d'environ 24 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;

Une première chambre bénéficiant d'une salle d'eau privative ;

Un WC indépendant ;

Un dégagement desservant l'espace nuit ;

Trois chambres supplémentaires sur parquet ;

Une salle de bains ;

Un second WC indépendant.

Un garage double de 40 m²

L'ensemble bénéficie d'une vie entièrement de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.

La propriété est implantée sur une parcelle de 2 287 m², sans aucune mitoyenneté.

Au-delà de l'espace extérieur généreux dont vous pourrez profiter, cette superficie constitue un véritable atout patrimonial.

Le terrain étant situé sur un zonage entièrement constructible, différentes possibilités peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations d'urbanisme : division et revente d'une, voire de deux parcelles à bâtir, tout en conservant pour la maison un terrain confortable d'environ 950 m².

Un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant valoriser son patrimoine, financer une partie de son acquisition ou conserver une capacité d'évolution à long terme.

La maison mérite aujourd'hui un rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 2010 d'une superficie de 110m²

Parcelle du terrain 335m²

Idéalement située à Clisson, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, A deux pas de la gare et du centre historique de Clisson

D'une configuration fonctionnelle et agréable, elle offre un salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.

Le jardin entièrement clos de murs, offre un espace extérieur agréable et préservé.

La maison dispose également d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'un garage, apportant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire.

Les atouts :

Maison construite en 2010

4 chambres

1 chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée

Salon-séjour lumineux avec 2 baies vitrées

Jardin clos de murs

Arrière-cuisine

Garage

Gare à 2 minutes à pied

Centre historique à 5 minutes à pied

Sa note énergétique est C

Volets electriques

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>