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Vente Maison à Cholet

6 pcs

4 ch

129㎡

399 000 € ^{(3 093 €/m²)}

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Maison Cholet

Vivre ici Augereau Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2023.

Elle offre de beaux volumes baignée de lumière. Située hors lotissement et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Elle assure le calme au quotidien. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Le vaste espace dinatoire constitue un lieu convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis.

Les menuiseries en aluminium double vitrage garantissent performance et confort, tandis que le plancher chauffant double zone alimenté par aérothermie offre une chaleur douce et uniforme.

Un double garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort de vie.

Un bien récent, moderne et parfaitement équipé, pensé pour un mode de vie familial et contemporain, qui rassemble toutes les normes RT 2012

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Raphael PINHEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795019843 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 652 - 16/05/2026

DPE

45 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

410 €

610 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
399 000 € ^{(3 093 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Dont 3,64% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
129 m²
Surface terrain :
533 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambres au RDC :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des transports en commun

VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER

( 1 avis )

9 rue Georges Clemenceau

49300 Cholet

SIREN: 914332440

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Équipe à l’écoute professionnel sympathique et dynamique à la fois je recommande

Réponse : Merci pour avis et votre réactivité. Nous sommes ravis que vous soyez satisfait de nos services. A bientôt pour de nouvelles affaires :) Bien cordialement. L'équipe VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER.

Source Guest Suite

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Estimation

2 027 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de près de 18 m²

Une seconde pièce de plus de 19 m²

--> Espaces LUMINEUX offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon, séjour, bureau…)

À l’étage :

2 chambres de 9 m² et 12 m²

Une salle d’eau sous rampant d’environ 3 m² (11 m² au sol)

Les + :

- Possibilité de créer une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE d’environ 8 m²

- Maison LUMINEUSE

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Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

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N'hésitez pas me contacter. Alexandre Perret

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MBC IMMO Justin JOUET justin.jouest @mbcimmo.com

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Cave

Vente maison 5 pièces

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