Réf. 4867 : Charmante maison avec vue sur la rivière à 35km de Nantes.
Au cœur du vignoble nantais, la ville de Clisson séduit par son charme unique mêlant patrimoine médiéval et douceur de vivre à l’italienne. Traversée par la Moine Nantais et bordée de paysages vallonnés, cette cité de caractère dévoile une architecture inspirée de la Toscane, avec ses tuiles romanes, ses façades ocre, ses cyprès et ses ruelles pavées.
Chargée d’histoire, Clisson fut autrefois une place forte des Marches de Bretagne avant d’être reconstruite au XIXe siècle sous l’influence des artistes Cacault et du sculpteur François-Frédéric Lemot, qui lui insufflèrent son identité italienne si singulière. Son château médiéval, ses halles historiques et le domaine de la Garenne Lemot participent aujourd’hui à son atmosphère romantique et culturelle.
Très appréciée pour sa qualité de vie, Clisson offre un équilibre rare entre nature, culture et dynamisme. Balades au bord de l’eau, marchés animés, cafés en terrasse, activités viticoles et événements emblématiques comme le Hellfest rythment la vie locale dans une ambiance conviviale et inspirante.
Cette maison dominant la Moine a été construite en 1852. Elle est située dans le centre historique de la Ville. Il semblerait que ce soit une ancienne tannerie. Elle s’inscrit très clairement dans le style architectural dit “clissonnais”, typique du centre historique, où l’influence italianisante néo-classique se mêle au bâti ligérien traditionnel. On y retrouve une esthétique héritée de la reconstruction du XIXᵉ siècle inspirée par les paysages toscans.
Les fenêtres verticales, souvent en arc surbaissé ou plein cintre, sont encadrées de brique rouge, ce qui accentue leur dessin architectural. Ce traitement est directement inspiré de l’architecture italienne, où la brique joue un rôle décoratif autant que structurel. Les proportions élancées des ouvertures renforcent l’effet “vertical”de la façade. La toiture, à faible pente, est couverte de tuiles. L’accès se fait par une jolie route pavée. On pénètre dans un hall avec de joli carreaux de ciment au sol.
Au rez-de-chaussée : le séjour en L est vaste, lumineux avec parquet, cheminée en marbre. Trois belles fenêtres ont vue sur le Moine. Du séjour, on accède sur un grande terrasse d’environ 50 m², exposée Sud-Ouest, avec une vue sur la verdure. Le coin cuisine, en longueur, est joliment aménagé. Toilettes dans le hall.
Un escalier en bois mène à l’étage. Le palier dessert une salle de bains, une salle d’eau et une partie rangement. Les trois chambres sur parquet sont lumineuses. Une des chambres possède une cheminée décorative.
Deux accès sont possibles pour accéder à une immense cave en trois parties donnant accès au jardin sur le Moine. La hauteur sous plafond de la cave est impressionnante. Cet endroit peut donner lieu à divers aménagements, atelier, bureau …Elle ne peut pas être aménagée pour recevoir du public.
En plus de la terrasse qui est un vrai pièce à vivre par beau temps, la cave donne sur un charmant jardin, en bordure de Moine.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2323 - 28/07/2026
DPE
D
184
kWh/m² .an
39*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
184
kWh/m².an
Emissions
39*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2140 €
et
2930 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Clisson
5
Vente maison
Clisson 44
338 162 €
(3 597 €/m²)
Maison contemporaine aux dernières normes environnementales (RE 2020), située à deux pas du centre-ville et de la gare TER. Ce bien fonctionnel offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m², trois belles chambres, un cellier et un garage.
Édifiée sur une parcelle de 490 m², elle allie parfaitement sérénité et praticité pour votre quotidien. Profitez d'un logement économe en énergie, de garanties constructeur.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
94㎡
Terr 490㎡
7
Vente maison 4 pièces
Clisson 44
251 000 €
(3 138 €/m²)
Maison 4 pièces avec jardin et un garage
Situé Belles prestations.
A 500m du coeur de ville et de la gare SNCF.
Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
5
Vente maison 4 pièces
Clisson 44
251 000 €
(3 138 €/m²)
Clisson !
De retour à la vente -> Au rez-de-jardin, cette maison 4 pièces de 80m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin et une terrasse ainsi que d'un garage et un parking ext. inclus. Situé à 8min à pied de la gare
Livraison prévue pour le 3eme trimestre 2026.
Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.
Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
14
Vente maison 5 pièces
Clisson 44
281 040 €
(3 346 €/m²)
A Clisson, dans un secteur agréable, à 1,2km de la gare et à 400m des bords de Sèvre, maison ancienne à rénover avec un beau potentiel à exploiter, plain-pied de 84m² hab. plus 32m² de pièces à aménager avec un charmant jardin et 2 garages attenants. La partie habitable se compose d'une entrée, salon avec une cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc, dans la continuité: pièce avec un lavabo et accès au grenier, pièce avec une cheminée et une "quatrième chambre". Une cave, deux garages (environ 11m² chacun) et dépendances à usage de volières et rangement au fond du terrain de 635m² clos de pierres […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
84㎡
8
Vente maison
Clisson 44
178 900 €
(2 711 €/m²)
Appartement avec jardin en plein cur historique de Clisson !
Laissez-vous charmer par le cachet de l'ancien et imaginez votre futur lieu de vie au cur de la cité historique de Clisson. Situé dans un cadre privilégié et recherché, cet appartement de 66 m² habitables offre un superbe potentiel de rénovation. Actuellement à aménager, il est idéal pour concevoir un espace de vie sur-mesure comprenant notamment deux belles chambres.
Les points forts du bien :
- Un extérieur privilégié : Profitez d'un agréable jardin privatif exposé plein SUD, un véritable havre de paix en plein centre-ville, complété par un petit abri de jardin pratique pour le rangement.
- Petite copropriété : Le bien s'intègre dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots (en cours de création), garantissant calme et faibles charges.
- Emplacement d'exception : À deux pas des commerces, des bords de Sèvre, des Halles et du Château de Clisson. Tout se fait à pied !
Caractéristiques clés :
- Surface habitable : 66 m²
- Extérieur : Jardin privatif SUD abri de jardin
- Projet : Travaux de réhabilitation complète à prévoir (idéal investisseur ou premier achat avec projet de rénovation)
- Déclaration préalable en cours pour changement de destination.
Opportunité rare et exceptionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
66㎡
Jardin
A rénover
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison
Clisson 44
398 631 €
(3 624 €/m²)
En quête d'une maison contemporaine au cœur de Clisson ? Découvrez ce modèle SIGNATURE 9 de Bâti85, une réalisation alliant confort et esthétisme. Avec ses 110 m² habitables sur un terrain verdoyant de 500 m², cette propriété est l'espace idéal pour une vie de famille épanouie. Tout au long de votre projet, notre équipe vous accompagne pour personnaliser votre habitation selon vos goûts et besoins.
Cette charmante maison se compose de :
- 3 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrant intimité et confort.
- Un vaste espace de vie ouvert de 40 m², idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Une cuisine fonctionnelle et modulaire, prête à accueillir vos talents culinaires et vos dîners en famille.
- Une salle de bains moderne, conviviale et facile à vivre, avec possibilité de personnalisation pour un max de confort.
- Un garage attenant, pratique pour protéger votre véhicule ou servir d'espace de rangement.
À l'extérieur, le jardin s'étendant sur 500 m² sera le lieu parfait pour savourer des moments de détente en plein air ou organiser de joyeuses barbecues. Le terrain est soigneusement choisi pour vous offrir tranquillité et espace tout en étant accessible aux commodités de la vie quotidienne.
La commune de Clisson, connue pour son cadre de vie agréable, vous séduira par ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale. Vous pourrez jouir d'une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant de la proximité de la nature. Clisson est bien desservie, garantissant un accès facile aux commerces, écoles et services, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Avec Bâti85, bénéficiez d'une construction conforme aux normes RE2020, gage d'efficacité énergétique et de durabilité. Notre entreprise s'engage à vous offrir un accompagnement sur mesure, du choix des matériaux jusqu'à la remise des clés, en passant par […] Voir l’annonce immobilière >>
110㎡
Terr 500㎡
Grg
16
Vente maison 7 pièces
Clisson 44
572 000 €
(4 086 €/m²)
A 7 minutes à pied de la gare et au cœur de Clisson
Proche commerces, écoles et bord de Sèvre
Charmante maison de caractère de 140 m² habitables environ
Rdc surélevé: Hall d'entrée (15) Séjour - salon sur parquet (35)
44190 Clisson **Maison de plain-pied d'en 160m2 - Quartier Notre Dame à Clisson** Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la gare, du marché , des commerces, des restaurants de la piscine et de la Sèvre Nantaise**Elle se compose d'une entrée qui distribue un spacieux salon ouvert sur la cuisine, de 4 chambres, d'une salle de d'eau, de 2 wc, d'une lingerie ainsi que d'une grande pièce (20m2) modulable, plusieurs possibilités d'aménagement , bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou ...!Pour compLéter cette maison , un garage, un carport, une dépendance et une cuisine d'été ces espaces supplémentaires sont appréciables pour votre rangement, stockage, loisirs** Ses Atouts : centre ville- plain pied-4 chambres- gare à pied -tout à l'égout- ce bien est adapté à une vie citadine en alliant confort de vie dans une maison de plain pied, des volumes et environnement proche de tout faire à pied**Pour plus d'infos ou photos Contactez-moi- Dispo 6 jours sur 7
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 517 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
156㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 9 pièces
Clisson 44
3 158 000 €
(5 094 €/m²)
Ref 4862 : Élégante demeure et ses nombreuses dépendances exceptionnelles entièrement rénovées proche de Clisson.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du vignoble nantais, à proximité de la charmante ville de Clisson et à une vingtaine de kilomètres de Nantes.
Cette région, façonnée par de douces collines et les vallées traversées par la Sèvre Nantaise, offre un paysage harmonieux où les vignes du Muscadet se mêlent aux prairies et aux espaces boisés. Très apprécié pour son authenticité et son caractère rural préservé, l’environnement invite au calme et à la sérénité.
La propriété elle-même dispose de sa propre vigne, tandis que des bois s’étendent jusqu’aux rives de la Sèvre. Elle profite ainsi d’un cadre naturel remarquable, sans voisinage immédiat, tout en restant à seulement un kilomètre d’un village offrant l’ensemble des services de proximité.
I - La demeure / The country house
Le domaine occupe l’emplacement d’un ancien fief seigneurial. Le château, autrefois noble propriété viticole du vignoble nantais, a vraisemblablement été remanié au cours des XVIIIe et XIXe siècles.
Aujourd’hui, cette demeure séduit par son élégance discrète et ses proportions harmonieuses, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, on y retrouve le charme des anciennes maisons de famille : tomettes anciennes, hauts plafonds aux poutres apparentes et cheminées d’époque composent un cadre empreint de caractère et de convivialité.
Au rez-de-jardin, les pièces de réception, disposées en enfilade et traversantes, bénéficient d’une belle luminosité ainsi que de vues dégagées sur le parc de part et d’autre de la demeure. Ce niveau comprend un salon, un salon-bibliothèque, une salle à manger, une cuisine ainsi que son arrière-cuisine.
Le premier étage s’organise autour d’un vaste couloir desservant cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau avec toilettes.
Enfin, au second étage, dans la partie haute du logis, se trouvent une […] Voir l’annonce immobilière >>
