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Votre abonnement a bien été pris en compte.209 maisons en vente proche de Chenon
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39 000 €
(464 €/m²)
Maison 3 pièces
Benest
Iad France - Christelle Simonet vous propose : Dans un environnement paisible, découvrez cette maison à rénover de 84 m² environ de plain pied avec un garage attenant et un grenier vous offrant de belles possibilités d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'une grange de 180 m² environ. Le tout sur un terrain de 1650 m² environ. Une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
Gge
10/06/26
10/06
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 74 07 36
54 950 €
(845 €/m²)
Maison 2 chambres
Benest
Située dans une rue calme près de l'église du village de Benest, à proximité de Champagne-Mouton, cette charmante maison en pierre est parfaite comme pied-à-terre ou maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante (6 m2), une cuisine récemment rénovée (7 m2), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour spacieux (18 m2). A l'étage, deux chambres : une de 18 m2 et une autre de 13 m2, qui donne accès au grenier. Ce grenier pourrait être aménagé en espace supplémentaire, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires.
Elle dispose également d'une cave et d'un petite dépendance. Il n'y a pas de jardin, mais un parking est disponible à proximité, près de l'église.
Les installations électriques ont été récemment mises à jour, le chauffage est électrique, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Simple vitrage.
Un bien facile à entretenir, idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
16
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02 57 28 13 68
186 170 €
(1 960 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Claud
Jolie maison de campagne avec grand terrain plat et arboré. Cette maison de ferme traditionelle offre beaucoup de charme et d'authenticité, elle est située à quelques kilomêtres d'un gros bourg avec commerces et restaurant. Composée d'un séjour, d'une belle cuisine avec coin repas, d'une grande chambre au rez de chaussée et salle d'eau. L'étage est semi aménagé pour y acceuillir deux chambres supplèmentaires et salle de bain. Chauffage pompe à chaleur dans la cuisine. Rez-de-chaussée :Cuisine (33.05m²) : coeur de demoiselle, équipée et amenagée, portes fenêtres, fenêtres, cuisinière à bois, pompe à chaleur reversibleBuanderie (5.14m²) : fenêtre, lavabo, carrelageSalle d'eau (2.49m²) : douche, WC, carrelage, lave mainSalon (32.62m²) : coeur de mademoiselle, cheminée aux poêle à bois, fenêtre, porte fenêtreEntrée (4.53m²) : sol en pierres, escalier vers étageChambre (16.85m²) : parquet flottant, fenêtre, plafond hautEtage :Grenier en cours d'aménagement avec 2 velux, travaux commencés pour y faire deux chambres et salle de bain. L'eau et l'électricitée sont - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 chb
2 sdb
07/06/26
07/06
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
09 74 53 13 81
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 45 71 00 46
249 900 €
(1 388 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Claud
Iad France - Cédric Porcheron vous propose : SAINT CLAUD – Maison en pierres d'environ 180 m² sur un terrain arboré d'environ 20894 m². Ce bien se compose d'une grande pièce de vie avec un coin salon et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une chambre avec une suite parentale, un wc. À l'étage, une mezzanine offre un espace cosy parfait pour un coin lecture ou détente, 3 chambres avec chacune leur propre salle d’eau, un wc avec un espace buanderie. Une cuisine d'été extérieure avec son four à pain d'origine, une terrasse. Aspects techniques : double vitrage bois, chauffage au sol par le biais d'une pompe à chaleur (aérothermie), un poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques à l'étage. Fosse septique. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier (40 m² environ) avec une cave atypique, une grande grange aménagée en espace de loisirs avec coin bar, aire de jeux, espace de stockage et piscine, une seconde grange de 261 m² environ avec large ouverture, ainsi que plusieurs petites dépendances. Le terrain, soigneusement aménagé, offre une diversité rare : chênes truffiers d’environ 10 ans, une vigne, arbres fruitiers, massifs fleuris. Le reste du terrain pouvant permettre d'accueillir des animaux. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature ou pour un projet professionnel, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et son environnement exceptionnel. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
4 sdb
10/06/26
10/06
27
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06 17 47 47 82
132 000 €
(1 404 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Claud
Iad France - Corine Bellivier vous propose : Venez découvrir cette Maison traditionnelle située a proximité du bourg de St Claud. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie / salon, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, et d'un toilette. À l'étage, se trouve TROIS chambres et une salle d'eau. Cet ensemble est équipé d'un chauffage réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Des panneaux solaires seront produire à la revente. Le tout est relié au tout à l'égout, sur une parcelle de 800 m² clôturée disposant d'un petit garage et d'un appétit. Idéal pour votre famille, Ce bien vous correspond' alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
12
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06 85 12 90 35
110 000 €
(643 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Claud
Opportunité Rare à Saint-Claud : Ensemble Immobilier de 171 m² sur Terrain Clos de 3310 m² Idéalement situé sur la commune de Saint-Claud (16450), à seulement 19 km de Confolens, 31 km de Civray et 37 km d'Angoulême, ce bel ensemble immobilier offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, locatif ou d'investissement. D'une surface totale de 171 m² habitables, ce bien se compose de trois logements indépendants, parfaitement agencés : ? Studio fonctionnel de 16 m² avec salle d'eau, WC séparés et véranda aménagée en bureau, bénéficiant de son accès privé. ? Appartement en rez-de-jardin comprenant une chambre, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une agréable terrasse couverte et son entrée indépendante. ? Logement principal lumineux avec une pièce de vie traversante de 26 m², ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 50 m², une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou un potentiel d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 3310 m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité. ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur calme et recherché ! Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires)Votre […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
5 chb
4 sdb
12/06/26
12/06
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 58 49 31 47
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 50 45 82 47
139 000 €
(1 198 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Pins
Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne auto-construite en 2017 et offrant 116 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 866 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. La maison se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, un salon attenant et de 3 chambres confortables, dont une avec dressing et bureau, idéal pour le télétravail. Vous aurez aussi un accès à un grand garage de 31 m² avec fosse en passant par une buanderie vitrée de 15 m². La maison est conçue sur un vide sanitaire de 1,62 m de haut. À l’extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, aire de jeux pour les enfants ou piscine. Il bénéficie aussi d’une réserve d’eau pluviales de 10 m³. Cette propriété représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Vous aurez des travaux extérieurs à prévoir tels que crépis et terrassement autour de la maison (du remblais et de la terre végétale sont déjà disponibles sur le terrain) ce qui vous permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon à votre image. Située dans la commune recherchée de Les Pins, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités essentielles. Les atouts : * Maison récente (2017) * 3 chambres + bureau * Terrain de 2 866 m² * Environnement calme et naturel * Fort potentiel d’aménagement * Idéale résidence principale ou maison de campagne Une belle opportunité pour les amoureux de nature et d’espace. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
22
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06 16 45 25 32
112 000 €
(949 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Pins
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : LES PINS / Maison 3 chambres / garage / dépendances / jardin 1341 m² À 10 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de La Rochefoucauld, cet ensemble immobilier se compose d'une maison avec garage et dépendances. La maison de 118 m² comprend une cuisine séparée, un double séjour, une salle d'eau, un WC, un atelier avec buanderie de 39 m² en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres de 17,13 et 21 m² entièrement rénovées. Le garage (toiture de 2025), une maisonnette, un chenil, des petits toits et un jardin de 1341 m² complètent cet ensemble. Certaines photos ont été désencombrées par l'IA afin de vous permettre une meilleure projection. Chauffage par PAC air / eau de 2016. Bonne isolation sous toiture / double vitrage PVC / volets roulants électriques A prévoir : Electricité et tuilage de la toiture à refaire. Assainissement non conforme. Contactez-moi sans attendre pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 59 64 56 41
189 000 €
(1 022 €/m²)
Maison 3 chambres
La Magdeleine
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Belle Maison de Caractère à La Magdeleine avec Jardin et Garage Idéalement située dans un environnement paisible à La Magdeleine, cette charmante maison individuelle de 185 m² bénéficie d’un accès facile aux bourgs de Ruffec et Villefagnan, offrant commerces, écoles et commodités du quotidien. La N10 à proximité permet de rejoindre facilement Poitiers, Angoulême et Bordeaux, tandis que plusieurs aéroports et la côte Atlantique sont accessibles en voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec espace repas et insert cheminée, d’un salon cosy avec poêle à bois, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une chaufferie, d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse privative exposée plein sud, d’une cuisine d’été, d’une grange de plain-pied à usage de stockage, d’un jardin clos et d’un garage indépendant, complétant cette agréable maison de caractère, bien entretenue et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
13
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06 04 15 68 02
30 000 €
(30 000 €/m²)
Maison 4 pièces
La Magdeleine
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Deux bâtiments agricoles indépendants, hangar et grand jardin – La Magdeleine Situés dans le paisible hameau de La Magdeleine, près de Villefagnan, ces anciens bâtiments agricoles offrent un excellent potentiel pour un projet de rénovation au cOEur de la campagne charentaise. La propriété comprend deux bâtiments indépendants en pierre, bénéficiant tous deux de toitures récemment rénovées. Chaque bâtiment dispose actuellement d’une pièce au rez-de-chaussée avec un grenier ou un espace à l’étage, offrant de belles possibilités d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand hangar complète l’ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. Les compteurs d’eau et d’électricité devront être installés. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 859 m² est partiellement clôturé et comprend une cour ainsi qu’un jardin. La propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités locales et de plusieurs marchés hebdomadaires populaires, notamment le marché de Villefagnan les mardis et vendredis, le marché de Ruffec les mercredis et samedis, ainsi que le marché de Sauzé-Vaussais le jeudi. Chef-Boutonne propose également un marché réputé le samedi, le tout dans un rayon d’environ 20 km autour de la propriété. Une opportunité pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation de caractère avec dépendances et terrain dans un environnement rural calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
1m²
11/06/26
11/06
10
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06 04 15 68 02
34 900 €
(646 €/m²)
Maison 1 pièce
La Magdeleine
Iad France - Claire Dolimont vous propose : Fermette à rénover sur grand terrain au calme, fort potentiel Dans un environnement paisible et champêtre, en pleine nature, cette fermette à usage d’habitation d’environ 54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 4 650 m², elle séduira les amoureux du calme, de la nature et des animaux, notamment les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert. L’habitation est à rénover intégralement. De gros travaux sont à prévoir, comprenant notamment : • la toiture, • l’électricité, • la plomberie, • le chauffage, • les menuiseries, • ainsi que l’ensemble du second OEuvre : isolation, cloisons, placo et création des espaces de vie. L’eau est présente et l’électricité arrive dans la maison. Un assainissement individuel est à prévoir. Un carport dans la continuité de l’habitation offre de belles possibilités d’agrandissement, tandis qu’une dépendance complète l’ensemble, idéale pour du stockage, des box, un abri pour animaux ou un futur aménagement selon vos besoins. Les commerces du quotidien se trouvent à seulement 8 minutes en voiture ainsi que l’école primaire et le collège, idéal pour les familles. Les axes routiers principaux sont rapidement rejoignables en 15 minutes, offrant des déplacements faciles vers les villes et services des alentours. Comme vous pourrez le constater sur les photos, le lieu offre une véritable matière à se projeter dans un cadre idyllique et authentique. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un véritable challenge, disposant de notions dans le bâtiment, et souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
10/06/26
10/06
9
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06 46 36 76 39
149 500 €
(1 236 €/m²)
Maison 4 chambres
Aigre
Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et grand garage – Aigre centre Cette maison de plain-pied construite en 1986 développe une surface habitable d'environ 121 m² sur un terrain clos et arboré de 1 240 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement complémentaire. Au sous-sol, accessible de plain-pied par l'extérieur ou par un escalier intérieur, vous retrouverez une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, un cellier / buanderie de 20 m², un garage de 32 m² équipé d'une porte motorisée, une pièce de 38 m² à aménager selon vos besoins bénéficiant d'une porte-fenêtre et de deux fenêtres, ainsi qu'une cave. L'emplacement est pratique avec les commerces accessibles à pied (environ 300 m) ainsi que les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à proximité immédiate. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. PAC Air Eau récente, Insert à bois, forage pour capter l'eau, comble isolés, Sde neuve, ballon d'eau chaude récent. Un bien fonctionnel offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
17
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07 75 26 62 16
249 950 €
(1 116 €/m²)
Maison 5 chambres
Aigre
Magnifique propriété en pierre, idéalement située dans la ville animée d'Aigre. Potentiel exceptionnel pour créer un logement supplémentaire. De par sa taille et son emplacement, elle représente une opportunité commerciale idéale pour quiconque souhaite développer une activité de chambres d hôtes. Bien qu'en ville, la propriété bénéficie d'un jardin spacieux et très privé, ainsi que de deux charmantes granges en pierre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. L'installation électrique a été refaite en 2016 et la chambre principale ainsi que le grand salon sont équipés de pompes à chaleur réversibles (climatisation et chauffage). L'agencement est très flexible grâce à ses deux ailes, chacune disposant de sa propre cuisine. Le tout sur 1130m².REZ-DE-CHAUSSEE (Côté est):Entrée 10m² CarrelageWC 2m² Lino, lavaboSalon 44m² Parquet, cheminée, bloc de pompe à chaleur réversibleCuisine équipée 11m² Lino, porte sur jardinREZ-DE-CHAUSSEE (Côté ouest):Bureau 15m² PlancherCuisine aménagée 15m² PlancherEn - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
5 chb
09/06/26
09/06
9
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09 74 53 13 81
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05 45 71 00 46
287 230 €
(1 342 €/m²)
Maison 4 chambres
Aigre
EN EXCLUSIVITE : Près d'Aigre, cette charmante maison de caractère est rénovée avec authenticité et prestations de qualité. Pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La maison offre quatre belles chambres avec parquet vitrifié, dressin gs et rangements, ainsi que des équipements modernes tels que des velux électriques et solaires. Les 2 escaliers sont vitrifiés avec traitement spécial antidérapant.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande grange attenante, de plusieurs dépendances et d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur eau/eau CIAT avec une chaudière fioul Viessmann en relai. La pergola bioclimatique de 2021 (avec store électrique et LEDs) et son barbecue est idéale pour les moments de détente.Le tout sur un terrain clos de 2 198 m² avec arbres fruitiers, puits et portail électrique, dans un environnement calme et agréable. Juste 5 minutes à pied pour un bar / restaurant qui se trouve dans les bois. Rez-de-Chaussée :Entrée (12m²) : carrelage, pierreSalon (26m²) : carrelage, pierre, porte fenêtre s - Mentions légales : Proposé à la vente à 287230 […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
4 chb
07/06/26
07/06
9
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09 74 53 13 81
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05 45 71 00 46
337 500 €
(1 493 €/m²)
Maison 7 chambres
Aigre
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Propriété de caractère avec trois logements indépendants, piscine et grand terrain – Saint-Fraigne Cette propriété pleine de charme et très polyvalente se compose de trois espaces de vie indépendants, idéale pour un projet familial multigénérationnel ou une activité de location saisonnière, dans un environnement calme au cOEur d’un village. L’ensemble offre 11 pièces, dont 7 chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité. Vous disposerez également de trois cuisines entièrement équipées, parfaites pour des espaces de vie distincts, ainsi que d’une salle à manger conviviale. La maison comprend 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 6 WC, offrant un réel confort au quotidien. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou la gestion d’une activité locative. Implantée sur un terrain d’environ 6 252 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager propice à la détente. Une piscine et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, une grande salle de jeux et des espaces de stationnement viennent compléter les prestations. Construite en 1900, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec la fibre optique et un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une cheminée, un poêle à granulés, une pompe à chaleur et des radiateurs. Une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux et modulable, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
7 chb
4 sdb
10/06/26
10/06
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06 04 15 68 02
128 000 €
(1 829 €/m²)
Maison 1 chambre
Aigre
Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison saine et moderne de plain-pied développant une surface habitable de 70 m² sur un terrain agréable, plat et arboré de 2352 m². L'entrée de la maison dessert une cuisine aménagée et équipée de 17 m² ouverte sur un salon de 18.3 m². L'espace nuit vous propose une chambre de 19 m², une salle d'eau de 5.5 m² et un WC indépendant. Une grange attenante saine est accessible depuis la cuisine et depuis l'extérieur. Cet espace vous propose une grande surface de garage mais aussi un potentiel d'agrandissement par le haut de 85 m². Le chauffage de la maison se fait par un poêle à granulés. La fibre est raccordable. L'assainissement est individuel. Taxe foncière : 800€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
9
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06 72 10 49 97
199 500 €
(1 108 €/m²)
Maison 4 chambres
Aigre
Venez découvrir ces deux charmantes maisons situées dans la commune de Aigre, proche des commerces!Idéale pour une résidence principale avec son gîte.Cette propriété vous offre de beaux volumes de 200m², idéale pour accueillir famille et amis.Le terrain de 1740m² vous procure un cadre de vie tranquille, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.La dépendance vous permet de un espace de stockage ou d'atelier supplémentaireUn espace de vie agréable et sans voisins directsLa maison principale et la deuxième maison, vous offrent ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies.Vous apprécierez la tranquillité des lieux, avec un environnement sans voisins immédiats sur les côtés. Le terrain plat et clôturé est parfait pour les enfants, les animauxn'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
13
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06 19 60 88 40
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92 130 €
(1 152 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aigre
Maison rénovée avec deux dépendances – Charme, potentiel et tranquillité à Aigre (16140)Exclusivité CAPIFRANCE – R. MARTINAUDSituée dans un environnement paisible, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour/cuisine de 30 m², équipé d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. La suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée apporte un confort. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit.Les deux dépendances attenantes constituent un véritable atout :• Une grange de 37 m² avec étage, toiture neuve, idéale pour un projet d'agrandissement ou un espace indépendant• Un second bâtiment de 28 m² avec étage, à réinventer selon vos enviesVous bénéficierez également d'un parking intérieur pour 2 à 3 véhicules et d'une cour agréable.Les plus :• Raccordement au tout-à-l'égout• Taxe foncière maîtrisée (~900 €)• Maison habitable immédiatement• Potentiel d'évolution remarquable (agrandissement, atelier, locatif)• Secteur calme, parfait pour se ressourcerUn bien rare, mêlant charme, confort et perspectives d'aménagement. Premier contact par mail.Visite exclusivement avec R. MARTINAUD – CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
21
Vidéo
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06 67 10 40 25
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81 000 €
(332 €/m²)
Viager
116 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Aigre
VIAGER OCCUPÉ – Propriété d'exception avec revenus solaires et dépendances – 2 têtes (67 ans)-En exclusivité R. MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE. À seulement 1 km des commodités, cette superbe propriété de 244 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et tranquillité. Les atouts du bien :• Maison entièrement rénovée sur les 5 dernières années : aucun gros travaux à prévoir, chauffage par chaudière à granule• 4 chambres spacieuses• Piscine hors sol pour les beaux jours• Grange indépendante + 4 boxes à chevaux• 2 grands auvents/garages pour véhicules, atelier ou stockage• Terrain de 2,8 hectares, traversé par un ruisseau, idéal pour chevaux, jardin ou détente• Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 €/an, revenus nets pour le futur acquéreur même s'il n'y habite pas. Conditions du viager occupé :• Bouquet : 81 000 € commission d'agence incluse – (à ajuster si nécessaire)• Rente mensuelle : 115,74 €• Sur 2 têtes (homme et femme de 67 ans) Un excellent investissement pour votre future retraite : placement sécurisé, cadre paisible, revenus solaires, et valorisation patrimoniale assurée. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANC et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
244m²
4 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
23
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241 500 €
(1 055 €/m²)
Maison 3 chambres
Montjean
Iad France - Audra Golding vous propose : NSI 2003665 Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur de la campagne, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre d’environ 228 m² habitables. Une grange en pierre d’environ 65 m² vient compléter l’ensemble, offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie privilégié. Située à seulement 3 minutes de Montjean (école primaire, restaurant), cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités, à 8 minutes de Sauzé-entre-Bois et de Ruffec, où se trouve une gare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons, d’une salle à manger conviviale de 16 m², d’une cuisine aménagée de 15 m² avec accès extérieur, ainsi que d’une chambre de 26 m² avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 32 m² et 25 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative de 11 m². Une grande mezzanine lumineuse de 29 m² complète ce niveau, idéale pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. Attenante à la maison, la grange en pierre d’environ 65 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou futur aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’une cour, d’un jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un terrain supplémentaire. L’ensemble s’étend sur une parcelle semi-close de 2 273 m², idéale pour profiter du calme environnant. Côté prestations : chauffage central au fioul, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et assainissement individuel (fosse septique) conforme aux normes. Un bien plein de charme, parfait en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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06 76 44 45 13
169 000 €
(1 408 €/m²)
Maison 6 pièces
Montjean
Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2003508 Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant – cadre paisible et lumineux Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur un vaste terrain clos de 2 363 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Dès l’entrée, un intérieur fonctionnel et lumineux. La cuisine américaine de 18 m², conviviale et équipée d’un poêle à bois, s’ouvre harmonieusement sur un spacieux séjour-salon de 32 m². La pièce de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant, un cellier pratique et une entrée accueillante. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une très bonne isolation garantissant confort et économies d’énergie. En complément, un studio indépendant d’environ 20 m² constitue un véritable atout : parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine de 18 m², une chambre de 8 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. Équipé de chauffage électrique et de double vitrage, il offre un espace autonome et fonctionnel. Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à seulement 14 minutes de Ruffec et 6 minutes de Sauzé-entre-Bois, alliant ainsi sérénité et proximité des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Si tu veux, je peux aussi adapter le style (plus haut de gamme, plus court, plus dynamique, ou orienté investissement locatif). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 sdb
10/06/26
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06 23 09 26 32
137 500 €
(550 €/m²)
Maison 5 chambres
Montjean
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Ensemble de trois habitations avec grands jardins, situé à seulement 10 minutes de Ruffec. Dans un environnement rural paisible avec vue dégagée, la propriété offre un fort potentiel pour une maison familiale avec hébergement d’amis, un projet de gîtes ou une vie multi-générationnelle. La maison principale comprend une véranda, une cuisine équipée, un bureau, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains et des WC, avec grenier au-dessus. Une maison d’amis indépendante propose une pièce de vie, une salle d’eau et une chambre en mezzanine. Une troisième maison, avec accès séparé, offre cuisine, séjour, véranda, deux chambres et salle d’eau. Dépendances et terrain spacieux complètent cet ensemble attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
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06 04 15 68 02
249 900 €
(1 041 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Iad France - Bruno Papon vous propose : Au coeur du charmant village de Saint-Amant-de-Boixe, cette magnifique maison de caractère de 240 m² sur un terrain de 584 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cheminée centrale, une cuisine toute équipée, un WC, une belle cave, une chaufferie et un bel atelier. À l'étage, quatre chambres avec chacune sa propre singularité, un dressing, une salle de bains (double vasques, baignoire et douche), un WC, ainsi que deux grandes pièces que vous pourrez investir selon vos envies (second salon, bibliothèque, bureau, salle de jeux,… ou activité professionnelle avec potentiellement une entrée indépendante). À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des repas en plein air tout en admirant le jardin arboré. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le tout à l'égout et le chauffage individuel par pompe à chaleur (de 2025) et radiateurs assurent un quotidien agréable et moderne. Idéalement située à 20 minutes de la gare d’Angoulême, 10 min de la N10 et à proximité des commerces du village, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun, cette maison séduira les amoureux du charme charentais et de la vie de village. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
2 sdb
07/06/26
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06 74 90 57 93
259 000 €
(1 136 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Saint-Amant-de-Boixe, à proximité des commodités, cette maison aux beaux volumes s’offre à vous dans un environnement agréable et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée desservant une cuisine prolongée par une véranda, un salon, une salle à manger ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Vous y retrouverez également une première suite comprenant une chambre avec sa salle de bain et son dressing, une seconde chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux pièces actuellement utilisées en grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes avec un grand garage, un atelier, une cave. Un second garage ainsi qu’un carport complète l’ensemble. Le tout sur un agréable terrain arboré, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et convivial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
5 chb
3 sdb
10/06/26
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07 88 45 46 98
265 000 €
(1 104 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Iad France - Bruno Papon vous propose : Sublime Maison de Village de 240 m² avec Terrain Arboré à Saint-Amant-de-Boixe. Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Amant-de-Boixe, cette magnifique maison de village de 240 m² sur un terrain de 584 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cheminée centrale, une cuisine équipée, WC, une chaufferie et un bel atelier. À l'étage, les trois chambres, chacune avec son propre caractère, offrent des espaces confortables pour toute la famille, dressing, deux grande pièces pouvant accueillir une activité professionnelle, un bureau, WC et une salle de bains. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des repas en plein air tout en admirant le jardin arboré. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, tout à l'égout et le chauffage individuel par cheminée, pompe à chaleur et radiateurs assurent un quotidien agréable et moderne. Idéalement située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports, cette maison de village constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
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