Maison de campagne avec vie de plain-pied sur sous-sol à rénover
EXCLUSIVITÉ SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE SPiTi IMMOBILIER DE CHAUMES-EN-RETZ
À la campagne de Haute-Perche, dans un environnement agréable et paisible, découvrez cette maison d’environ 88 m2 habitable, offrant une véritable vie de plain-pied, complétée par un vaste sous-sol offrant de belles possibilités d’évolution.
UNE MAISON FONCTIONNELLE ET UN BEAU POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT : 88 m2 pour 4 pièces dont 3 chambres (possibilité de passer à 7 pièces avec près de 42 m2 supplémentaire environ après rénovation soit 130 m2 environ)
De plain-pied, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 15,50 m2, d’un séjour de 15 m2 avec cheminée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un couloir avec placard.
Le sous-sol, actuellement composé de plusieurs espaces, représente un véritable atout pour un acquéreur souhaitant agrandir et repenser la maison.
Il comprend :
Garage : 18 m2 - Cellier traversant avec puits : 10 m2 - Pièce traversante : 16 m2 - Pièce traversante : 11 m2 - Pièce : 10 m2 - Local technique avec chaudière gaz : 7 m2
Selon le projet, plusieurs pièces supplémentaires pourraient être aménagées au sous-sol, permettant ainsi d’augmenter significativement la surface utile de la maison.
UN TERRAIN DE 980 M2
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 980 m2, d’une terrasse de 20 m2 exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée, ainsi que d’une cave indépendante d’environ 9 m2.
UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER (audit énergétique envoyé sur demande)
La maison est entièrement à rénover sur ses deux niveaux : décoration, électricité, menuiseries et raccordement au réseau d’assainissement collectif.
Le compteur SAUR est déjà posé, le raccordement de la maison restant à réaliser.
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent une maison à la campagne avec une vie de plain-pied, un beau terrain et surtout un véritable potentiel de transformation et d’agrandissement.
Une maison pleine de possibilités, à réinventer selon vos envies et votre projet familial !
Haute-Perche Chaumes-en-Retz
Honoraires : Forfait à la charge des acquéreurs
Contact : Christophe HUTTEAU
(Les photographies du jardin ont été partiellement générées par intelligence artificielle et vérifiées par l’agent immobilier)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 587 - 30/09/2026
DPE
G
401
kWh/m² .an
103*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
401
kWh/m².an
Emissions
103*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4740 €
et
6470 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
199 000 €
(2 261 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 189 000 €
Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
de bon conseilles,très professionnel ,a l'écoute,estimation du bien rapide
Réponse :
Merci pour ces recommandations en soulignant mes conseils, mon écoute et mon professionnalisme. J'ai été ravi de vous aider dans l'estimation de votre maison située à CHAUMES EN RETZ - 44320. Un grand terrain et un passage à l'urbanisme de la mairie nous a permis d'affiner au plus près l'étude de marché de votre bien immobilier. Cordialement.
Réactif
Retour rapide après la venue. Explication claire et précise sur la valeur du bien .
Réponse :
Merci pour ce retour clients qui fait plaisir. L'agence immobilière SPiTi de Chaumes en Retz - 44320 a été ravi de vous aider et de vous conseiller pour l'étude de marché de votre maison côté Chéméré. Merci de souligner ma rapidité et mes explications claires et précises sur la future mise en vente de votre bien immobilier. Cordialement.
Parfait.
Je remerçie Spiti Immo et son agent Mme RATIER, pour un service et un suivi impeccable.
Sans entrer dans les détails, ce n'était pas une vente facile, et Mme RATIER s'est montrée volontaire et disponible.
Elle est allé bien au delà des fonctions d'un simple" mandataire immobilier.
Serviable, Aimable, Efficace : merci Mme RATIER !
Réponse :
Merci de cet avis client concernant Madame RATIER et l'agence immobilière SPITI. Nous sommes ravis de vous avoir accompagner dans cette vente "pas facile" et notre suivi, notre disponibilité ont fait la différence. Cordialement.
Parfait
Très professionnel et à l’écoute, prise de rendez-vous rapide pour une estimation, je recommande énormément
Réponse :
Merci à vous ! Cela fait toujours plaisir de travailler en parfaite osmose. J'ai été ravi de vous aider et de vous conseiller dans le cadre de votre estimation immobilière pour votre maison côté Chéméré à Chaumes en Retz - 44320. Merci de souligner mon professionnalisme et mon écoute : valeurs fondamentales dans l'immobilier. Cordialement.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Chaumes-en-Retz
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4
Vente maison
Chaumes-en-Retz 44
199 970 €
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Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR, à partir de 101 500 €* !
Pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
84㎡
Terr 351㎡
5
Vente maison 3 pièces
Chaumes-en-Retz 44
213 000 €
(3 043 €/m²)
Maison Demeurance vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable d'environ 70 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.
L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse regroupant séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants, assurant une organisation optimale des espaces.
Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble, permettant le stationnement d'un véhicule et/ou un espace de rangement supplémentaire.
Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie de prestations modernes garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique été comme hiver et des consommations maîtrisées.
Réalisée par Maison Demeurance, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son accompagnement personnalisé, cette maison allie architecture fonctionnelle, matériaux durables et finitions soignées.
Idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou une résidence principale, cette maison s'adapte facilement à vos besoins et à votre mode de vie.
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Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels
Maisons Demeurance vous propose ce terrain à bâtir de 318 m², idéalement situé à Chaumes-en-Retz, dans un environnement agréable et à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
6
Vente maison 4 pièces
Chaumes-en-Retz 44
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À vendre : un terrain exceptionnel de 1490m² à Chaumes-en-Retz, accompagné d'une charmante maison de plain-pied de 65m² avec toit plat. Le terrain, situé à quelques minutes du c?ur de la ville, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui aspirent à vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Il est parfaitement situé dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, commerces et services de santé, et bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. La maison, de type T4, se distingue par son design contemporain. Elle comprend quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain moderne et un WC séparé. La pièce à vivre, avec cuisine ouverte sur le salon, constitue un espace convivial et chaleureux. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours. Cette offre immobilière à Chaumes-en-Retz représente une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent de construire leur vie dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (138000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 11406 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 141443 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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65㎡
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Vente maison 5 pièces
Chaumes-en-Retz 44
268 212 €
(2 682 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Sorinière, une maison modulable qui s’adapte à tous et à tout. Quelle que soit la taille de votre famille, cette maison traditionnelle à étage saura s’adapter et vous offrir le confort dont vous avez besoin. Avec son garage accolé, elle contient absolument tout ce que vous pouvez souhaiter.
La Sorinière dispose d'une surface de 100 m², comprenant 4 chambres et 4 pièces. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison est conçue pour offrir un espace de vie lumineux et agréable grâce à ses baies coulissantes.
La personnalisation est de mise sur ce modèle incontournable. Vous disposerez d’une salle d’eau dotée d’une douche et d’une baignoire ainsi que de deux w.c. séparés. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la clarté de la pièce de vie traversante comprenant l'espace cuisine-salon-séjour.
Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles : menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation et durabilité, aménagement du garage pour un espace de rangement supplémentaire, et charpente traditionnelle permettant l'aménagement d'un faux grenier.
Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
8
Vente maison 4 pièces
Chaumes-en-Retz 44
216 653 €
(2 708 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Sablaise, une maison simple et pratique.
En quête d’une maison de dimension raisonnable et très pratique, vous allez être séduits par ce modèle de plain-pied aux lignes intemporelles. Avec une surface de 80 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant un espace de vie optimisé et sans place perdue.
La Sablaise se distingue par ses caractéristiques principales : un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes, et une douche italienne. Ce pavillon traditionnel est très fonctionnel et offre un excellent rapport qualité/prix. La disposition intérieure comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau située dans l’espace nuit, et des w.c. séparés.
Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des économies d’énergie et un confort optimal. De plus, elle est totalement personnalisable selon vos envies, avec des options très demandées par nos clients telles que la version Investisseur, les volets roulants motorisés, le carport, et les menuiseries en aluminium.
Le modèle Sablaise saura parfaitement s’adapter à vos besoins, que vous soyez un couple, une petite famille, ou que vous recherchiez un joli plain-pied pour votre retraite. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
9
Vente maison 3 pièces
Chaumes-en-Retz 44
217 536 €
(3 108 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Clissonnaise, une charmante maison à étage de 70 m². Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison basse consommation est conforme à la RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales.
Très jolie maison traditionnelle à étage, la Clissonnaise conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux couples ou aux petites familles. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, et est idéale pour un terrain étroit grâce à son design ingénieux.
Les caractéristiques principales de cette maison incluent des baies coulissantes pour un maximum de luminosité, une dalle étage en béton pour une solidité accrue, et une conformité à la norme RT2020 pour une efficacité énergétique supérieure.
Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pouvez choisir d'ajouter une deuxième salle de bains pour plus de confort, une baie à galandage pour un espace de vie encore plus ouvert, un carport pour protéger votre véhicule, ou un garage accolé pour plus de commodité.
Achetez votre nouvelle demeure à étage comme vous la souhaitez et profitez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La Clissonnaise est disponible dans des dimensions allant de 70 à 110 m², […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
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9
Vente maison 5 pièces
Chaumes-en-Retz 44
312 400 €
(2 603 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Nanteum, une maison contemporaine à étage très spacieuse. Le modèle Nanteum possède beaucoup d’atouts pour séduire les plus exigeants. Amoureux du style contemporain, vous serez conquis par cette demeure avec un style simple mais tellement efficace. Sa composition est étudiée pour offrir un confort maximum. Cette maison a de plus, une largeur de façade réduite ce qui la rend idéale en milieu urbain sur un terrain étroit.
La maison rêvée des grandes familles.
Ce modèle personnalisable se décline du T4 au T6 pour une superficie allant de 100 à 135m². Ses deux niveaux peuvent comprendre jusqu’à 5 chambres. L’étage se compose de deux à quatre chambres, grande salle de bains avec wc séparés. En fonction de la version choisie, vous pourrez disposer d’une suite parentale avec salle d’eau privative à l’étage ou en rez-de-chaussée à la place du garage.
Le séjour-salon traversant vous assure confort thermique et lumière tout au long de l'année. La pièce de vie en forme de L permet une cuisine ouverte mais cachée du salon pour vous permettre de garder la surprise des petits plats mitonnés.
Cette maison possède un toit faible pente des plus esthétiques.
Les caractéristiques principales de la Nanteum incluent une surface de 120 m², 4 chambres et 4 pièces. La maison est conçue avec une monopente, un design compact et des baies coulissantes pour maximiser la lumière naturelle et l'espace.
Les options les plus demandées par les clients sont également disponibles : un carport, des menuiseries en aluminium et un enduit bi-ton pour une finition élégante […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
120㎡
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Vente maison 4 pièces
Chaumes-en-Retz 44
260 339 €
(2 893 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Sorinum, conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région.
Cette maison contemporaine de 90 m², à étage, est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Avec ses 3 chambres et ses 4 pièces, elle offre un espace de vie optimisé et agréable.
La Sorinum se distingue par son toit terrasse sur le garage, son design compact et sa faible consommation énergétique, conforme à la norme RE2020. Elle est parfaitement adaptée aux terrains étroits, ce qui en fait une option idéale pour les emplacements en cœur de ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour-salon avec cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés vous attendent, offrant tout le confort nécessaire.
Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, la baie à galandage et l'enduit bi-ton, sont disponibles pour personnaliser votre maison […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 8 pièces
La sicaudais 44
237 250 €
(1 648 €/m²)
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Située au coeur du bourg de La Sicaudais, sur la commune de Chaumes-en-Retz, cette maison ancienne à rafraîchir saura vous séduire par son charme et son fort potentiel. Idéale pour une famille, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied.
Dès l'entrée vous accédez à une cuisine aménagée et un séjour lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et un cellier/lingerie. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, offrant un agréable espace extérieur.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Les annexes constituent un véritable atout : une cave d'environ 18 m2, un pressoir de plus de 20 m2, un grand garage d'environ 50 m2. ainsi que qu'une annexe de 8 m2 avec point d'eau viennent compléter l'ensemble. Un puits, raccordé à la maison, est également présent.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 450 m2.
Cette maison familiale, pleine de caractère, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.
Une belle opportunité à […] Voir l’annonce immobilière >>