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Vente Maison à Chemiré-en-Charnie

7 pcs
5 ch
164㎡

180 000 € (1 098 €/m²)

Vente Maison à Chemiré-en-Charnie

7 pcs
5 ch
164㎡

180 000 € (1 098 €/m²)

Maison Chemiré-en-Charnie

Ludovic ESNAULT, conseiller immobilier NOOVIMO, vous propose :

À Chemiré-en-Charnie, à seulement dix minutes de Loué et Brûlon, et à moins de dix minutes de l’accès à l’A10, découvrez cette jolie maison de village offrant de beaux volumes et un espace indépendant situé au-dessus du garage. Le tout repose sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 000 m2.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. Une seconde pièce de vie, agrémentée d’une cheminée décorative, vient compléter cet espace. Un WC avec salle d’eau se trouve également sur ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois jolies chambres, dont une disposant d’un balcon avec vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble.

Attenant à la maison, une arrière-cuisine / buanderie permet d’accéder directement au jardin. Vous bénéficierez également d’un grand garage-atelier de 50 m2. Depuis ce garage, un espace à l'étage indépendant composé de deux pièces pouvant servir de chambres et d’une salle de bain à moderniser. Cet ensemble est idéal pour recevoir des invités, offrir un espace autonome à un enfant ou encore développer une activité de location meublée type Airbnb.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un très beau jardin arboré, entièrement clos, qui fera le bonheur de celles et ceux souhaitant vivre en toute tranquillité et profiter d’un cadre verdoyant.

Côté prestations techniques, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’une pompe à chaleur installée en 2019, et d’une décoration récemment remise au goût du jour dans une grande partie de la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Diagnostics : DPE C GES B.

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Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site Prix de vente euros 180 000TTC (est inclus 3.9% d’honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7000 € EUR ) soit 173 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324

Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 112_LET-0025409 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    180 000 € (1 098 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 173 000 €

    Dont 4,05% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    164 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Balcon - Jardin - Chauffage au bois
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Réseau Immobilier NOOVIMO

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
915 €
Par mois
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