Saisissez cette occasion unique de construire votre maison de rêve sur un terrain de 407m² situé dans la charmante ville de Châtelaudren-Plouagat. Cette parcelle résidentielle, nichée en pleine campagne bretonne, offre tranquillité et proximité aux commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun sont à quelques minutes seulement. Le terrain se distingue par son potentiel énorme et sa flexibilité pour la conception de votre future maison, que ce soit de plain-pied ou à étage. Profitez d'un ensoleillement maximal grâce à son exposition optimale, pour une luminosité naturelle abondante dans votre future demeure. En parallèle, une maison de caractère de 94m² sur deux niveaux est également en vente. Cette demeure, mêlant charme et modernité, offre un espace de vie idéal pour une famille avec ses quatre chambres spacieuses. Son agencement bien pensé optimise chaque mètre carré pour une circulation fluide et une ambiance conviviale. Sa toiture en ardoises ajoute un cachet unique, tout en assurant une isolation thermique optimale. Châtelaudren-Plouagat, réputée pour son cadre de vie agréable et sa communauté accueillante, est l'endroit idéal pour commencer un nouveau chapitre de votre vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (47770 euros), les frais de notaire estimés 5155 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 192000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique à Châtelaudren-Plouagat, une charmante commune de Bretagne. Un terrain de 337m², idéalement situé dans un cadre verdoyant et paisible, prêt à accueillir votre projet de construction. Le terrain est plat, bénéficie d'une belle exposition, et est entièrement viabilisé, facilitant ainsi votre projet. En plus de son emplacement privilégié, ce terrain offre un espace suffisant pour construire une maison confortable et un jardin. Imaginez une charmante maison de 92m² sur deux niveaux avec 5 pièces généreuses, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée pourrait accueillir un espace de vie ouvert avec un séjour, une cuisine équipée, un salon et une suite parentale pour une vie de plain-pied. L'étage serait dédié à l'espace nuit avec trois chambres. Cette proposition inclut également un garage de 17m². La maison pourrait être coiffée d'une toiture en ardoises, ajoutant un cachet indéniable et garantissant une excellente isolation. Avec les écoles, commerces et services à proximité, cette commune offre tous les avantages d'une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (41755 euros), les frais de notaire estimés 4721 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 201339 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Un terrain exceptionnel de 535m² est disponible à Châtelaudren-Plouagat, une commune charmante de Bretagne. Ce bien immobilier, situé dans un cadre paisible et verdoyant, offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de construire leur maison idéale. Le terrain se trouve au c?ur d'une ville dynamique et accueillante, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, il bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant, offrant un cadre de vie inspirant et ressourçant. En parallèle, une maison de caractère de 94m² est également en vente. Cette propriété se distingue par son architecture soignée et sa toiture en ardoises. L'intérieur, bien agencé, comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. La maison bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée, grâce à son exposition optimale. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin propice à la détente et aux activités de plein air. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ces biens, prêts à vous accueillir, n'attendent plus que votre visite pour vous séduire.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (58900 euros), les frais de notaire estimés 5957 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre d'un projet immobilier attrayant à Châtelaudren-Plouagat, une charmante commune des Côtes-d'Armor, un terrain de 653m² est disponible. Ce terrain offre un cadre de vie paisible et moderne, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans une zone tranquille. Sur ce terrain, vous pourrez construire une maison de plain-pied de 87m², un véritable bijou architectural. Sa conception moderne, avec une toiture de type toit plat, lui confère une allure contemporaine et épurée. A cette surface s'ajoute 8m² supplémentaires d'atelier, parfait pour le rangement. La maison offre un espace de vie généreux avec quatre pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses. La pièce de vie principale, d'une surface de 45m², permet à chaque membre de la famille de trouver sa place. L'agencement intérieur est soigneusement conçu pour optimiser chaque mètre carré, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La toiture plate apporte une touche design et moderne à l'extérieur de la maison, tout en assurant une bonne isolation thermique. En somme, cette maison de 95m² est une proposition immobilière à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et esthétique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (72900 euros), les frais de notaire estimés 6924 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 189365 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette superbe maison de caractère située en plein cœur du bourg de Châtelaudren-Plouagat (22170). Au bord du Leff, avec ses 140 m² habitables, ne nécessitant aucun travaux, elle conviendra parfaitement pour une vie de famille. Un vaste séjour de près de 50 m² vous permettra de bénéficier d'un bel espace de vie, avec sa cuisine ouverte. 3 chambres, desservies par un pallier et un couloir composent le premier étage du bien, avec une salle de bain comportant une baignoire et une douche.

Le second étage y accueille une 4ème chambre dans un espace très vaste de 35 m², vous permettant de vous projeter dans une suite parentale ou d'autres idées d'aménagements.

De plus, un sous-sol de 50 m², donnant accès sur une véranda et un jardin entièrement clos et sécurisé, sera un vrai atout pour augmenter les espaces de stockage dans un environnement sain.

Avec ce bien, vous pouvez profiter de toutes les commodités du bourg à pied : Etablissements scolaires, commerces, formalités administratives, etc...

Un bien rare, idéalement situé et avec comme fond sonore le ruissèlement de l'eau... Voilà ce qui vous attend dans cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

22170 - CHATELAUDREN-PLOUAGAT - MAISON DE 64 M² - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE et 1 BUREAU - VIE DE PLAIN-PIED (deux marches entre le séjour et la cuisine) - PARCELLE 796 M²

CE BIEN SE SITUE À 300 M DU CENTRE-VILLE DE CHATELAUDREN

À seulement 300 mètres du centre de Châtelaudren, cette maison offre un cadre de vie pratique avec commerces, services et balades accessibles à pied. Principalement organisée de plain-pied, avec seulement deux marches entre le séjour et la cuisine, elle dispose également d'un jardin agréable. Un bien à remettre au goût du jour, offrant une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble.

L'agencement de la maison est le suivant :

• Un salon / séjour (23,98 m²).

• Une cuisine avec placard (13,50 m²).

• Un bureau avec placard (7,70 m²).

• Une chambre (14,09 m²).

• Une salle de bain avec des wc (5,37 m²).

• Une dépendance (10,34 m²).

• Une chaufferie (2,75 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

• Un jardin.

• Un garage

Informations complémentaires :

• Le bien est raccordé au tout à l'égout.

• Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol que vous pourrez relier soit à une chaudière gaz déjà en place, soit à une PAC.

Parce que la localisation compte aussi, ce logement est à :

• 300 m du centre-ville de Châtelaudren

• 300 m de l'Étang du Minihy

• 15 minutes en voiture du centre ville de Guingamp.

• 20 minutes en voiture de Saint-Brieuc et Binic.

Une maison idéalement situé à CHATELAUDREN-PLOUAGAT, à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à, en laissant vos coordonnées.

Photos supplémentaires sur mon site en recherchant Dominique Olympie sur votre navigateur web.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Située au cœur de Châtelaudren, cette agréable maison de ville rénovée offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien.

Au deuxième étage, vous découvrirez une très grande pièce, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente, chambre supplémentaire ou atelier selon vos besoins.

À l'extérieur, une jolie cour permet de profiter d'un espace agréable et intimiste, parfait pour les repas ou les moments de détente.

Une maison pleine de charme, sans gros travaux à prévoir, à proximité immédiate des commerces et des services […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique à Châtelaudren-Plouagat, une ville dynamique et attrayante dotée d'un patrimoine riche. Un terrain d'exception de 465m² est disponible dans ce cadre bucolique et authentique. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal et offrant une vue dégagée sur le paysage environnant, cette parcelle est parfaite pour réaliser un projet immobilier de grande envergure. Que vous envisagiez une maison individuelle, un ensemble résidentiel ou un projet professionnel, ce terrain offre un potentiel de construction important. En exclusivité, nous vous présentons également une résidence de plain-pied de 105m². Ce véritable bijou architectural allie esthétique contemporaine et fonctionnalité. Avec un total de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et lumineuses, cette maison offre un espace de vie généreux et bien pensé. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial pour les réunions de famille et les soirées entre amis. Profitez de la tranquillité de la campagne bretonne tout en ayant un accès facile aux commodités de la ville. N'attendez plus, venez découvrir cette opportunité unique à Châtelaudren-Plouagat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48900 euros), les frais de notaire estimés 5236 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 242000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>