Maison de campagne et dépendance ? Un beau projet à révéler, entre nature et potentiel
A seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles et 20 minutes d'Avranches, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation, sur un terrain d'environ 3 840 m2.
Ici, le calme de la campagne se conjugue avec de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou patrimonial.
La maison principale d'environ 108 m2, habitable en l'état, permet de s'installer progressivement tout en réalisant les travaux de rénovation selon ses envies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec insert, une cuisine aménagée indépendante, un salon, une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, une véranda ouverte sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier desservant trois chambres, un cabinet de toilette, une salle d'eau avec WC.
Un petit garage attenant complète l'ensemble.
En complément, une dépendance avec un véritable potentiel locatif aménagée en habitation d'environ 65 m2 attend une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.
Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une petite véranda.
A l'étage une chambre avec un grenier.
Grâce à la configuration du terrain, une séparation parcellaire est envisageable, permettant de préserver l'indépendance de chaque logement ? un véritable atout dans une perspective de location ou revente.
Une autre dépendance à usage d'atelier vient enrichir les possibilités.
Un cadre propice aux projets avec le terrain d'environ 3 840 m2 offrant espace, tranquillité et liberté d'aménagement : jardin, potager, animaux, ou tout simplement le plaisir d'un cadre de vie au vert.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable, ou en quête d'un lieu à façonner à votre image, cet ensemble offre une belle opportunité de création de valeur.
Contactez nous pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite !
(5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 138 - 28/05/2026
DPE
D
248
kWh/m² .an
45*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
248
kWh/m².an
Emissions
45*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45*
kgCO2/m².an
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2390 €
et
3290 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
116 000 €
(1 074 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Chérencé-le-Héron
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Vente maison 7 pièces
Chérencé-le-Héron 50
232 000 €
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A vendre : une maison en pierre pleine de charme à Chérencé-le-Héron. Avec ses 7 pièces réparties sur 140 m2, cette demeure vous offre 3 chambres cosy, un séjour lumineux de 26,13 m2 exposé plein sud, et un poêle à granulés pour des soirées douillettes. La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter vos meilleurs plats, tandis que les 2 WC, la salle de bain et la salle d'eau assurent confort et praticité. Le chauffage électrique par radiateurs et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Sur un terrain généreux de 4382 m2, profitez d'un extérieur en bon état avec stationnement extérieur et couvert, un […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
140㎡
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Vente maison
Chérencé-le-Héron 50
150 620 €
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Située à Chérencé-le-Héron, à proximité de VILLEDIEU LES POELES, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 785m²
dans le bourg, à proximité des écoles, près des commodités et services, proche des transports est composée de 4 pièces répartie sur 81m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour de 36m², une chambre parentale de 11m², une deuxieme chambre, une troisième chambre,
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 150620€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
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3 ch
81㎡
Terr 785㎡
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Vente maison 2 pièces
Chérencé-le-Héron 50
95 760 €
(1 388 €/m²)
Dans bourg de CHERENCE LE HERON, Maison avec travaux intérieur, comprenant : - Rez-de-chaussée : cuisine, une chambre, salle d'eau/buanderie, appentis ; - Etage : palier, une chambre et grenier . Cour, jardin et terrain avec dépendance. Terrain en zone constructible. Pas de certificat d'urbanisme en cours. Pas de système de chauffage. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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Vente maison 6 pièces
Chérencé-le-Héron 50
231 900 €
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Sur la commune de Chérencé-le-Héron : maison individuelle de 140 m2, 6 pièces dont 3 chambres, édifiée sur un terrain clos de 4 382 m2. Prix : 231.900 euros.
Au rez-de-chaussée, cuisine semi-ouverte donnant sur un spacieux séjour agrémenté d'un insert à granulés, salon indépendant, hall d'entrée avec placards, salle d'eau avec WC, cellier et garage. A l'étage, palier desservant trois chambres, dont une avec salle de bains privative à finaliser selon vos envies, WC séparés et une seconde salle de bains. Terrain clos équipé d'un robot tondeuse et d'un puits, offrant un bel espace extérieur et des possibilités d'aménagement.
Située dans un village offrant commerces de proximité et école, la maison bénéficie d'un cadre calme et convivial, propice aux familles. Services quotidiens (épicerie, boulangerie, pharmacie), équipements scolaires et espaces verts sont accessibles à proximité, tandis que les axes routiers permettent de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
135㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Chérencé-le-Héron 50
45 000 €
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A la sortie du bourg en direction de BRECEY, venez découvrir en exclusivité ce bien à rénover comprenant :
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Grenier
Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 2 pièces
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Cour et jardin.
PRIX : 81 000euros (honoraires charge vendeur),
CLASSE ENERGIE : non requis (absence de chauffage) ; CLASSE CLIMAT : non requis,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
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Vente maison 6 pièces
Chérencé-le-Héron 50
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Une maison d'habitation, en campagne, comprenant :
à l'étage : palier, trois chambres, cabinet de toilette, salle d'eau/wc.
Grenier.
A la suite, garage.
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Dépendance aménagée en habitation, comprenant :
au rez-de-chaussée : séjour, salon avec cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 2 pièces
Chérencé-le-Héron 50
50 000 €
(625 €/m²)
SITUATION :
En campagne, à 7kms de Villedieu-Les-Poêles,
DESCRIPTION :
Maison en pierre mitoyenne comprenant :
au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, un wc.
Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau et wc,
Préau attenant.
Cour et jardin.
Possibilité d'acheter la grange attenante, plus de détails en agence.
PRIX : 50 000euros (honoraires charge vendeur),
CLASSE ENERGIE : non requis (absence de chauffage) ; CLASSE CLIMAT : non requis,
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
80㎡
2
Vente maison 6 pièces
Chérencé-le-Héron 50
204 900 €
(2 732 €/m²)
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