Située à Cholet, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du parc de Ribou, cette maison récente construite entre 2023 et 2024 vous séduira par la qualité de ses prestations et son confort moderne.
Édifiée sur un terrain de 567 m², elle offre dès l'entrée un espace accueillant avec placard, menant à une superbe pièce de vie lumineuse de 52 m². Celle-ci se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires de plus de 11 m², toutes sur parquet. Une seconde salle d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble.
Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé, assurant confort et performance énergétique au quotidien.
Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, d'un patio, d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement extérieures.
Un bien récent, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec la nature, tout en restant proche des commodités.
Prix de vente : 374400 euros
Honoraires à la charge du vendeur. DPE: A , GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :436775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 436775RASA - 14/05/2026
DPE
A
30
kWh/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
30
kWh/m².an
Emissions
null*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
null*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
560 €
et
790 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Cholet
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cholet
5
Vente maison 3 pièces
Cholet 49
225 000 €
(3 041 €/m²)
C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !
3 PIÈCES de 74m² exposé EST situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.
Type : Maison
Extérieur(s) : Oui
Parking(s) : Un parking
Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.
Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
74㎡
10
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
100 000 €
(1 587 €/m²)
RARE sur le secteur ! Située quartier Lorraine, à proximité immédiate de la Place des Halles et de toutes les COMMODITÉS , venez découvrir cette maison d’environ 63 m² habitables avec JARDIN et beau POTENTIEL d’évolution.
Une salle d’eau sous rampant d’environ 3 m² (11 m² au sol)
Les + :
- Possibilité de créer une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE d’environ 8 m²
- Maison LUMINEUSE
- JARDIN
- Double vitrage PVC
- Volets roulants motorisés
- Fibre optique
- Tout-à-l’égout
- Toiture ardoise
Cette maison est à RÉNOVER et à AMÉNAGER, offrant une belle OPPORTUNITÉ pour créer un lieu de vie à votre image, à proximité du CENTRE-VILLE.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
63㎡
1
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
295 000 €
(1 639 €/m²)
A vendre proche hôpital, en face de Leclerc, maison sur terrain de 2400 m2, classé UB. Idéal pour promotion.
N'hésitez pas me contacter. Alexandre Perret
5 pcs
3 ch
180㎡
9
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
96 990 €
(970 €/m²)
Au coeur du centre ville de CHOLET en face le palais de justice et le jardin du mail, venez découvrir cette maison sur la vidéo disponible sur le site de l'agence et la chaîne You tube MBC IMMO.
La situation est exceptionnelle et le volume de 100m² permettra de profiter d'un espace confortable avec un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une lingerie et à l'étage 2 très grandes chambres et une salle d'eau.
Vous disposerez de plus de 40m² de caves en sous-ol permettant de nombreux rangements.
MBC IMMO Justin JOUET justin.jouest @mbcimmo.com
Plus d'informations sur (réf. 490035222) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
100㎡
Cave
9
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
96 990 €
(970 €/m²)
Au coeur du centre ville de CHOLET en face le palais de justice et le jardin du mail, venez découvrir cette maison sur la vidéo disponible sur le site de l'agence et la chaîne You tube MBC IMMO.
La situation est exceptionnelle et le volume de 100m² permettra de profiter d'un espace confortable avec un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une lingerie et à l'étage 2 très grandes chambres et une salle d'eau.
Vous disposerez de plus de 40m² de caves en sous-ol permettant de nombreux rangements.
MBC IMMO Justin JOUET justin.jouest @mbcimmo.com
Plus d'informations sur (réf. 490035222) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
100㎡
Cave
5
Vente maison 6 pièces
Cholet 49
76 490 €
(510 €/m²)
Cet ensemble iimmobiier est situé au coeur du centre ville de CHOLET à l'entrée des rues piétonnes et une visite vidéo est disponible sur le site de l'agence et la chaîne You Tube MBC IMMO.
Vous y trouverez par un accès original et commun couvert, 2 plateaux de 75m² permettant la rénovation de deux appartements et caves en sous-sol.
Il est possible d'acquérir en plus, un immeuble jumelé de 2X150m² et caves.
MBC IMMO - Justin JOUET - - - Plus d'informations sur (réf. 490035221) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
150㎡
Cave
6
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
96 990 €
(323 €/m²)
Cet ensemble iimmobiier est situé au coeur du centre ville de CHOLET à l'entrée des rues piétonnes et une visite vidéo est disponible sur le site de l'agence et la chaîne You Tube MBC IMMO.
Vous y trouverez un ancien magasin de musique avec une belle vitrine sur rue pour éventuelement conserver une activité professionnelle et le reste est tranformable en une belle résidence principale pour des logements car il est possible de créer à l'arrière, des places de parking.
Cet ensemble peut être vendu avec une autre partie d'immeuble déjà à usage d'habitation de 2X75m² au sol.
MBC IMMO - Justin JOUET - - - Plus d'informations sur (réf. 490035105) Les informations sur les risques naturels auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
300㎡
Pkg
4
Vente maison
Cholet 49
178 925 €
(2 671 €/m²)
Faire construire votre maison 2 chambres? C'est possible avec KMO !
Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre maisons et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
67㎡
Terr 484㎡
4
Vente maison
Le Puy-Saint-Bonnet 49
185 161 €
(1 991 €/m²)
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.
Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>
