iad France - Christoph Herbrand vous propose: De très bonnes performances énergétiques pour ce spacieux et lumineux pavillon habitable de suite sans travaux et parfaitement entretenu d'une surface habitable d'environ 150 m².

Au rez-de-chaussée, salle à manger ouverte sur séjour avec cheminée-insert.

Cuisine équipée avec passe-plat.

Deux chambres, salle d'eau et WC séparé.

A l'étage, deux grandes chambres et un WC avec lave-mains.

Deux petites chambres supplémentaires pouvant faire l'une d'office de bureau et l'autre pourrait donner l'idée à la création d'une salle d'eau supplémentaire.

Sous-sol complet communiquant avec la maison, une pièce à vivre, petite cave, chaufferie / buanderie / cuisine d'été et grand garage avec porte donnant accès au jardin. Un WC.

Le bien est clos de murs, clôture récente, avec portail automatique. L'extérieur se compose d'un agréable jardin potager à l'arrière de la maison. Un grand abri de jardin équipé d'huisseries en double vitrage.

Un kiosque entouré d'une partie de pelouse.

La cour vient d'être goudronnée et donne accès à un deuxième garage ouvert muni d'une fosse mécanique éclairée ( 4 x 1 ).

Il existe une borne de recharge pour voiture électrique à l'extérieur du bien.

Chauffage pompe à chaleur air / eau avec production d'eau chaude, l'installation date de 2020, accouplée à une chaudière fuel à condensation de 2014.

La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau.

La toiture isolée est en très bon état.

Les huisseries sont en double vitrage avec volets.

Isolation d'extérieur 100%.

L'assainissement est collectif tout à l'égout.

La maison est bien orientée, lumineuse et se trouve dans un quartier calme

avec écoles. Le centre-ville est à quelques minutes à pied.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Au cOEur de Châtillon-sur-Seine, découvrez cette majestueuse maison, ancien hôtel chargé d’histoire, offrant de généreux volumes sur trois niveaux. Avec ses multiples chambres, ses grandes pièces de vie lumineuses, et une dépendance aménageable, la propriété se prête aussi bien à un projet familial qu’à une renaissance touristique. Le charme d’antan vous attend, à deux pas de la nature et des commodités. Une opportunité unique pour un nouveau chapitre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christoph Herbrand vous propose: Bien d’exception, situé sur les hauteurs de la paisible ville de Châtillonsur Seine à 30 km de la gare TGV avec plusieurs départs par jour pour Paris en moins d’une heure.

Cette élégante maison de maître d’une surface habitable d’environ 470 m2 au charme indéniable saura vous séduire instantanément.

Toutes les pièces bénéficient d’une belle lumière et vous trouverez le soleil couchant sur la terrasse au dernier étage qui offre une vue unique sur le site de l’église Saint-Vorles, des ruines des fortifications et de la ville.

Le charme continu d’opérer avec les extérieurs : terrasses cosy et ravissants petits jardins intimes sur différents niveaux (possibilité de créer une piscine sur un des jardins en contre bas).

Complète les prestations : un spacieux garage pour deux grands véhicules.

La maison saura accueillir une grande famille et chaque membre profitera de sa tranquillité avec tout le confort souhaité.

Les futurs propriétaires avec un projet de maison d’hôtes y trouveront une configuration parfaite.

Le bien est chauffé par une chaudière à gaz récente qui est alimentée par le réseau gaz de ville.

Assainissement tout à l’égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Coirnot vous propose: Vous êtes investisseur, une famille à la recherche de votre cocoon ou un pied à terre en Côte d'Or ?

Située au cOEur de Châtillon-sur-Seine, cette maison de 1948, de 140m² (3 étages) offre un potentiel unique.

Les 491m² de terrain offrent un jardin idéal pour créer un espace extérieur chaleureux et agréable. Deux caves en sous-sol, un cabanon et un atelier complètent ce bien.

Quelques travaux permettront de redonner à cette maison tout son charme d'antan et d'en faire une résidence accueillante et pleine de caractère.

Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, cette maison offre un emplacement de choix pour vivre en toute tranquillité.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves à Châtillon-sur-Seine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christoph Herbrand vous propose: Un réel coup de cOEur pour cette maison de ville d’une surface habitable d’environ 175 m² entièrement repensée et réhabilitée avec modernité par une architecte.

S’ajoute à ce bien, une autre maison de 3 pièces avec cuisine et salle d’eau/WC qui se trouve face à la maison et mitoyenne avec la cour, d’une surface habitable d’environ 40 m² sur deux niveaux et elle aussi, entièrement rénovée.

Concernant la maison principale :

Au rez-de-chaussée, un WC, un grand salon qui communique avec la salle à manger et la cuisine donnant accès à une belle cour cosy et clos de murs.

Au premier étage, deux chambres, un WC, une suite parentale avec salle d’eau qui donne sur un joli balcon.

Au dernier étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Vous trouverez à l’arrière de la petite maison, un ravissant jardin aménagé, ensoleillé et arboré. Le jardin est clos de murs et son allée centrale se termine sur un parking goudronné avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le centre-ville est à quelques pas seulement.

Les toitures sont en très bon état.

Une grande cave est accessible depuis la maison.

Chauffage individuel au gaz de ville.

L’assainissement tout à l’égout.

Les huisseries sont en double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>