iad France - Karina Lopez vous propose: Maison de ville en pierres avec fort potentiel – 20 min de Tours

Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de ville en pierres offre un fort potentiel de rénovation. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 20 minutes de Tours via l’A85 (gratuite entre Cinq-Mars-La-Pile et Tours).

D’une surface habitable actuelle de 93 m², ce bien dispose également de nombreuses annexes permettant d’envisager, après rénovation complète, une surface totale d’environ 240 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une pièce de 24 m2 avec cheminée et insert faisant office de chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un second WC indépendant raccordé au puits. Un espace laboratoire avec arrière-cuisine complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire à rénover ainsi que deux greniers entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour sans vis-à-vis d’environ 90 m². Un jardin potager non attenant de plus de 500 m², situé à seulement 400 mètres à pied, vient compléter l’ensemble.

Les atouts supplémentaires :

* Grand garage de 33 m² avec grenier au-dessus, communiquant avec l’étage

* Place de stationnement devant le garage

* Puits

* Tableau électrique aux normes

* Conduit de cheminée refait en inox

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ce bien constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.

Audit énergétique en cours de réalisation.

** Visite virtuelle disponible après échange téléphonique! **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Il y a des maisons qui ne se visitent pas… elles se vivent. Et celle-ci en fait partie.

A 20 min des portes de Tours Centre, tout près des commodités local mais déjà dans l’ambiance paisible de la campagne, cette maison vigneronne raconte une histoire : celle d’un lieu authentique posé face à l'eau, où chaque saison offre un tableau différent.

Dès l’entrée, la vie s’organise naturellement autour de trois espaces chaleureux :

la cuisine aménagée dinatoire, le premier salon avec sa cheminée pour les soirées d’hiver, et la grande véranda baignée de lumière qui devient, à elle seule, une pièce de vie à l’année. On s’y installe pour lire, travailler, recevoir… ou juste regarder le paysage changer.

À l’étage, la maison se poursuit comme un cocon familial : une chambre avec placard et salle de bain douche, une buanderie pratique, puis deux autres chambres sous les toits, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espace créatif.

Les terrasses — trois, réparties à chaque niveau — offrent des points de vue imprenables.

Le café du matin en rez-de-chaussée, le déjeuner au soleil au premier niveau, le coucher de soleil au deuxième, au-dessus de la buanderie… chacune a son ambiance.

Et puis il y a la dernière chambre indépendante, accessible directement par la terrasse du dernier étage : une vraie opportunité pour un petit Airbnb saisonnier, un jeune adulte qui gagne son autonomie, ou même une profession libérale souhaitant recevoir sans empiéter sur la vie privée.

Le terrain, intégralement clôturé et arboré, propose encore bien plus : un atelier pour bricoler, de grands espaces de stockage, des caves impressionnantes où l’on peut garer plusieurs véhicules, organiser des fêtes ou créer un espace de dégustation.

Et une seconde dépendance, à réinventer selon vos envies : bureau, atelier d’artiste, location courte durée… la liberté totale.

C’est une maison vivante, atypique, multiple.

Une maison où chaque espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: 'Belle opportunité!'

Maison disponible immédiatement !!!

Maison familiale de plain pieds de 2016 dans un quartier résidentiel calme.

Elle se composée d'une entrée avec placards menant sur la pièce de vie.

La cuisine aménagée et équipée donne sur le salon séjour spacieux et lumineux. Vous y trouverez, un cellier/buanderie à l'arrière de la cuisine donnant sur l'extérieur coté jardin ainsi qu'au au garage.

Cette maison familiale est composée de 5 chambres, certaines avec placards, une salle d'eau avec WC, et des WC séparés.

La maison se trouve sur une parcelle de 500m² environ, avec une terrasse, un cabanon pour stocker, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle manuelle. Sur la parcelle nous pouvons stationner 2 véhicule, hors garage.

Les + de votre conseillère:

- Maison récente encore sous decennale

- Chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol

- Maison sur vide sanitaire

- Ramassage scolaire à proximité

- Toiture en ardoise

Belle opportunité à saisir pour ce bien rare! Une visite? Appelez moi!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karina Lopez vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – 2 MAISONS COMMUNICANTES + JARDIN – IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENT

Vous recherchez un bien avec du cachet, de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'ouest de Tours, à seulement une heure de Paris par TGV, ce moulin du XVIIIe siècle s'inscrit avec élégance dans un environnement naturel rare, à proximité immédiate de la vallée des Châteaux de la Loire.

Lovée au sein d'un parc d'environ deux hectares, bordée par un affluent de la Loire, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant préservé, dont une partie classée Natura 2000. Le doux murmure de l'eau accompagne les lieux et confère à l'ensemble une atmosphère paisible, presque hors du temps.

Autour du moulin, de nombreux espaces ont été soigneusement aménagés : terrasse ouverte sur la nature, piscine avec pool house, potager, pelouses, terrain de pétanque ; autant d'espaces pensés pour profiter pleinement des extérieurs, entre convivialité et contemplation.

Développant environ 469m2 habitables répartis sur quatre niveaux, le moulin révèle une architecture typiquement tourangelle, marquée par une façade imposante côté jardin et deux ailes en retour, créant une cour intérieure intimiste pouvant accueillir quatre à cinq véhicules ainsi qu'un garage couvert. Cette configuration préserve efficacement la tranquillité et l'intimité de la propriété. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, accueillent de vastes espaces de réception et sept chambres, avec un potentiel d'aménagement permettant d'en créer jusqu'à dix.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un double séjour traversant intégrant une grande cuisine et une salle à manger, prolongés par une véranda utilisée comme jardin d'hiver. Un salon d'hiver avec cheminée ancienne, en double hauteur, dialogue avec une mezzanine accueillant salon et salle de jeux. Un bureau mène à une aile indépendante, idéale pour un gîte, comprenant séjour, cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau.

Le premier étage est dédié à une suite parentale avec salle de bains et vaste dressing, en lien direct avec la mezzanine. Le deuxième étage propose trois grandes chambres, une sa salle de douche et de nombreux rangements. Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Auguste vous propose: Construite en 2023, cette maison de plain-pied à ossature bois offre 94 m² habitables et un cadre de vie pratique et actuel, à quelques minutes du centre-bourg.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie organisé avec une cuisine aménagée ouverte, prolongée par le salon-séjour. L’ensemble crée une pièce de vie conviviale et lumineuse, grâce aux baies vitrées qui apportent une belle clarté et permettent un accès direct à la terrasse en bois.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un cellier vient compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 588 m², entièrement clôturé, propose différents aménagements : un carport, un abri de jardin ainsi qu’un espace pouvant accueillir un potager selon vos envies. Un portail motorisé sécurise l’accès.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente performance énergétique classée A, fibre installée, tout-à-l’égout, interphone, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau.

Sa conception en ossature bois offre un confort thermique appréciable et s’inscrit dans une démarche moderne et performante.

Une maison récente, sans travaux à prévoir, idéale pour un projet de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Auguste vous propose: Située sur la commune de CINQ-MARS-LA-PILE, cette maison d’environ 117 m² est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², dans un environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur la terrasse, permettant de profiter facilement de l’extérieur. Une cuisine fermée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie donnant également sur la terrasse.

Une salle de bain avec douche, baignoire et WC est également présente à ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec accès direct au garage, apportant un espace fonctionnel pour le rangement et l’organisation.

À l’extérieur, le terrain propose plusieurs espaces pratiques avec un abri de jardin, un carport, une grange et un atelier idéal pour le bricolage et le stockage.

Cette maison offre un potentiel intéressant pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

N'hésitez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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