EXCLUSIVITÉ – À Chaudenay, à quelques minutes de Chagny, cette maison d'architecte de 160,82 m² habitables, développant plus de 206 m² de surface au sol, s'ouvre sur un terrain clos et paysager de 1 749 m².

La pièce de vie en est sans doute l'un des éléments les plus séduisants, avec ses 50 m², son plafond cathédrale de 6 mètres de haut et ses ouvertures sur le jardin. Dans son prolongement, la cuisine de 25 m² s'intègre naturellement à cet espace de vie et offre un cadre agréable pour les repas du quotidien. Entièrement repensée en 2014, elle est équipée d'un îlot central et d'un piano de cuisson Lacanche.

Côté nuit, la maison propose notamment une suite parentale avec dressing de 5,5 m² et salle d'eau rénovée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour profite de la hauteur sous plafond et offre une belle perspective sur la pièce de vie. Elle dessert deux chambres, chacune avec son propre dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une chambre supplémentaire, créée en 2021, se situe également à l'étage, côté cuisine, à l'écart des autres espaces nuit, lui conférant davantage d'indépendance.

La maison a été régulièrement entretenue et améliorée, avec notamment un plancher chauffant au rez-de-chaussée, du double vitrage, une aspiration centralisée et une chaudière gaz à condensation remplacée en 2022.

Aux beaux jours, la vie se poursuit naturellement à l'extérieur. La piscine enterrée de 8 x 4 m prend place dans un jardin arboré aux espaces aménagés autour de la maison. La grande terrasse offre plusieurs espaces, avec un coin repas abrité sous l'auvent et un espace dédié à la détente autour de la piscine.

Un chalet d'environ 20 m² et un appentis permettant d'abriter deux véhicules complètent les extérieurs.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un espace indépendant pouvant être utilisé comme atelier, espace de rangement ou local technique complètent la maison.

À Chaudenay, vous disposez de l'école maternelle et primaire, de commerces de proximité et d'un marché de producteurs locaux. Chagny, à moins de 3 km, offre une gamme complète de commerces et de services, ainsi que des établissements scolaires, une maison de santé, des restaurants et une gare.

Une maison dont l'architecture joue avec les volumes, les hauteurs et les perspectives pour composer un lieu de vie singulier et naturellement chaleureux.

UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE DIRECTEMENT DANS L'ANNONCE AFIN DE DÉCOUVRIR LE BIEN AVANT UNE VISITE SUR PLACE.

Les photographies de cette annonce ont été réalisées par un photographe professionnel afin de refléter fidèlement la réalité du bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence annonce : DOM34773.

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Bien proposé par Marine BERTHOMÉ EI, agent commercial immatriculée au RSAC de Dijon sous le numéro 940 759 426.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. DOM34773 - 18/08/2026