Vous recherchez un projet immobilier avec du cachet et un beau potentiel d'aménagement ? Venez découvrir cette charmante maison de bourg située à St Lezin dans un environnement paisible. Vous aurez le plaisir de façonner l’intérieur à votre goût.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d'eau privative.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail, un dressing indépendant et une salle de bains.

Côté annexes et extérieurs, la maison dispose d'une cave, de combles aménageables offrant un bel espace d'agrandissement supplémentaire, d'un double garage situé juste en face de la maison et d'un grand jardin clos juste derrière le garage pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien évolutif avec un fort potentiel pour personnaliser chaque pièce selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 123500 euros hors honoraires, soit 129 500 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Venez découvrir cette Jolie Maison de plain-pied, située sur la commune de Saint Lézin à moins de 8 minutes de Chemillé et 30 minutes d'Angers et Cholet, avec accès rapide par l'autoroute - Exclusivité AMP et Visite Virtuelle Disponible !

Offrant plus de 115 m2 Habitable, cette maison entièrement de plain-pied est composée d'une belle pièce de vie de plus de 42 m2 comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau.

Côté pratique, une lingerie et un garage viennent compléter les prestations intérieures.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 836 m2 entièrement close offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse exposée SUD-EST, idéale pour profiter des beaux jours. Un préau permet également de bénéficier d'un espace de stationnement supplémentaire, offrant ainsi une belle capacité de stationnement et de rangement.

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Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en C - Assainissement Collectif

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