Vente maison à Chémeré-le-Roi 238 000 €

iad France - Mickaël Morenne vous propose: MAISON CAMPAGNE ÉCONOME & ÉCO-RESPONSABLE – 146 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 77 M² – DÉPENDANCES – PARCELLE DE 5 764 M² – CHÉMERÉ-LE-ROI<br><br>Et si vous viviez à la campagne… tout en réduisant fortement vos charges ?<br><br>À Chémeré-le-Roi, village de caractère du Sud Mayenne, cette maison de 146 m² offre un cadre de vie paisible avec un vrai avantage aujourd’hui devenu essentiel : la maîtrise de vos dépenses énergétiques.<br><br>Un bien pensé pour consommer moins :
Géothermie par forage (2021), panneaux photovoltaïques (2021), bonne performance énergétique : confort moderne et économies au quotidien.<br><br>Vous découvrirez un espace de vie généreux de 77 m², comprenant cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec poutres apparentes apportant du cachet, et un salon lumineux ouvert sur l’extérieur.<br><br>Deux chambres de plain-pied, salle de bain avec douche et WC.<br><br>À l’étage, un espace parental indépendant de 33 m² avec chambre, dressing et salle d’eau.<br>À l’extérieur, plus de 5 700 m² de terrain avec vue dégagée : calme, espace et nature au quotidien.<br><br>Un potentiel rare sur le secteur :
• Dépendance d’environ 74 m² (changement de destination possible)
• Grande grange / atelier d’environ 100 m²
• Toitures récentes<br><br>Assainissement conforme (fosse aux normes).<br><br>Idéal pour une résidence principale avec activité, un projet artisanal, un gîte ou la création d’un logement indépendant.<br><br>Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de l’ensemble.<br>Un bien complet, alliant volumes, performance énergétique et possibilités d’évolution. À découvrir pour concrétiser un projet de vie à la fois confortable et durable.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1994385 - 22/05/2026