Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : CHOOZ ▪︎ PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 145 m², TECHNOLOGIE, CONFORT & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Une réalisation rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie résolument moderne. Cette propriété de 145 m² conjugue architecture contemporaine, matériaux de qualité et équipements technologiques de dernière génération. ▪︎ 3 chambres, dont une suite parentale avec cour privative ▪︎ 2 salles d'eau ▪︎ Conception conforme aux normes d'accessibilité PMR ▪︎ Menuiseries aluminium et portes intérieures avec parement en chêne massif ▪︎ Domotique de pointe et serrures magnétiques 🔹 UN CONFORT NOUVELLE GÉNÉRATION ▪︎ Pompe à chaleur Daikin haut de gamme ▪︎ Plancher chauffant et RAFRAÎCHISSANT ▪︎ VMC intelligente RE2020 avec détection de l'humidité et de la pollution, pour un renouvellement automatique de l'air pièce par pièce. ▪︎ Système silencieux et équipements design. Performance énergétique, qualité de l'air et confort thermique en toute saison : rien n'a été laissé au hasard. 🔥 UNE CONCEPTION PENSÉE POUR LA SÉCURITÉ Matériaux et conception sélectionnés pour offrir une haute résistance au feu. 🔹 UNE MAISON NEUVE, SANS TRAVAUX DE GROS ŒUVRE La construction est achevée. Les sanitaires, équipements de douche et aménagements extérieurs seront finalisés. La cuisine reste à concevoir et à installer, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs envies. CHOOZ : UN CADRE DE VIE ATTRACTIF Au-delà de son cadre de vie, Chooz propose plusieurs avantages appréciables pour ses habitants : ▪︎ Tarifs préférentiels sur l'eau courante ▪︎ Offres avantageuses sur la fibre et le très haut débit ▪︎ Dispositifs et avantages dédiés aux familles ▪︎ École, médiathèque, services municipaux et équipements de proximité. Autre avantage : des frais d'acquisition réduits liés au caractère neuf du bien, sous réserve des conditions applicables. Une propriété singulière qui se distingue par son niveau d'équipement, son accessibilité et sa conception contemporaine. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869059)

Réf. 2119068 - 10/11/2026