iad France - Joris Bonnet vous propose: Magnifique Maison à sous-sol de Caractère

Découvrez cette splendide maison de 238m² située à la Bruffière, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Montaigu et Clisson et à 40 minutes de Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette demeure aux multiples atouts saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme.

À l'intérieur, vous trouverez 2 grands séjours séparés, un salon très chaleureux, 4 chambres spacieuses, un bureau, la maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'une cuisine aménagée et équipée. Chaque espace a été agencé avec soin pour garantir votre confort au quotidien.

Le sous-sol de 100m2 offre de nombreux atouts, selon vos besoins.

Le bien est érigé sur un vaste terrain de 2000m².

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur le secteur recherché de Clisson, cette maison récente aux prestations soignées, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 200 mètres de la gare, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les amateurs de confort et de mobilité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et offre un accès direct au garage et au jardin. L'ensemble s'ouvre sur un jardin entièrement clos à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation familiale optimale.

Cette maison récente, intelligemment agencée, saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et sa localisation privilégiée dans un quartier prisé, à deux pas des commodités et des transports.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie alliant confort moderne et proximité immédiate du coeur de Clisson.

A découvrir !

THB

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Clisson, au sud de Nantes, à seulement 20 minutes en voiture ou en train, cette propriété de type longère vendéenne, cachée en fond d'impasse, développe une surface habitable de 287 m2 au coeur d'une parcelle arborée de 3 889 m2. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité, son agencement fluide et son environnement privilégié, à proximité des commerces et du centre historique de Clisson.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée distribuant un salon-séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle à manger et une cuisine conviviale . Un second salon, plus intimiste, complète cet espace de vie. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et un WC viennent parfaire ce niveau, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

A l'étage, un grand palier, pouvant servir d'espace de jeu, dessert cinq chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau pensé pour l'harmonie familiale.

A l'extérieur, le jardin dévoile une belle diversité d'essences d'arbres et une atmosphère paisible, sublimée par la façade aux volets pastel et la glycine. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Deux garages et une annexe complètent les prestations de cette propriété. Le système de chauffage par géothermie assure performance énergétique et confort.

Au-delà de son atmosphère singulière, cette propriété bénéficie d'un potentiel évolutif remarquable. Sa situation privilégiée en zone Ub autorise une division parcellaire, offrant la liberté de concevoir une seconde signature architecturale ou d'envisager une valorisation foncière sur mesure.

Une propriété de caractère qui, après quelques travaux de rafraîchissement, exprimera tout son éclat dans un cadre verdoyant, à seulement 20 minutes de Nantes.

Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez :

Thomas CHANUT

Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la si belle ville de Clisson, laissez-vous séduire par cette maison des années 50 entièrement rénovée, proposée en exclusivité, qui allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne.

Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, collèges et commerces accessibles à pied, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Rénovée avec soin entre 2019 et 2020, la maison offre des prestations de qualité : menuiseries récentes, isolation optimisée, électricité refaite, chauffage performant par pompe à chaleur complété d'un poêle à bois… Le tout lui conférant une excellente performance énergétique (DPE B).

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse et traversante, chaleureusement animée par son poêle. La cuisine, installée dans une belle véranda réalisée en 2019, devient une véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative complète ce niveau.

En rez-de-jardin, un espace nuit dédié aux enfants propose deux chambres, dont une grande de 27 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une grande buanderie.

À l'extérieur, le jardin exposé sud-est invite à la détente, et un studio avec cuisine d'été de 15 m² apporte un véritable atout supplémentaire.

En résumé : une maison pleine de charme, rénovée avec goût, à un emplacement idéal… prête à accueillir votre projet de vie... Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter une nouveauté : une maison d'environ 145 m2 avec 4 chambres et évolutive.

A fort potentiel elle est située dans le centre de Clisson, à proximité immédiate de la gare et des commodités.

Cette maison des années 50, érigée sur une parcelle de 230 m2, est actuellement configurée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée ( réfrigérateur, plaque vitro céramique, hotte, four)

- Deux chambres lumineuses de 16 m2 et 13 m2 avec parquet.

- Une salle d'eau (environ 6 m2) et un toilette séparé.

- Une annexe attenante, qui peut être ouverte sur la maison principale, permet d'envisager la création d'une belle suite parentale de plus de 28 m2 ou d'un local avec entrée indépendante.

A l'étage :

- Une pièce mansardée (environ 9 m2) pouvant servir de bureau ou chambre.

- Deux chambres de 15 m2 et 11 m2 séparées par un bureau de 9 m2.

- Une salle d'eau avec toilette (environ 9 m2).

Côté extérieur :

Le jardin comprend une serre et une cour / patio pour profiter des beaux jours avec un petit coin pour faire […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – A La Bruffière, 11 kms Sud de Clisson, Maison avec sous-sol comprenant :

Hall d’entrée-pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée, l'ensemble 54 m2,

Dégagement, salle d’eau récente et toilettes indépendants

2 chambres de 10 à 11 m2 dont une avec placard.

- Sous-sol aménagé :

Hall - Garage - Atelier - Buanderie - chaufferie,

Une chambre de 12 m2, salle d'eau et toilettes.

- Terrasse carrelée avec store et pergola.

- Abri avec portail

- Jardin clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002119114).

Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Coté Trinité, avec toutes les commodités et loisirs à proximité (gare à 1,5km, école primaire à 300m, commerces, complexe sportif, parcs de la garenne LEMOT et de la garenne VALENTIN), maison ancienne rénovée en 2002, de 103m² comprenant un séjour de 37m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 22m² et une lingerie plus à l'étage: deux chambres avec placard avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc et une troisième chambre atypique avec un espace jacuzzi. Pas de jardin, ni de stationnement (parkings à proximité). […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>