50110 - CHERBOURG-EN-COTENTIN - QUARTIER RESIDENTIEL - EN RÉNOVATION - 120m² - MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en cours de rénovation de 120m², une excellente opportunité de réaliser l'agencement et la disposition comme vous l'entendez.
Située dans un quartier résidentiel prisé de Tourlaville, à 150m d'une école maternelle et primaire, d'une pharmacie et d'une supérette de proximité, cette maison de ville propose sur son RdC un garage sur l'ensemble du bâti et deux étages d'habitation.
Le 1er et 2ème étage seront complètement uni sans pièces aménagées. Une surface brute de 64 m2 sera le départ pour un aménagement idéal selon votre vison.
Le deuxième étage aura déjà reçu quelques aménagements au niveau de l'isolation. La surface sera légèrement plus petite (mansarde) .
Un accès au comble est déjà présent au 2ème étage.
Les extérieurs se composent d'une petite surface à l'avant, avec accès garage et une place pour un véhicule. L'arrière sera d'une surface de 250m² environ, avec une cuve à liquide de 1 000 L.
Concernant les travaux actuellement engagés, seront déjà réalisé :
- les passages de gaines et fils électriques dans toute la maison, avec référence de chacun ;
- le tableau électrique, avec fusibles et disjoncteurs différentiels ;
- les tuyaux d'arrivées et départs d'eau chaude et froide ;
- les EV et EU, en plus d'une évacuation supplémentaire dans le garage (WC) ;
- une partie du plancher du 2ème étage a été changé, l'ancien était en mauvais état ;
- une poutre EPI installée ;
- les rails délimitant les isolants futurs à installer au 1er étage ;
- l'isolant et le placo de 1/3 du 2eme étage ;
- changement complet des fenêtres double vitrage au 1er et 2ème étage, Velux au 2eme étage ;
- d'autres petites installations diverses.
Beaucoup de matériaux restent sur place, notamment de l'isolant, des plaques de BA13, deux portes de garage et un moteur, fils, tuyaux, gaines, radiateurs, rails, ect... Il faudra cependant penser à installer un escalier menant au 2ème étage.
Le gros avantage de cette maison réside dans sa localisation et le fait que vous pouvez réaliser les plans des pièces selon vos désirs, tout en ayant à disposition les matériaux bruts.
Le DPE précendent était en catégorie E et E.
Prix : 230 000€ Net Vendeur + 12 000€ Honoraires : Total 242 000€ HAI.
Frais de Notaire prévisionel : environ 8% du Net Vendeur.
Pour de plus amples informations ou tout autre demande, vous pouvez me contacter au o7 86 37 85 87 , par mail à ( lcandau arrobase efficity point com) ou par messagerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 216815 - 07/07/2026
DPE
E
250
kWh/m² .an
50*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
250
kWh/m².an
Emissions
50*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1400 €
et
2000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
237 000 €
(1 975 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Dont 5,33% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
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13
Vente maison 5 pièces
Cherbourg-en-Cotentin 50
347 200 €
(3 073 €/m²)
Idéalement située dans une rue calme au cœur même de Cherbourg, découvrez cette magnifique maison de ville de 113 m2, parfaitement entretenue et baignée de lumière. Alliant le confort du centre-ville et la tranquillité, elle offre des prestations de qualité prêtes à accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un atout rare et indispensable en hyper-centre : un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou optimiser votre stockage. Vous y trouverez également un accès direct à un charmant jardin en contrebas.
À l'étage : Laissez-vous séduire par l'espace de vie. La pièce de réception (salon-séjour) propose de beaux volumes et profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cet espace convivial est complété par une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
Côté nuit et sanitaires : La maison dispose de 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail, ainsi que de deux salles d'eau bien réparties.
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5 pcs
4 ch
113㎡
8
Vente maison 5 pièces
Cherbourg-en-Cotentin 50
266 000 €
(2 583 €/m²)
5 pièces neuf à Cherbourg en Cotentin – 103 m² – un jardin – stationnement inclus – Cadre de vie privilégié
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison à étages de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 80 €
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
103㎡
7
Vente maison 4 pièces
Cherbourg-en-Cotentin 50
242 000 €
(2 659 €/m²)
4 pièces neuf à Cherbourg en Cotentin – 91 m² – un jardin – stationnement inclus – Dernières opportunités
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3 chambres
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4 pcs
3 ch
91㎡
7
Vente maison 4 pièces
Cherbourg-en-Cotentin 50
244 000 €
(2 681 €/m²)
4 pièces neuf à Cherbourg en Cotentin – 91 m² – un jardin – stationnement inclus – Adresse recherchée
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4 pcs
3 ch
91㎡
7
Vente maison 4 pièces
Cherbourg-en-Cotentin 50
264 000 €
(2 933 €/m²)
4 pièces neuf à Cherbourg en Cotentin – 90 m² – un jardin – stationnement inclus – Cadre de vie privilégié
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4 pcs
3 ch
90㎡
13
Vente maison 4 pièces
Cherbourg-en-Cotentin 50
239 000 €
(2 845 €/m²)
Iad France - Marie-Laure VERLINDE vous propose : Rare sur le marché CHERBOURG CENTRE Le charme et le fonctionnel Séjour, cuisine, salon, salle d’eau, buanderie et petite cour extérieur au rez de chaussée. À l’étage une chambre avec salle d’eau privative, wc et bureau. Au grenier possibilité d’aménagement de chambre ou autre. Cave avec puit Les + Centre ville DPE en D Cour Électricité aux normes Charme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure VERLINDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
84㎡
27
Vente maison 4 pièces
Cherbourg-en-Cotentin 50
249 500 €
(2 901 €/m²)
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
27
Vente maison 3 pièces
Cherbourg-en-Cotentin 50
214 500 €
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3 pcs
2 ch
70㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Cherbourg-Octeville 50
170 200 €
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