MAINE ET LOIRE 49300 Le Puy St Bonnet à 7mn de Cholet et 20 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette grande maison de 136 m2 à 199 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Grande maison familiale de 136 m² avec jardin et garage - Le Puy Saint-Bonnet
Située au Puy Saint-Bonnet, commune du bassin choletais à moins d'1 heure d'Angers, Nantes et La Roche-sur-Yon, cette spacieuse maison à étage de 136 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute votre famille. Elle est située à seulement quelques pas des commerces, des services et de l'école.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et ses WC, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, d'une salle de bain ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille.
A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré.
Côté pratique, la maison dispose d'un très grand garage, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'atelier.
Les atouts de ce bien :
- Maison familiale de 136 m² avec 5 chambres.
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Un très grand garage.
- Jardin arboré.
- Emplacement recherché, proche des commerces, des services et de l'école.
- Idéal pour une grande famille.
Des travaux de décoration ainsi que des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement pratique et agréable.
A visiter sans tarder !
DPE : classe F / GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4720 euros et 6386 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Selon les informations du vendeur, la consommation énergétique réelle 2025 était de 2800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 462793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 462793LGU - 28/08/2026
DPE
F
272
kWh/m² .an
84*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
272
kWh/m².an
Emissions
84*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
84*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4720 €
et
6390 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
N'hésite pas à nous aider dans la recherche des documents nécessaires à la vente, se rend facilement disponible, bonne connaissance de son métier : vente rapide et sans accro.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente. Je suis ravi d’avoir pu vous aider dans les différentes démarches et de contribuer à ce que la vente se déroule rapidement et sereinement. Je vous souhaite une excellente continuation et reste bien entendu à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers !
Disponible et très professionnelle
Agathe est très à l’écoute et très disponible et très professionnelle
Réponse :
Merci beaucoup pour vos gentils mots, je suis surtout heureuse d'avoir pu vous aider, par l'acquisition de cette maison à Belz, à réaliser votre projet de vie pour les années à venir ! A bientôt , Agathe
Ultra compétent !
Jacques Thielin est toujours disponible, rassurant et de bon conseil. Nous lui avons fait entièrement confiance et nous avons bien fait. C'est la 3ème fois que nous avons affaire à lui pour des achat ou ventes d'immobilier. Si une quatrième fois devait avoir lieu, c'est bien sûr vers Lui que nous nous tournerions.
vraiment bien
Agréable, disponible et très professionnelle. Un accompagnement sérieux et efficace du début à la fin.
Réponse :
Un grand merci pour ce très bel avis qui me fait vraiment plaisir !
J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet, du début jusqu’à la signature.
Être disponible, réactive, vous conseiller, vous accompagner dans chaque étape et surtout faire en sorte que tout se passe le plus sereinement possible… c’est exactement comme ça que j’aime exercer mon métier ! ✨
Merci encore pour votre confiance, pour nos échanges et pour ces quelques mots qui récompensent pleinement mon investissement.
Je vous souhaite une très belle continuation et surtout beaucoup de bonheur pour la suite !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cholet
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Maxime DURAND - megAgence ! À découvrir au PUY-SAINT BONNET, cette maison familiale de 170 m², parfaitement entretenue et en très bon état général, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Le niveau principal comprend une entrée, un agréable salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et WC, un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie et une chaufferie.
Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière à granulés installée en 2020, complétée par un poêle à bois de 2023, ainsi que de 8 panneaux photovoltaïques.
L’isolation a été refaite en 2024 et le ballon d’eau chaude date également de 2024, des équipements récents qui participent aux très bonnes performances énergétiques de la maison. Un garage et un jardin agréable sur une parcelle de 650 m² complètent ce bien spacieux, chaleureux et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 €
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5 pcs
3 ch
111㎡
4
Vente maison
Cholet 49
265 509 €
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Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !
Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur une cuisine ouverte et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
93㎡
Terr 826㎡
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Vente maison
Le Puy-Saint-Bonnet 49
176 136 €
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Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR, à partir de 101 500 €* !
Pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
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Terr 585㎡
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Vente maison 5 pièces
Cholet 49
237 500 €
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Dans un square proche des commerces/écoles... Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison. Elle se compose d'un salon/Séjour de 40m² avec Cheminée, une veranda chauffée de 23m², une cuisine aménagée et équipée de 11m² (soit un espace à vivre d'environ 74m²), 3 chambres de 11m²/10m²/10m², une salle d'eau entierement rénovée, 2xWC, un garage de 29m² avec grenier. Le tout est édifié sur une parcelle de presque 300m² avec un agréable jardin. Chaudière récente. Maison Bien entretenue... A Visiter Absolument...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 500 €
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5 pcs
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Vente maison 7 pièces
Cholet 49
369 500 €
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A Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose ce très beau pavillon sur sous sol entierement rénové. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour de 40m² environ avec cheminée insert, une cuisiné aménagée et équipée de 16m², 5 chambres de 14m²/10m²/13m²/10m²/13m², 1 salle de jeux/chambre de 33m², 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2x WC séparés, une cave de 16m², un grand garage de 49m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1000m² avec un agréable jardin arboré, 2 terrasses et piscine (quelques travaux à prévoir sur la piscine). Belle prestation à visiter Absolument
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
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Vente maison 5 pièces
Cholet 49
349 000 €
(2 815 €/m²)
A Cholet, sur un terrain entièrement clôturé de 580m2, découvrez cette maison d'Architecte (de 2025/2026) en 3 chambres, non mitoyenne, de 124 m2 habitable avec un garage de 26m2.
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT !!!! soit 8000e au lieu de 27000e !!!
Aux normes RE2020 et PMR, elle se compose d' une belle entrée, une grande pièce de vie ( salon + séjour + cuisine aménagée et équipée avec ilot ) de 50m2, !!! ; 3 Chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eaux, 2 wc et une lingerie; le tout distribuer par un dégagement central.
coté annexe : un garage traversant de 26m2, accessible de la lingerie.
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT !!! soit 8000e au lieu de 27000e !!!
uniquement chez Ô Coeur de l 'Immo Cholet
qqles infos :
chauffage aérothermie Atlantic duo Alféa
stationnements privatifs extérieurs : 2 places
garanties décennales : oui
quartier fibré : oui
tout à l égout : oui
vendue avec conformité assainissement.
pas de copropriété
Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 8 pièces
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CHOLET, Maison récente de 229 m2 idéale pour une grande famille comprenant, hall d'entrée, vaste séjour salon de plus de 60 m2, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre de plain pied avec salle d'eau privative, à l'étage : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, autre salle de bains, grand bureau ou 6ème chambre ; chauffage au gaz de ville, lingerie, et garage double, l'ensemble donnant sur une terrasse ouverte + une terrasse couverte et un beau jardin paysagé de plus de 650 m2 exposé Ouest avec jacuzzi et piscine extérieure chauffée ! Maison lumineuse offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
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Vente maison 4 pièces
Cholet 49
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Hyper-centre de Cholet – Emplacement recherché à deux pas des Halles
Idéalement située en plein coeur de Cholet, à proximité immédiate des Halles, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie pratique et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un agréable séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte. Un toilette complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec toilette, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
Sous-sol complet avec chaufferie et lingerie.
Garage pour une voiture
À prévoir : travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.
Une opportunité rare dans un secteur prisé !
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
