Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale non mitoyenne, située dans un environnement calme et agréable de Cholet.
Spacieuse, lumineuse et bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un grand sous-sol complet.
Les atouts de la Maison Appoline
Volumes & confort
Avec ses 200 m² habitables, cette maison propose de beaux espaces de vie et 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour le quotidien.
Un cadre de vie convivial et familial
Le salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger, offre un espace chaleureux et accueillant pour les moments en famille.
Des espaces fonctionnels
Un sous-sol complet accueille double garage, atelier, buanderie et cave, répondant à tous les besoins pratiques.
Extérieurs soignés et intimistes
Le jardin arboré, les deux terrasses et l'absence de vis-à-vis offrent un cadre paisible et préservé.
Construction de qualité et entretien irréprochable
Double vitrage, assainissement collectif et maison soigneusement entretenue permettent une installation en toute sérénité.
Agencement
Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger ouverte sur le salon, suite parentale (douche, dressing, salle d'eau), WC
Étage : salle de bain avec WC, coin bibliothèque, 4 chambres, dont une avec terrasse privative
Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
La Maison Appoline saura vous séduire… et s'adapter à votre projet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 201905 - 12/05/2026
DPE
E
219
kWh/m² .an
68*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
219
kWh/m².an
Emissions
68*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
68*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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10
Vente maison 4 pièces
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100 000 €
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Une salle d’eau sous rampant d’environ 3 m² (11 m² au sol)
Les + :
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Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
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Cholet 49
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100㎡
Cave
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Vente maison 5 pièces
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5 pcs
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Cholet 49
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150㎡
Cave
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Vente maison 4 pièces
Cholet 49
96 990 €
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Cet ensemble peut être vendu avec une autre partie d'immeuble déjà à usage d'habitation de 2X75m² au sol.
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Cholet 49
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Cholet 49
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