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Vente Maison à Cholet

7 pcs

4 ch

104㎡

180 851 € ^{(1 739 €/m²)}

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Maison Cholet

CAPIFRANCE Immobilier vous informe d'une BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE pour ce bien EN EXCLUSIVITE de type locatif (investisseur) ou primo-accédant (première acquisition) de 103,90m² HAB. (parcelle de 276m² close et plane), situé couronne centre de la ville de CHOLET (350M de la patinoire), également à 20mins. à pied du centre-ville, au calme d'une rue peu passagère.

LES PLUS DE CETTE MAISON DE VILLE : sa distribution avec une SDE RDC + WC, ainsi qu'une SDB étage avec WC également. Vous bénéficierez de surcroît de 4 chambres situées à l'étage, toutes sur sol parquet bois.

De plus, ce bien dispose d'une véranda ''Rideau'' de Juin 2018, d'une surface de 21,66m² exposée SUD côté jardin avec accès séjour + cuisine.

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : sa dépendance annexe de 22,14m² raccordée eau / électricité constituée d'un garage structure parpaing, sol béton, avec portail sectionnel électrique de 11,70m² donnant accès à une rue adjacente (parking public) + accès piéton côté jardin ; avec en sus une pièce annexe de 10,44m² munie de 2 ouvertures PVC, isolée aux murs et sol sur parquet flottant.

EQUIPEMENTS : structure pierre (2 mitoyennetés) + brique, charpente traditionnelle traitée / voligée, couverture tuile, cloisons brique + placo, isolation des combles revue de type rouleaux laine de verre 400mms d'épaisseur, menuiseries de type PVC double-vitrage + ALU véranda, volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude de type gaz de ville (chaudière à condensation), VMC simple-flux, assainissement de type tout à l'égout, fibre raccordée + borne de recharge électrique VL en place.

Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez Franck. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel - Réf.937278

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934923900 - 16/05/2026

DPE

124 kWh/m² .an

24* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

124

kWh/m².an

Emissions

24*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

24*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1287 €

1741 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
180 851 € ^{(1 739 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
104 m²
Surface terrain :
276 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Type gaz
Parquet - Veranda - Jardin

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Type : Maison

Extérieur(s) : Oui

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Au rez-de-chaussée :

Une pièce de près de 18 m²

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À l’étage :

2 chambres de 9 m² et 12 m²

Une salle d’eau sous rampant d’environ 3 m² (11 m² au sol)

Les + :

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Vente maison 4 pièces

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Cet ensemble iimmobiier est situé au coeur du centre ville de CHOLET à l'entrée des rues piétonnes et une visite vidéo est disponible sur le site de l'agence et la chaîne You Tube MBC IMMO.

Vous y trouverez un ancien magasin de musique avec une belle vitrine sur rue pour éventuelement conserver une activité professionnelle et le reste est tranformable en une belle résidence principale pour des logements car il est possible de créer à l'arrière, des places de parking.

Cet ensemble peut être vendu avec une autre partie d'immeuble déjà à usage d'habitation de 2X75m² au sol.

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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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180 851 € ^{(1 739 €/m²)}

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