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Vente Maison à Melay

8 pcs
5 ch
157㎡

179 000 € (1 140 €/m²)

Vente Maison à Melay

8 pcs
5 ch
157㎡

179 000 € (1 140 €/m²)

Maison Melay

Maison familiale avec dépendance de 160 m² – Melay, à 3 min de Chemillé-en-Anjou Située sur la commune de Melay, à seulement 3 minutes de Chemillé-en-Anjou, cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1965 et agrandie par une extension en 1980, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante de plus de 17 m², d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce pouvant servir de bureau ou de local professionnel. Un grand cellier/chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dégagement desservant l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un bâtiment indépendant d'environ 160 m² vient compléter cet ensemble. Il offre un énorme potentiel : stockage, atelier, activité professionnelle ou possibilité de transformation en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Une propriété idéale pour une famille, un artisan, ou un projet de rénovation / investissement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4203.00 et 5687.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI85012017000021347

Réf. 1815-OCOEURDELIMMO - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 000 € (1 140 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

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  • Disponibilité :
    13/02/2026
  • Surface habitable :
    157 m²
  • Surface terrain :
    790 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - A rénover
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46 boulevard de la Victoire

49300 Cholet

SIREN: 831093182

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
910 €
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