EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE- Située en plein centre ville de Cholet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les familles cherchant la tranquillité. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking, idéal pour stationner un véhicule en toute sérénité. Une terrasse permet de profiter des douces soirées d'été en toute convivialité.

À l'intérieur, cette maison de 104 m² propose un agencement confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux regroupant séjour, salon avec poêle à pellets , cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC. A l'étage le palier distribue 2 chambres qui se partage une salle d'eau et une 3ème chambre parentale avec dressing et salle de bains/douche privatifs. Parfait pour accueillir une famille dans un cadre fonctionnel et chaleureux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Et si vous laissiez l’agitation de la journée derrière vous en rentrant à la maison ?

En exclusivité, à 15 minutes de Cholet, sur la commune de Maulévrier, cette maison individuelle de 1980, régulièrement entretenue, offre environ 145 m2 habitables sur plus de 2 hectares de terrain, dans un environnement de campagne sans voisinage direct.

Le rez-de-jardin rassemble près de 100 m2 habitables avec un salon-salle à manger lumineux équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée, trois belles chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire. La maison bénéficie de plusieurs expositions, avec une orientation principale au sud.

Le sous-sol total comprend un grand bureau isolé et une lingerie chauffée, intégrés à la surface habitable. Il accueille également un garage permettant de stationner un véhicule et des espaces de rangement.

En bon état général, la maison a bénéficié de travaux entre 2018 et 2022. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière bois de 2021, complétée par le poêle à bois. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre. L’assainissement est autonome.

À l’extérieur, plus de 2 hectares de terrain composent un cadre verdoyant, agrémenté d’arbres, d’une belle végétation et d’un étang. Ici, le calme et le chant des oiseaux accompagnent les moments passés dehors. De l’espace pour jardiner, profiter de la nature ou envisager l’accueil d’animaux, selon les aménagements nécessaires à votre projet.

Un hangar ouvert d’environ 470 m2, alimenté en électricité et principalement sur terre battue, offre un vaste espace pour abriter des véhicules, entreposer du matériel ou répondre à vos besoins de stockage. Entre la maison et le hangar, une cour permet également de stationner plusieurs véhicules à l’extérieur.

À environ cinq minutes en voiture de la maison, Maulévrier réunit les services utiles au quotidien : supermarché, commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, collège […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à deux pas des commerces et des services, découvrez ce pavillon offrant le confort d'une vie de plain-pied.

Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois belles chambres et une salle de bains.

Sous-sol total : un vaste espace idéal pour stationner deux véhicules, créer un atelier ou du rangement supplémentaire.

Potentiel d'aménagement : un grand grenier au-dessus offre une belle opportunité d'agrandir la surface habitable selon vos projets.

Extérieur : le tout est édifié sur un beau terrain entièrement clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville idéale pour un premier achat. Située à deux pas des Halles, elle développe 93m2 sur deux niveaux. Le rez de chaussée comporte un séjour-salon avec cheminée, une cuisine et un WC. Le tout donnant sur le jardin plein SUD sans vis à vis. L'étage est partagé par trois belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC. Un garage de 57m2 assorti d'un grenier et une cave complètent l'ensemble.

Comptez sur quelques travaux de peinture pour cette maison très cosy.

Chaudière gaz 2022, installation électrique entièrement refaite.

Taxe foncière 1545€.

Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD.

Honoraires 3.95% de 190 000€ (prix de vente honoraires exclus) Soit 197 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison individuelle de plain pied avec piscine et solarium, à 10 minutes du centre de Cholet !

Idéalement située dans un lieu calme et recherché, cette maison offre 161m² habitable et comprend une très grande pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire moderne et parfaitement aménagée et équipée.

Le coin nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 3 autres chambres avec salle de bains.

Dans un jardin paysager, vous pourrez profiter des beaux jours (ils arrivent) de la piscine avec son solarium et son pool house

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et luxe.

Avenue de l'Immo

10 rue de la Vendée à Cholet

Jérome Leconte

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur Lorraine – Lamartine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison construite en 1967 offre de beaux volumes et un agréable potentiel d’évolution.

Au RDC : séjour, salon, cuisine fermée, salle de jeux (pouvant devenir une 4? chambre ou un bureau), vaste véranda, buanderie et WC. La cuisine peut être ouverte sur le salon/séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse de près de 50m².

À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle d’eau.

La maison dispose également d’un sous-sol avec une vaste pièce et sa chaudière au fioul et un garage.

Le terrain entièrement clos complète agréablement l'ensemble, vous laissant la possibilité d'y passer de bonnes soirées d'été en famille, entre amis.

En très bon état, cette maison à la décoration aujourd’hui plus classique pourra être facilement personnalisée et modernisée.

Un bien familial aux nombreux atouts, dans un quartier calme et recherché.

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Située entre la gare et le centre-ville de Cholet, cette élégante maison de ville offre 157 m2 de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 190 m2.

Entièrement rénovée, elle séduit par sa distribution fonctionnelle, ses beaux éléments anciens et sa localisation privilégiée.

Dès l'entrée, le hall dévoile une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Les parquets, les deux cheminées en marbre et la belle hauteur sous plafond soulignent les codes intemporels des maisons de ville et confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée. Dans le prolongement, une cuisine aménagée s'ouvre directement sur l'espace extérieur. Le premier étage propose deux généreuses suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing. Le second étage dévoile deux autres chambres sur parquet, une salle d'eau, un bureau ainsi que plusieurs espaces de rangement.

A l'abri des regards, un petit jardin confidentiel constitue un véritable atout au coeur de l'hypercentre. En rez-de-rue, l'ensemble est complété par une cave, un garage et une buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin.

A proximité immédiate des commerces, la maison se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes à pied de la place Travot. Nantes et Angers sont accessibles en 50 minutes, tandis que Les Sables-d'Olonne se rejoignent en environ 1 heure.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

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MAINE ET LOIRE 49300 Le Puy St Bonnet à 7mn de Cholet et 20 mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose cette grande maison de 136 m2 à 185 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Grande maison familiale de 136 m² avec jardin et garage - Le Puy Saint-Bonnet

Située au Puy Saint-Bonnet, commune du bassin choletais à moins d'1 heure d'Angers, Nantes et La Roche-sur-Yon, cette spacieuse maison à étage de 136 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute votre famille. Elle est située à seulement quelques pas des commerces, des services et de l'école.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et ses WC, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, d'une salle de bain ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré.

Côté pratique, la maison dispose d'un très grand garage, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'atelier.

Les atouts de ce bien :

- Maison familiale de 136 m² avec 5 chambres.

- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.

- Un très grand garage.

- Jardin arboré.

- Emplacement recherché, proche des commerces, des services et de l'école.

- Idéal pour une grande famille.

Des travaux de décoration ainsi que des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement pratique et agréable.

A visiter sans tarder !

DPE : classe F / GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>