REF : SF-17877 - 314 000 euros HAI* - CAMPAGNE - MAISON RENOVEE de 106 M2 CHERRUEIX (35120) - Terrain de 3391 m2

Vous recherchez le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité de la côte. Laissez vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée en 2023 avec garage et dépendance, située à 5 min de la commune attractive de Cherrueix et à 10 min de Dol de Bretagne .

Idéal pour accueillir votre famille, cette maison lumineuse offre des chambres spacieuses, le charme de l'ancien allié au confort de la modernité et la rénovation récente de qualité vous séduira.

La pièce de vie de 45.51 m2 avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée/équipée avec goût promet des moments chaleureux en famille. Une terrasse attenante de 24 m2 exposée Est. (Travaux de finition à prévoir)

Le rez-de-chaussée est complété par une chambre parentale, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une buanderie et un local technique.

A l'étage, un couloir desservant deux grandes chambres spacieuses de plus de 17 m2 , une chambre de 13 m2 avec un espace jeux/filet qui permettent d'offrir à chacun son espace d'intimité. Le tout complété par une salle de bains et un WC.

Côté pratique : une buanderie bien agencée et un garage avec porte électrique complète le tout sur une surface utile de 140 m2 environ.

Le véritable point fort de ce bien, un immense terrain de 3391 m2 entièrement disponible pour créer un grand jardin, un espace détente et aussi accueillir des animaux. Un cadre verdoyant et sans vis à vis pour déconnecter complètement. Une dépendance en tôles pour stockage situé à proximité.

Les points forts :

- Rénovation compète en 2023

- Le calme de la campagne mais proche des commodités de Cherrueix et Dol

- Un grand terrain de plus de 3300 m2

- Poêle à granulés et chauffage électrique

CLASSE ENERGIE : C (151 kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison 274 m² Située dans un hameau à 5 minutes du centre de Cherrueix venez découvrir cette maison de caractère dans un environnement calme. Ce bien entièrement rénové saura vous séduire grâce à son volume, elle se compose au RDC : D'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée / aménagée, d'un salon / séjour avec poêle à granules, d'un bureau (possibilité de créer une chambre), d'une salle de bain + douche, d'une arrière cuisine et d'un wc séparé. En prolongement, une agréable véranda avec accès sur le jardin et un véritable bar avec son poêle à bois où vous pourrez passer d'agréables moments entre amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres (d'environ 20 m²) dont une disposant d'un dressing. Enfin au dernier étage une chambre et une mezzanine. Terrain clos d'une contenance de 9 795 m². Double vitrage bois-alu / Assainissement autonome. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité rare se présente à vous avec ce terrain exceptionnel de 448m², idéalement situé dans la charmante ville de Cherrueix. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, ce terrain vous offre un accès direct au bord de mer, vous permettant de profiter à la fois du calme de la campagne et de la beauté de l'océan.

Ce lotissement se distingue par son environnement paisible et verdoyant. Les amoureux de la nature seront séduits par le cadre bucolique et les panoramas époustouflants qu'offre ce lieu unique. L'ambiance champêtre de ce terrain saura vous séduire et vous offrir un quotidien empreint de sérénité.

De plus, ce terrain se trouve à proximité de deux villes dynamiques : Dol de Bretagne et Pontorson. Ces villes, riches en histoire et en patrimoine, offrent toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal. Que ce soit pour les commerces, les services de santé, l'éducation ou encore les loisirs, tout est à portée de main.

Enfin, ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable et harmonieux, tout en restant proches des centres d'intérêt urbains. Ne manquez pas cette chance de construire votre futur dans un environnement exceptionnel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Sur le marché immobilier, une nouvelle offre attire l'attention : une charmante maison de plain-pied de 61m². Dotée d'une toiture en ardoises, elle se distingue par son style à la fois traditionnel et contemporain.

La maison offre un espace de vie optimisé avec trois pièces principales. Deux chambres spacieuses sont disponibles, promettant confort et intimité. Ces pièces sont idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis.

La maison de plain-pied est réputée pour sa facilité d'accès et sa praticité, sans escalier à monter ou à descendre. C'est un choix de vie qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la paisible commune de Cherrueix, cette maison bénéficie d'un environnement rural proche de la côte. Entourée par la nature, elle offre calme et tranquillité. Idéalement exposée au sud-ouest, elle ravira les amoureux de soleil et de luminosité.

Cette propriété de 927 m² comprend un agréable jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre en extérieur sans vis à vis.

À l'intérieur, cette maison de 83 m² se compose de cinq pièces, dont trois chambres accueillantes. Avec deux toilettes et une salle de bain, elle offre fonctionnalité et intimité à ses résidents. Construite en 1975, cette demeure saura séduire ceux en quête d'un nid douillet à la campagne, à deux pas de la mer. En complément un double garage complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

UN CADRE DE VIE UNIQUE ENTRE TERRE ET MER :

Située dans la prestigieuse Baie du Mont Saint-Michel, Cherrueix séduit par son environnement naturel exceptionnel, entre plages, marais et panoramas maritimes. Ce village du littoral offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services, transports… Vous êtes également à proximité des grands axes vers Dol-de-Bretagne ou Saint-Malo.

UN PROGRAMME IDÉAL POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS :

Le programme « Rivage » propose une sélection de terrains à bâtir aux surfaces variées, permettant de répondre à toutes les envies de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les parcelles bénéficient d'une situation privilégiée, au cœur d'un environnement préservé et apaisant entre mer et campagne.

Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Maison Jubault, constructeur depuis plus de 40 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Cosson vous propose : Longère 275 m². À 5 minutes du centre de Cherrueix dans un environnement calme à la campagne venez découvrir cette longère. Celle-ci se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon / séjour (60 m²) avec sa cheminée, d'une véranda, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage (accès via le garage) un belle espace mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose également d'une buanderie, d'un débarras, de deux garages et d'un abri de jardin. Terrain d'une contenance de 1466 m² / Double vitrage bois / Volets électriques / Assainissement individuel NON CONFORME. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

merlin Corteyn vous présente une authentique maison bretonne de 1740 entièrement rénovée au calme de la nature et sans vis à vis

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés. Une chambre de plain-pied, lumineuse, offre une vue imprenable sur la nature. La salle de bain vous accueille avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, et WC séparé.

Une arrière-cuisine pratique mène à une grande véranda aujourd’hui aménagée en salle de jeux, avec accès direct au jardin paysager. En annexe, un espace en pierre d’origine avec bar aménagé et poêle à bois est parfait pour vos soirées entre amis.

À l’étage, deux belles chambres avec dressings privatifs vous attendent. Le deuxième étage propose une salle de sport lumineuse et une grande chambre pouvant servir de suite, d’atelier ou de bureau.

À l’extérieur : un carport pour 3 véhicules, une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, et un terrain entièrement clos, dans un environnement paisible et verdoyant.

Idéal en projet de gite ou maison de familiale!

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Située à Cherrueix (35120), cette superbe maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la côte bretonne. La commune charmante offre un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer. Cherrueix dispose également de commodités telles que des commerces locaux, des restaurants et des écoles, assurant un quotidien confortable. Les plages de sable fin et les paysages côtiers à couper le souffle font de cette localité un havre de paix recherché.

Cette spacieuse maison de 286 m², comprenant 8 pièces dont 4 chambres, promet un cadre de vie exceptionnel. Les 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort supplémentaire aux habitants. Érigée sur un terrain de 1105 m², la propriété propose un vaste espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare alliant charme traditionnel et confort moderne, un véritable cocon familial dans un cadre idyllique.

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