Maison parfaitement entretenue avec jardin, garage et nombreuses annexes – Cholet
Située dans un quartier calme et recherché de Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de nombreux espaces verts, cette maison parfaitement entretenue saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale des espaces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie, une cave ainsi qu’un vaste garage d’environ 30 m² avec espace atelier. Cet étage propose de nombreuses surfaces annexes offrant de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon vos besoins. Le garage bénéficie également d’un accès direct au jardin.
À l’étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une de 16 m² et une de 10 m², une salle d’eau en excellent état, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec accès latéral sécurisé, d’une terrasse idéale pour les beaux jours et d’un agréable jardin facile à entretenir.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration et d’entretien :
? Chaudière gaz à condensation installée en 2020.
? Ballon d’eau chaude remplacé en 2015.
? Tableau électrique entièrement refait en 2020.
? Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison.
? Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de la mettre à votre goût, mais aucun gros travaux n’est à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de ses prestations.
Une maison saine, très bien entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un cadre de vie agréable, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 167 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
Réf. 205475 - 01/07/2026
