Vente Maison à Chaumes-en-Retz

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4 pcs
3 ch
88㎡

199 000 € (2 261 €/m²)

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3 ch
88㎡

199 000 € (2 261 €/m²)

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Maison Chaumes-en-Retz

Maison de campagne avec vie de plain-pied sur sous-sol à rénover

EXCLUSIVITÉ SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE SPiTi IMMOBILIER DE CHAUMES-EN-RETZ

À la campagne de Haute-Perche, dans un environnement agréable et paisible, découvrez cette maison d’environ 88 m2 habitable, offrant une véritable vie de plain-pied, complétée par un vaste sous-sol offrant de belles possibilités d’évolution.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET UN BEAU POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT : 88 m2 pour 4 pièces dont 3 chambres (possibilité de passer à 7 pièces avec près de 42 m2 supplémentaire environ après rénovation soit 130 m2 environ)

De plain-pied, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 15,50 m2, d’un séjour de 15 m2 avec cheminée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un couloir avec placard.

Composition du rez-de-chaussée :

Entrée : 5 m2 - Cuisine : 15,50 m2 - Séjour avec cheminée : 15 m2 - Couloir avec placard : 4 m2 - Salle de bains : 7 m2 - Chambre 1 : 12 m2 - Chambre 2 avec dressing : 13,50 m2 - Chambre 3 avec dressing : 14 m2 - WC : 1,50 m2

UN SOUS-SOL AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Le sous-sol, actuellement composé de plusieurs espaces, représente un véritable atout pour un acquéreur souhaitant agrandir et repenser la maison.

Il comprend :

Garage : 18 m2 - Cellier traversant avec puits : 10 m2 - Pièce traversante : 16 m2 - Pièce traversante : 11 m2 - Pièce : 10 m2 - Local technique avec chaudière gaz : 7 m2

Selon le projet, plusieurs pièces supplémentaires pourraient être aménagées au sous-sol, permettant ainsi d’augmenter significativement la surface utile de la maison.

UN TERRAIN DE 980 M2

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 980 m2, d’une terrasse de 20 m2 exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée, ainsi que d’une cave indépendante d’environ 9 m2.

UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER (audit énergétique envoyé sur demande)

La maison est entièrement à rénover sur ses deux niveaux : décoration, électricité, menuiseries et raccordement au réseau d’assainissement collectif.

Le compteur SAUR est déjà posé, le raccordement de la maison restant à réaliser.

Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent une maison à la campagne avec une vie de plain-pied, un beau terrain et surtout un véritable potentiel de transformation et d’agrandissement.

Une maison pleine de possibilités, à réinventer selon vos envies et votre projet familial !

Haute-Perche Chaumes-en-Retz

Honoraires : Forfait à la charge des acquéreurs

Contact : Christophe HUTTEAU

(Les photographies du jardin ont été partiellement générées par intelligence artificielle et vérifiées par l’agent immobilier)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 587 - 30/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (2 261 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 189 000 €

    Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    980 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Balcon - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard - A rénover
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SPITI IMMOBILIER

( 125 avis )

45 Rue Georges Clémenceau

44000 Nantes

SIREN: 891084196

Nos avis clients les plus récents

( 125 avis )

prestation impeccable

de bon conseilles,très professionnel ,a l'écoute,estimation du bien rapide
Réponse : Merci pour ces recommandations en soulignant mes conseils, mon écoute et mon professionnalisme. J'ai été ravi de vous aider dans l'estimation de votre maison située à CHAUMES EN RETZ - 44320. Un grand terrain et un passage à l'urbanisme de la mairie nous a permis d'affiner au plus près l'étude de marché de votre bien immobilier. Cordialement.

Réactif

Retour rapide après la venue. Explication claire et précise sur la valeur du bien .
Réponse : Merci pour ce retour clients qui fait plaisir. L'agence immobilière SPiTi de Chaumes en Retz - 44320 a été ravi de vous aider et de vous conseiller pour l'étude de marché de votre maison côté Chéméré. Merci de souligner ma rapidité et mes explications claires et précises sur la future mise en vente de votre bien immobilier. Cordialement.

Parfait.

Je remerçie Spiti Immo et son agent Mme RATIER, pour un service et un suivi impeccable. Sans entrer dans les détails, ce n'était pas une vente facile, et Mme RATIER s'est montrée volontaire et disponible. Elle est allé bien au delà des fonctions d'un simple" mandataire immobilier. Serviable, Aimable, Efficace : merci Mme RATIER !
Réponse : Merci de cet avis client concernant Madame RATIER et l'agence immobilière SPITI. Nous sommes ravis de vous avoir accompagner dans cette vente "pas facile" et notre suivi, notre disponibilité ont fait la différence. Cordialement.

Parfait

Très professionnel et à l’écoute, prise de rendez-vous rapide pour une estimation, je recommande énormément
Réponse : Merci à vous ! Cela fait toujours plaisir de travailler en parfaite osmose. J'ai été ravi de vous aider et de vous conseiller dans le cadre de votre estimation immobilière pour votre maison côté Chéméré à Chaumes en Retz - 44320. Merci de souligner mon professionnalisme et mon écoute : valeurs fondamentales dans l'immobilier. Cordialement.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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