Votre Vente maison à Cholet avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Cholet

11 pcs
6 ch
330㎡

551 000 € (1 670 €/m²)

Vente Maison à Cholet

11 pcs
6 ch
330㎡

551 000 € (1 670 €/m²)

Maison Cholet

J'ai le plaisir de vous présenter une superbe maison de 330 m² habitables, à Cholet, construite en 2006, implantée au coeur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant.

Cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa vue sur la nature.

La maison avec ses 11 pièces, offrant une grande pièce de vie, se prolongeant sur une belle véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de soleil, pour profiter de la nature. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec une arrière cuisine et buanderie fonctionnelles. Côté nuit, 6 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Elle dispose également d'une salle de bain et et de trois autres salles d'eau, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.

Le rez-de-chaussée et l'étage proposent chacun de généreux espaces de vie, permettant une organisation idéale pour une grande famille, pour recevoir ou pour envisager un projet d'accueil, le palier inférieur est actuellement exploité comme gîte ou chambre d'hôtes

Le jardin de 1400m2 soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix, clos, paysagé avec un bassin d'agrément, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles sur la terrasse.

Pour compléter cet espace dédié au bien être, un jacuzzi vous attend pour des moments de détente .

Un double garage avec portail motorisé complète l'ensemble.

Le bonus, un studio indépendant offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Parfait pour étudiant, location saisonnière ou longue durée.

Les Atouts de la Maison:

- Panneaux solaires ( générant un revenu versé par Engie)

- Consommation d'énergie de toute la maison pour l'année, 2230€

- Poele à granules

- Des volumes généreux

- Double garage, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique

- Véranda

- Ascenseur

- Alarme

- Environnement calme, cadre de vie préservé

- Jacuzzi

- Studio attenant pouvant être loué

- Parfait état

A 15 minutes à pied, vous pourrez vous promener autour du lac de Ribou

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : crèche, école maternelle, élémentaire et un collège à 5 min en voiture, des restaurants et un médecin généraliste à 5 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture et des arrêts de bus à 10 min à pied.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Isabelle BAYLE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 510962475

RCP RL

Réf. VM1192-EDENCIA - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    551 000 € (1 670 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 525 000 €

    Dont 4,95% à la charge de l'acquéreur (soit 26 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    330 m²
  • Surface terrain :
    1400 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    4
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à EDENCIA

* Champs obligatoires

EDENCIA

94 RUE DU LEINSTER

44240 La Chapelle-sur-Erdre

SIREN: 912455714

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 551 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 800 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Cholet

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cholet

Informations locales Cholet

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 11 pièces à Cholet