Venez découvrir cette merveilleuse maison ELEGANCE G, d'une superficie habitable de 85m², située à Cheffois, dans le département de la Vendée. Avec un environnement paisible et verdoyant, cette maison clé en main vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Grâce à son design moderne et fonctionnel, vous bénéficierez d'un confort inégalé au quotidien.

Détails de la maison :

- Superficie habitable : 85.0m²

- Terrain de 655m²

- Nombre total de pièces : 5

- Nombre de chambres : 3

- Une vaste pièce de vie de 46m², parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis

- Un garage intégré pour garer votre véhicule en toute sécurité

La disposition intérieure de cette maison a été soigneusement pensée pour offrir un aménagement optimal de l'espace. À votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux, favorisant une ambiance chaleureuse. La cuisine, à personnaliser selon vos envies, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un lieu de vie convivial. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour tous les membres de la famille, avec des rangements intelligemment intégrés. Un espace détente sera également disponible pour profiter de vos moments de repos.

La commune de Cheffois, située à proximité des grands axes routiers, vous permettra de bénéficier rapidement des commodités essentielles tout en profitant d'une tranquillité appréciable. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, entre nature et équipements du quotidien. La Vendée est réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme, offrant un cadre parfait pour élever votre famille.

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Au calme d'un village sur la commune de Cheffois, venez découvrir cette maison d’habitation d’environ 187 m², édifiée sur un sous-sol complet, implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis.

Elle se compose d’une entrée dans la belle pièce de vie de 51 m² avec poêle à pellets, ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau. Un salon de 19 m², ouvert sur un balcon de 13 m², complète agréablement la partie jour.

L’espace nuit dessert quatre chambres confortables (11,10 m², 12,40 m², 11,15 m² et 14 m²), une salle d’eau et un WC indépendant.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec buanderie, chaufferie, cave, atelier, garage de 41 m² ainsi que plusieurs pièces supplémentaires dont une chambre de 11,50m² et un espace indépendant avec WC, idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou des chambres supplémentaires.

À l’extérieur, le terrain paysagé et sans vis-à-vis dispose de beaux espaces, d’un bassin avec poissons d’ornement, apportant charme et sérénité à l’ensemble.

Un bien complet, spacieux et évolutif, offrant de multiples projets de vie.

Atouts indéniables : PAC air-eau / Ballon thermodynamique / Poêle à pellets

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A Cheffois, à 3 minutes du bourg et à 5 minutes de la Châtaigneraie (des commerces et des collèges), dans un quartier pavillonnaire calme, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de construction 2021, d’environ 120 m² habitables édifié sur sa parcelle de 700 m².

L’entrée se fait dans une pièce de vie ouverte et lumineuse de 50 m² (séjour / cuisine aménagée et équipée), une buanderie complète l'ensemble. Un couloir dessert un WC indépendant, 3 chambres avec placard dont une avec dressing ainsi qu’une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne). Une terrasse carrelée prolonge la pièce à vivre sans vis-à-vis. À l’extérieur, attenant à la maison, un car-port, un garage avec WC indépendant, une pièce chauffée de 16 m² pouvant offrir un bureau indépendant ou autre. Le terrain quant à lui offre de beaux espaces aménagés et arborés avec massifs.

Atouts indéniables : PAC air-eau (plancher chauffant) / garage + car-port / bureau indépendant pour activité pro indépendante ou autre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

FAIRE CONSTRUIRE EN VENDÉE AVEC LE GROUPE BÂTI 85 – DEPUIS 1983

Vous rêvez de devenir propriétaire ou de réaliser un investissement locatif serein ?

Le Groupe Bâti 85, constructeur vendéen depuis plus de 40 ans, vous propose de faire construire une maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et qualité.

Maison neuve optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement :

• 2 chambres lumineuses

• 1 salle de bain fonctionnelle

• Grande pièce de vie traversante, agréable et baignée de lumière

• Cuisine ouverte sur séjour

• Garage intégré pour plus de praticité

• Plan pensé pour un maximum de confort et un entretien facilité

Projet réalisable partout en Vendée, sur terrain constructible – accompagnement possible dans la recherche de terrain.

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Vendée, (85390) Cheffois , à vendre maison de pierre environ

70m2 comprenant 5 pièces habitable, 3 chambres , 45 000 euros Frais agence charge acquéreurs soit 40 000 euros net vendeurs Située à proximité de la Chataigneraie, Romain Tirbois vous propose de venir découvrir cette propriété située dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée dans cuisine, salon salle à manger , salle d'eau avec wc. L'étage dispose trois chambres . Cette maison en pierre habitable dispose un jardin de 500m² et d'une petite dépendance.

45 000 euros FAI Honoraires 5 000 euros Charge acquéreurs soit 40 000 euros net vendeurs

Non soumis au DPE

Pas de moyen de Chauffage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Gandemer vous propose: MAISON INDIVIDUELLE SITUEE DANS LA CHARMANTE COMMUNE DE CHEFFOIS, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura séduire les amoureux de la campagne et de la nature. D'une surface totale de 187m², cette maison se compose au rez de chaussé d’une entrée donnant sur une cuisine avec son séjour de 51m² et son poêle à pellets, offrant une convivialité et fonctionnalité au quotidien puis vous profiterez d’un salon en deux parties (possible coin bureau ou lecture) de 19 et 13m² donnant sur un balcon, apportant une luminosité naturelle à la pièce avec vue sur le jardin et la campagne. Une partie nuit avec 4 chambres (13,11,14 et 10.5m²) un wc et une salle d’eau de 6.6m².

Au sous-sol plusieurs pièces : Une lingerie de 8m², une chaufferie de 13.7m², un atelier de 11.7m² un garage de 41m², une pièce à rénover de 53m² et une partie aménagée en chambre 11.6m² + pièce polyvalente 13.4m² et un espace de 4m² avec WC séparé de 2m². (Possible de faire votre activité professionnelle ou AirBNB ou location).

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 2500 m² arboré avec un espace pour accueillir une piscine hors sol, un bassin avec des poissons.

Technicités +++ : fibre optique, pompe à chaleur 2023, ballon thermo dynamique, double vitrage, DPE C

Fosse septique non conforme, maison nécessitant encore des travaux (sol, murs, finitions..)

CETTE MAISON OFFRE UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE, PARFAIT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE LA TRANQUILLITE.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A RENOVER EN TOTALITE. Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose à CHEFFOIS : Cette habitation en ruine d'environ 65m² habitable, située dans un petit hameau. Compteur d'eau et électrique existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yvon Croué vous propose: Située dans le bourg de Cheffois, à seulement cinq minutes de La Châtaigneraie, cette maison familiale offre un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle propose un salon séjour lumineux, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’un WC.

elle possède également un grenier aménageable d’environ 25 m², idéal pour créer un espace supplémentaire.

En annexe, la propriété dispose d’un garage, d’un atelier et d’un large préau.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 600 m².

Des travaux d’assainissement et de rafraîchissement sont à prévoir, un devis a déjà été réalisé pour l’assainissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>