iad France - Stéphanie Andueza vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ À CIBOURE – MARINELA , À 800 M DES PLAGES

À la recherche d’un cocon familial sur la côte basque, où tout se fait à pied ? Cette authentique maison de pêcheurs (mitoyenne) vous attend à CIBOURE, charmante cité d’artistes et de marins, à seulement 800 m des plages et 5 min à vélo de Saint-Jean-de-Luz.

Venez vous laisser séduire par ces 98 m2 + un sous sol complet de près de 40 m2 et un ESPACE EXTÉRIEUR en nature de JARDIN et

TERRASSE avec jacuzzi de 170 m2

D’une surface habitable de 98 m², elle offre une VASTE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE de 45 m² avec cuisine ouverte, coin salon chaleureux, salle à manger lumineuse côté jardin, et WC indépendant.

L’étage est dédié à l’espace nuit avec ses 3 CHAMBRES (dont 2 avec balcons)

1 SALLE DEAU + dressing et un second WC avec lavabo

Érigée en surplomb côté jardin , vous disposez également d’un SOUS-SOL COMPLET de près de 40 m 2 , totalement isolé.

Cet ESPACE SUPPLÉMENTAIRE est à dédier au gré des besoins, il est actuellement aménagé en 4e chambre d’appoint pour accueillir

famille et amis .(non comptabilisé dans la surface habitable)

** Espace Extérieur Accueillant ** : A l’intérieur chaleureux de l’habitation s’ajoute un espace de vie extérieur empreint de sérénité avec sa

TERRASSE et son COIN JACUZZI qui invite à la détente, un coin plancha pour des moments de partage, et un JARDIN pour le bonheur des

plus petits comme des plus grands .

**Prestations Techniques** : Pour votre confort, la MAISON bénéficie d’un équipement permettant de rationaliser les performances

énergétiques avec un poêle à bois et une clim réversible

Outre l’EMPLACEMENT IDÉAL pour les amoureux d’un MODE VIE à pied , à vélo, proche de l’océan, l’espace de vie extérieur est un

VÉRITABLE ATOUT pour des moments conviviaux

Rare sur CIBOURE , cette maison conviviale et pleine de charme n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre.

Au plaisir d’échanger 7j/7 pour tout renseignement ou visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1898885 - 23/04/2026