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Vente Maison à Cholet

6 pcs

4 ch

149㎡

372 500 € ^{(2 500 €/m²)}

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Maison Cholet

iad France - Samuel Puaud vous propose: Dans une commune dynamique aux portes de Cholet, venez découvrir cette belle maison de PLAIN-PIED qui vous offre tout le confort pour votre famille.

Au milieu d'une parcelle de plus de 2500m² environ aux accès bitumés et à l'orientation Sud à l'arrière, cette construction de 1985, entretenue et agrandie, présente des volumes intéressants pour votre habitat et plus encore avec la revente de l'électricité produite par ses panneaux, permettant une rentrée financière d'environ 2500€/an.

Vous entrez par le hall qui délivre sur sa droite un ensemble de salon muni d'une cheminée foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un petit salon donnant sur la terrasse ouest et d'une salle à manger avec vue sur la campagne environnante côté terrasse Sud. Un beau volume de plus de 55m² environ.

L'espace nuit de l'autre côté est complet avec ses trois chambres, sa salle d'eau douche italienne et son WC suspendu indépendant.

De plus vous trouverez également une grande salle de jeux de plus de 20m² environ pouvant servir de chambre, une lingerie/chaufferie, une seconde salle d'eau, une cave, un garage avec atelier et un car-port sur le côté.

Sur le terrain aménagé et paysager, un espace potager possédant son cabanon et ses réserves d'eau termine les volumes.

Pour toutes informations complémentaires contactez-moi ^^

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1932940 - 16/05/2026

DPE

124 kWh/m² .an

34* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

124

kWh/m².an

Emissions

34*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

34*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
372 500 € ^{(2 500 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
149 m²
Surface terrain :
2579 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type fuel
Terrasse - Plain-pied

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

1 893 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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RARE sur le secteur ! Située quartier Lorraine, à proximité immédiate de la Place des Halles et de toutes les COMMODITÉS , venez découvrir cette maison d’environ 63 m² habitables avec JARDIN et beau POTENTIEL d’évolution.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de près de 18 m²

Une seconde pièce de plus de 19 m²

--> Espaces LUMINEUX offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon, séjour, bureau…)

À l’étage :

2 chambres de 9 m² et 12 m²

Une salle d’eau sous rampant d’environ 3 m² (11 m² au sol)

Les + :

- Possibilité de créer une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE d’environ 8 m²

- Maison LUMINEUSE

- JARDIN

- Double vitrage PVC

- Volets roulants motorisés

- Fibre optique

- Tout-à-l’égout

- Toiture ardoise

Cette maison est à RÉNOVER et à AMÉNAGER, offrant une belle OPPORTUNITÉ pour créer un lieu de vie à votre image, à proximité du CENTRE-VILLE.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

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N'hésitez pas me contacter. Alexandre Perret

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Au coeur du centre ville de CHOLET en face le palais de justice et le jardin du mail, venez découvrir cette maison sur la vidéo disponible sur le site de l'agence et la chaîne You tube MBC IMMO.

La situation est exceptionnelle et le volume de 100m² permettra de profiter d'un espace confortable avec un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une lingerie et à l'étage 2 très grandes chambres et une salle d'eau.

Vous disposerez de plus de 40m² de caves en sous-ol permettant de nombreux rangements.

MBC IMMO Justin JOUET justin.jouest @mbcimmo.com

Plus d'informations sur (réf. 490035222) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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Vente maison 5 pièces

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96 990 € ^{(970 €/m²)}

Au coeur du centre ville de CHOLET en face le palais de justice et le jardin du mail, venez découvrir cette maison sur la vidéo disponible sur le site de l'agence et la chaîne You tube MBC IMMO.

Vous disposerez de plus de 40m² de caves en sous-ol permettant de nombreux rangements.

MBC IMMO Justin JOUET justin.jouest @mbcimmo.com

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Cet ensemble iimmobiier est situé au coeur du centre ville de CHOLET à l'entrée des rues piétonnes et une visite vidéo est disponible sur le site de l'agence et la chaîne You Tube MBC IMMO.

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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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