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Vente Maison à Chemillé-en-Anjou

4 pcs
2 ch
75㎡

159 900 € (2 132 €/m²)

Vente Maison à Chemillé-en-Anjou

4 pcs
2 ch
75㎡

159 900 € (2 132 €/m²)

Maison Chemillé-en-Anjou

Beaucoup de charme pour cette maison de bourg aux Gardes entièrement rénovée en 2012 offrant une vue imprenable sur la campagne.

Maison propre et bien entretenue; pas de travaux à prévoir.

Au rdc : un grand salon/séjour sur parquet; une cuisine aménagée et équipée donnant coté terrasse et jardin, orienté sud; un poêle à pellets haut de gamme de marque Godin a été installé en 2023;

une salle d'eau et un wc.

A l étage : un palier distribuant 2 chambres dont une avec un espace bureau/dressing.

en sous sol : une cave ( +/- 11m2 ).

qqles infos :

terrain : + /- 450m2

fibre optique : oui

chaudière gaz à condensation récente

double vitrage pvc et alu

volet roulants électrique

vmc hygro: oui

surface habitable : 75m2

-pas de garage-

consommation vendeur énergies : gaz + électricité +/- 99e /mois

taxe foncière 2025 = 518e ( 2025 )

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23.

Prix honoraires inclus soit 3,16 % et à la charge de l acquéreur

Prix net vendeur : 155 000e

Honoraire d'agence : 4900,00e ttc

Soit 159 900 e fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo.

Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 1818 JCR

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1818-OCOEURDELIMMO - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    159 900 € (2 132 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 3,16% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    13/02/2026
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Surface terrain :
    451 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

O Cœur de l'Immo

46 boulevard de la Victoire

49300 Cholet

SIREN: 831093182

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
812 €
Par mois
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