Des pierres voûtées ... une vigne vierge ... un cadran solaire ... l'horizon entre le môle et le Bargy... donnent immédiatement le ton de cette propriété de caractère !

Un emplacement paisible au cœur d'un petit hameau considéré d'intérêt patrimonial, au cœur des prairies autrefois plantées de vignes, sur le Côteau Sud de la vallée de l'Arve, qui laisse à peine deviner la proximité de la vie citadine et son emplacement stratégique :

- à seulement 17 minutes du départ du télécabine de Morillon et à 45 minutes de l'aéroport de Genève

- une position centrale par rapport à plusieurs cols mythiques du tour de France,

Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de ce magnifique jardin arboré de 950m² qui invite à passer d'agréables moments en extérieur sans aucun vis a vis et où se tient un mazot savoyard de deux étages, âgé de 200 ans...Cette magnifique demeure trône ici depuis 1689, pour offrir aujourd'hui 414 m² habitables. Sa configuration laisse penser que celle-ci aurait été construite, à l'époque, autour d'une chapelle plus ancienne..

Les volumes sont généreux :

> Au rez-de-chaussée, une chaleureuse entrée donnesur la pièce à vivre traversante de 65 m², attenante à une cuisine. De beaux espaces à repenser selon vos envies...

> Au premier étage : un salon d'hiver de 33 m² avec cheminée d'époque, menant à un immense dressing dont les boiseries proviennent de l'ancienne école de jeunes filles de La Roche sur Foron. Un ancien fumoir est devenu la salle de bain. L'emplacement de la cheminée a été transformé en douche et en baignoire.

Au sud : une grande salle à manger donnant accès à une superbe terrasse surélevée de 30 m², exposée plein sud, donnant sur le jardin, et offrant une magnifique vue panoramique sur le Bargy et de fabuleux couchers de soleil sur le Môle...

> Au deuxième étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres : deux belles chambres de 40 m², et une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau indépendante.

La dernière chambre, plus petite, prend place dans la partie supérieure de la chapelle avec un bénitier toujours incrusté dans la pierre taillée de la porte.

> Au dernier étage, sous les toits : un important volume inexploité offre un véritable potentiel.

Au nord de la maison, une jolie place ombragée permet de garer 4 véhicules.

Vous y découvrirez une fontaine à l'eau de source qui coule encore tout l'été.

Si vous souhaitez en connaître davantage, vous pouvez contacter Félix, il se fera une joie de vous renseigner. N'hésitez pas à faire notre visite virtuelle pour mieux vous rendre compte des différents volumes.

Date de réalisation du diagnostic: 17/09/2026

Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.5%TTC à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER

RSAC Annecy 942 235 490

CPI 7401 2016 000 017 580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3815_1735 - 01/10/2026