Vente maison à Cléré-sur-Layon 108 000 €

A vendre : Ensemble immobilier avec deux maisons sur grand terrain ? idéal rénovation ou investissement locatif

Découvrez en exclusivité chez Nestenn cet ensemble immobilier rare à fort potentiel, situé dans un environnement calme et recherché. Idéal pour un projet de rénovation, d'agrandissement, ou pour un investissement locatif rentable, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le terrain, entièrement clos et spacieux, accueille deux habitations :

? La maison principale, habitable immédiatement, se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte récemment rénovée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, un espace bureau mène à une seconde chambre et une salle d'eau. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur souhaitant mettre en location rapidement.

? La seconde maison, partiellement rénovée, dispose d'une dalle neuve, d'une toiture refaite, et des arrivées d'eau et d'électricité déjà en place. Elle offre un fort potentiel de réhabilitation selon vos envies : maison d'amis, gîte, location saisonnière, ou revenu locatif mensuel.

Parmi les atouts supplémentaires de ce bien : plusieurs dépendances, deux garages, un vaste terrain clos, et des panneaux solaires fournissant l'électricité à toute la propriété avec possibilité de revente du surplus, un vrai avantage économique et écologique.

? Classe énergétique : G ? Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique

? Référence annonce : D5839

Vous recherchez une maison à vendre avec potentiel locatif, un bien immobilier à rénover ou un ensemble immobilier à fort rendement ? Ne manquez pas cette opportunité unique !

? Contactez votre agence Nestenn dès maintenant au 02.41.40.10.02 pour organiser une visite. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. D6023 - 17/05/2026