EXCLUSIVITÉ – Cholet, Maison familiale avec vie de plain-pied, 4 chambres et jardin sans vis-à-vis
Et si vous trouviez enfin une maison capable de s'adapter à toute la famille ?
Située dans un environnement calme et recherché de Cholet, à proximité de la gare, des commerces et des établissements scolaires, cette maison familiale d'environ 130 m² habitables offre une configuration particulièrement agréable, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces dédiés au télétravail ou à leurs activités.
Implantée sur une belle parcelle d'environ 852 m², close et sans vis-à-vis, elle conjugue volumes, fonctionnalité et qualité de vie.
Une vraie vie de plain-pied
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie.
Le salon/séjour offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux équipements intégrés, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec :
un hall d'entrée ;
un salon/séjour lumineux ;
une cuisine équipée ;
deux chambres ;
un bureau ;
une salle d'eau équipée ;
des WC indépendants ;
un garage attenant.
Cette configuration permet ainsi de profiter d'une véritable vie de plain-pied, tout en conservant de nombreux espaces à l'étage.
À l'étage, des espaces qui s'adaptent à vos projets
L'étage accueille :
deux chambres supplémentaires ;
un second bureau ;
une salle d'eau ;
des WC indépendants.
Avec 4 chambres et 2 bureaux, chacun peut trouver son espace : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace loisirs ou chambre d'amis… les possibilités sont nombreuses.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours
C'est également à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel.
Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 852 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité.
La grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux soirées entre amis ou simplement aux moments de détente.
Et pour compléter l'ensemble, un grand carport indépendant vient s'ajouter au garage attenant, offrant une solution appréciable pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un espace supplémentaire.
Un emplacement idéal pour le quotidien
La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité :
de la gare SNCF de Cholet ;
des commerces et services ;
des écoles primaires ;
des collèges et lycées ;
des principaux axes routiers.
Les déplacements au quotidien sont également facilités grâce aux lignes du réseau Choletbus, accessibles rapidement.
Les atouts
Environ 130 m² habitables
4 chambres
2 bureaux
Véritable vie de plain-pied
Salon/séjour lumineux
Cuisine équipée
Terrain d'environ 852 m²
Jardin clos et sans vis-à-vis
Grande terrasse bois
Garage attenant
Grand carport indépendant
Environnement calme
Gare, commerces et établissements scolaires à proximité
Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, qui offre de beaux volumes et surtout une configuration capable d'évoluer avec les besoins de chacun.
Une visite suffit pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur quotidien.
Pour plus d'inform...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 216-PIERREADAM - 07/09/2026
DPE
C
81
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
81
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1170 €
et
1583 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
314 250 €
(2 417 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 4,75% à la charge de l'acquéreur (soit 14 250 €)
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Située dans le quartier recherché du Sacré-Coeur à Cholet, découvrez cette propriété d'environ 150 m2 habitables offrant une formidable base pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
Entièrement à réinventer, elle séduira les amateurs de caractère et de belles architectures. Dès l'entrée, la remarquable hauteur sous plafond crée une agréable sensation d'ampleur et confère beaucoup d'élégance à l'ensemble. La pièce principale bénéficie également d'un véritable atout avec une mezzanine qui la surplombe, accentuant la perspective et mettant en valeur les généreuses proportions.
L'habitation comprend actuellement trois chambres, un bureau, deux salles d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, apportant chaleur et authenticité.
La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permettra de concevoir un intérieur parfaitement adapté à vos envies et à votre quotidien. Les belles dimensions permettent d'imaginer une décoration contemporaine tout en conservant les éléments de caractère qui donnent toute son identité à cette demeure.
A l'extérieur, un jardin agrémente la propriété et offre un agréable prolongement aux pièces de vie. Un grand garage vient compléter l'ensemble et apporte un confort supplémentaire, notamment pour le stationnement et le rangement.
Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
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J'ai le plaisir de vous faire découvrir une propriété rare qui conjugue avec élégance le cachet d'une grande maison bourgeoise et le confort d'une vie contemporaine.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets massifs, ses cimaises et l'ensemble de ses éléments de caractère soigneusement préservés.
Plusieurs espaces de vie occupent le rez de chaussée, six chambres et trois pièces d'eau se partagent les deux étages.
Greniers, caves et cour pour stationnement complètent l'ensemble.
A l'arrière de la Demeure, un magnifique jardin arboré assorti d'une belle piscine et d'une terrasse sous pergola constitue un véritable écrin de verdure et de paix.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Estimation des coûts annuels : entre 4 070 € et 5 550 € par an, prix moyens
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- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.
Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 387 m².
Livraison Avril 2028. Situé ZAC du Val de Moine - Rue Bernard Macé et Rue Geneviève De Gaulle Anthonioz - 49300 CHOLET
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4 pcs
3 ch
82㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison
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Maison familiale 2004 - 3 chambres - Quartier du Plessis à Cholet
En exclusivité chez 3GImmo et dans le quartier recherché du Plessis à Cholet, Yohann et Eloïse vous présentent cette agréable maison construite en 2004 et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace agréable pour partager les moments du quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont 2 équipées de dressing. Une salle de bains ainsi qu'un grand WC indépendant complètent cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée.
Un garage et 2 places de stationnement sur la propriété complètent ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Maison construite en 2004
- 3 grandes chambres
- Cuisine aménagée et équipée
-,Isolation récente des combles
- VMC double flux
- Ballon eau chaude remplacé il y a environ 2 ans
- Garage
- 2 stationnements privatifs
- Parcelle clôturée de murs à l'arrière
Une maison soignée, fonctionnelle, offrant de beaux volumes, et bénéficiant d'améliorations récentes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable dans un quartier agréable de Cholet.
Idéal premier achat ou investissement locatif, à découvrir sans tarder !
Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (205 000 € hors […] Voir l’annonce immobilière >>
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À vendre - Maison avec terrain à Cholet (462 m²)
Située dans la charmante commune de Cholet, cette maison vous séduira par son confort et son cadre de vie agréable. Idéalement située, elle combine la proximité des commodités avec le calme d'un environnement résidentiel.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 462 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une familleAtouts du bien :
Jardin facile à aménager, idéal pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement selon vos projetsQuartier résidentiel tranquille, proche des écoles, commerces et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos enviesPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement et découvrez ce bien rare à Cholet !
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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux, d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie, ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son espace.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m2 et un terrain de 327 m2 invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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LA VISITE ALPHORE
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Les équipements professionnels : Entièrement rénovée, la salle bénéficie d'équipements récents, notamment d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. L'ensemble a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans le cadre de l'activité événementielle.
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