Maison neuve 2025 – 3 ch – Domotique complète – Jardin & garage – Proche mer
Chaumes-en-Retz – à 10 min de Pornic / 30 min de Nantes
Description
À vendre: maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, sous garanties décennales dans un environnement calme.
Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf sans attendre la construction, à proximité des écoles, commerces et du littoral.
Les atouts majeurs
Confort & modernité
Maison conforme RE2020 → très faible consommation énergétique
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Maison connectée et sécurisée
Système domotique complet incluant alarme, caméras, sonnette vidéo et pilotage des équipements à distance.
Stationnement & mobilité
Garage de 23 m² avec un point d'eau
3 places de parking
Prise Green Up pour véhicule électrique
Extérieurs aménagés
Jardin exposé plein sud et entièrement clos
Terrasse en pierre naturelle de 18 m²
Pergola moderne anthracite, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison
Agencement – 84 m² habitables
Espace de vie
Belle pièce de vie lumineuse de 42 m², idéale pour partager des moments en famille, avec cuisine aménagée ouverte.
Accès direct à la terrasse
Espace nuit
3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (10,5 m² / 10,5 m² / 12 m²)
1 salle de bain principale avec double vasque et baignoire
WC indépendant
Localisation idéale
Bus scolaire à 50 m (sécurité optimale)
Écoles & collège à 4 min
Commerces & boulangerie à 3 min
Gare à 10 min (liaisons vers Nantes et Pornic)
Plage à 10 min
Posez vos valises dans cette maison neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée, et profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas du littoral.
Vidéo de la maison sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936927297 - 23/07/2026
DPE
A
43
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
43
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
380 €
et
560 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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A l'étage (rénovés à neuf en 2026 : toiture, isolation), Desservit par un beau couloir lumineux , trois belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau, un WC
A l'extérieur, un hangar en pierre avec grandes portes style chai, une grange réhabilitée en trois parkings avec borne électrique pour véhicules électriques, ainsi qu'un loft aménagé en salle de réunion climatisée. Pour compléter l'ensemble une piscine extérieure de 12 m de long par 4,5 m de large toute équipée.
A l'écart un étang pour servir pour les amoureux de la pêche et de la Nature.
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Elle se compose de :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
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