Amoureux de la nature et de la mer, saisissez cette opportunité unique de posséder une charmante maison de plain-pied de 59m², située sur un terrain de 249m² à Cherrueix. Nichée entre Dol de Bretagne et Pontorson, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, combinant les charmes de la campagne et les bienfaits de l'air marin. La maison, avec sa toiture en ardoises, dégage un charme indéniable. L'intérieur est tout aussi séduisant avec deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'absence d'escaliers rend cette maison accessible à tous. Le terrain offre un espace suffisant pour laisser libre cours à vos projets, tout en respectant l'harmonie et la tranquillité de ce lotissement en bord de mer. Vous bénéficierez des avantages de la proximité avec les villes de Dol de Bretagne, riche de son patrimoine historique et culturel, et Pontorson, porte d'entrée vers le célèbre Mont Saint-Michel. N'attendez plus, construisez votre rêve dans un cadre exceptionnel, entre mer et campagne, à Cherrueix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (33000 euros), les frais de notaire estimés 4090 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 119500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo immobilier vous propose:

Grande opportunité - Maison de caractère rénovée avec vaste terrain

Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes du centre de Cherrueix, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, authenticité et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une salle de bains avec douche, d'une arrière-cuisine ainsi que de WC indépendants.

Dans le prolongement de la maison, une belle véranda vous permet de profiter pleinement de la luminosité et d'un accès direct au jardin. Vous découvrirez également un espace bar avec poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

A l'étage, deux belles chambres d'environ 20 m2, dont une avec dressing, offrent de beaux espaces nuit. Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 9 795 m2, offrant de nombreuses possibilités et un environnement propice à la tranquillité.

Les prestations complémentaires :

Maison entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : SF - 17937 - PRIX : 223 650 euros HAI - EN EXCLUSIVITE

Charmante longère en pierres avec seconde maison à rénover. A 5 min CHERRUEIX - Terrain de 1960 m2

Lien vidéo :

Dans un cadre verdoyant et au calme, à seulement 5 min du bourg de Cherrueix et des grèves, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un beau potentiel d'évolution.

Cette longère couverte en ardoises , mitoyenne des deux côtés, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre et de la campagne.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée/équipée, un salon, un dégagement , une salle de bains et WC.

A l'étage, un palier desservant deux chambres lumineuses .

Un grenier à aménager complète l 'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement.

Attenant à la maison vous trouverez un garage et un atelier.

Véritable atout de la propriété, une seconde maison en pierres à rénover entièrement d'une superficie au sol de 35 m2 sur 2 niveaux avec possibilité de développer une activité de gîtes ou un logement indépendant .

A l'arrière, un appentis et un atelier viennent enrichir les possibilités de rangement ou de bricolage.

L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré de 1960 m2 et clos qui invite à la détente ou aux jeux de famille.

Les atouts :

- Maison de caractère en pierre

- Deux chambres et grenier aménageable

- Dépendance et atelier

- Deuxième maison à rénover

- Grand terrain clos et arboré

- Environnement calme et proximité de la mer

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale, projet familial ou activité touristique!

CLASSE ENERGIE : E ( 289 Kwh […] Voir l’annonce immobilière >>

Le principe de cette maison tient en une phrase : tout ce qui anime le quotidien au rez-de-chaussée, tout ce qui permet de souffler à l'étage.

En bas, la pièce de vie de plus de 45m² est le cœur battant de la maison: salon, salle à manger, avec la cuisine ouverture : on cuisine en gardant le lien avec les enfants, les invités, le reste de la maison. Le cellier se connecte directement de la cuisine au garage accolé : les courses rentrent sans détour.

En haut : pas de pente, pas de recoin. La chambre parentale de 13,59 m² dispose de 2,90 m linéaires de placard. Les deux autres s'adaptent selon les années : chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis. La salle de bain avec fenêtre naturelle, le WC indépendant : l'étage est autonome et bien organisé.

La silhouette de la maison est carrée et épurée.

RE2020 : la chaleur monte naturellement vers les chambres et y reste; le confort est garanti et les factures sont maîtrisées.

Découvrez ce terrain à bâtir de 292 m², idéalement situé sur la commune de Cherrueix, dans un environnement agréable et recherché, parfait pour concrétiser votre projet de construction.

Cherrueix séduit par son cadre de vie paisible, entre terre et baie du Mont-Saint-Michel, tout en offrant une situation pratique à proximité des communes voisines et des axes du secteur. La commune bénéficie d'un environnement attractif, apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et son authenticité.

Ce terrain représente une belle opportunité pour faire construire votre future maison dans une commune dynamique et agréable à vivre, adaptée à une résidence principale comme à un projet familial.

Une opportunité à saisir rapidement.

Notre agence située 11 allée du clos de Matignon à SAINT MALO vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous.

Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Morin vous propose : Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral, sur la commune de Cherrueix, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et recherché, au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel. D’une configuration idéale pour une vie de plain-pied, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que de deux chambres, permettant un confort de vie au quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de travail. Vous serez séduit par sa belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue agréable sur l’extérieur et une belle luminosité en toutes saisons. À l’extérieur, un superbe terrain de plus de 4 000 m² entoure la propriété, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou projet d’aménagement Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. - Les atouts : Emplacement recherché proche de la mer Vie de plain-pied possible 4 chambres Véranda lumineuse Grand terrain de plus de 4 000 m² Beau potentiel d’évolution Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245500 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,72% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence GAMET IMMOBILIER a déniché cette pépite en plein cœur de la baie du Mont Saint Michel à seulement 10 minutes de Dol de Bretagne et 5 minutes de la mer dans un village dynamique. Cette maison, entièrement rénovée en 2023, propose de très belles prestations et offre un confort de vie dans un cadre idyllique.

Au rez de chaussée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie avec salon cocooning sur parquet massif en pointes de Hongrie, un séjour spacieux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements et des électroménagers haut de gamme, une buanderie avec accès privatif depuis le garage. Une chambre parentale, une salle d’eau avec double vasque et un wc indépendant complètent le rez de chaussée.

À l’étage, trois chambres spacieuses sur parquet massif dont une avec coin lecture sur filet, une salle de bains avec baignoire et un wc.

On craque pour le jardin arboré de plus de 3000m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison sur CHERRUEIX en pierre de 4 chambres, entièrement rénovée avec goût.

La maison se situe à proximité immédiate des axes rapides desservant Saint-Malo, Dinan et Rennes et Mont-Saint-Michel.

À moins de 5 minutes de la baie et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter pleinement des plages de sable, des balades en bord de mer sauvage.

Totalement indépendante et exposée sud-est, cette propriété d'environ 133 m² au sol (106 m² habitable, offre une luminosité optimale et un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral sur un terrain de 3391m².

Les atouts majeurs

• Vie de plain-pied de 45,5 m² donnant sur la terrasse

• Chambres spacieuses au rez-de-chaussée de 14,7m²

• Salle d'eau privative et douche à l'italienne, double vasque au RDC et 2 WC (RDC et étage).

• Exposition sud-est avec de belle hauteur sous plafond

• Aucun travaux à prévoir

(ensemble des factures disponibles : rénovation globale et énergétique)

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

La maison dispose d'une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur le séjour. Placard de Rangement.

Un poêle à granulés ( label de qualité environnementale flamme verte) apporte confort et performance énergétique.

Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, complète cet espace et offre un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit

À l'étage :

• Trois grandes chambres dont une avec un filet de jeux.

• Une salle de bain familiale.

Annexes et extérieurs

• Garage attenant, pratique et fonctionnel

• Dépendance sur le terrain

• Terrain arboré de 3 391 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante

Situation idéale

Une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié, prête à vous accueillir.

Classe énergie : C soit 151 Kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : A soit 4 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison 6 Chambres / Vue mer. Emplacement rêvé pour cette charmante maison d'une surface d'environ 200 m² habitable disposant d'un accès direct dans la baie du Mont Saint Michel. Le Rez-de-Chaussée est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un bureau, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée / aménagée ouverte sur une véranda (30 m²). Enfin, un couloir dessert une salle de bain, un WC séparé, 2 chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative offrant ainsi une vie de plain-pied complète. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d' un WC et d'un espace buanderie. Côté jardin vous trouverez une spacieuse terrasse avec barbecue, un atelier, une dépendance parfait pour entreposer vélos, salon de jardin, matériels de pêche et un portillon ouvrant l'accès à la digue ! Chauffage au sol / Clim réversible / Double vitrage Alu / Volets motorisés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>