iad France - Mathilde Lerousseau vous propose: CHÂTEAUROUX — Maison 3 chambres avec jardin

Maison de ville située au calme, proche commerces et écoles.

Séjour lumineux, cuisine séparée, véranda avec vue dégagée, 3 chambres spacieuses et une grande salle d’eau.

Sous-sol total avec garage, buanderie et espace loisirs, terrasse et terrain arboré avec abris de jardin.

Un cadre agréable à deux pas des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Lerousseau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Martin vous propose: Hôtel particulier d’exception au cOEur de Châteauroux

En hyper centre-ville, cet hôtel particulier classé Monument Historique offre un cadre de vie unique où l’élégance du patrimoine s’allie au confort contemporain. Entièrement rénovée, la demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, son agencement harmonieux et son charme préservé.

Dès l’entrée, un vaste hall conduit à trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, ainsi qu’à une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut aisément être transformé en un appartement T2 indépendant pour l'une des chambres, idéal pour recevoir ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère plus de 25 000 € de revenus annuels, offrant un réel potentiel pour une activité haut de gamme. Le mobilier y est vendu avec l’ensemble.

Au premier étage, un long corridor dévoile un salon-séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir dans une atmosphère raffinée. La cuisine, équipée de matériels de premier choix, a été conçue pour les amateurs de gastronomie. Un bureau-bibliothèque complète ce niveau, ainsi qu’un WC avec lave-mains et un balcon qui prolonge agréablement l’espace de vie.

L’étage supérieur s’ouvre sur une belle pièce de plus de 20 m² pouvant servir d’espace détente, de salle de lecture ou de jeux. Il dessert trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ou bien quatre chambres. Une salle d’eau, un WC indépendant et un balcon viennent compléter cet étage, pensé pour offrir confort et intimité.

Le dernier niveau abrite un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement optimisé.

À l’extérieur, un jardin conçu par un paysagiste abrite une piscine chauffée de 5 m sur 2,50 m et une vaste terrasse de plus de 50 m², créant un lieu de vie calme et convivial. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Villain vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE 207 M² – 2 MAISONS INDÉPENDANTES RELIÉES PAR UN GARAGE DE 100 M² + HANGAR

IDÉAL INVESTISSEUR, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU PROJET FAMILIAL

Un bien rare à la configuration intelligente :

Deux habitations totalement indépendantes, chacune avec son entrée privative,

Séparées et reliées par un vaste garage central de 100 m², véritable colonne vertébrale du bien.

Surface habitable totale : 207 m²

Terrain : 980 m²

Première habitation (env. 120 m²)

3 chambres

Superbe pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte

Salle d’eau avec douche à l’italienne

WC séparé

Buanderie

Accès direct au pool house et à la piscine chauffée (6 x 3,30 m)

Équipements modernes :

Climatisation réversible, poêle à granulés, aspiration centralisée

Seconde habitation (env. 87 m²)

2 chambres

Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte

Salle d’eau avec douche à l’italienne

WC séparé

Climatisation réversible

Espace central : garage de 100 m²

Véritable atout du bien :

Relie les deux habitations tout en conservant leur indépendance

Grand volume idéal pour activité professionnelle ou stockage

Espace de stockage fermé à l’étage avec plancher porteur (archives, matériel, etc.)

Extérieurs & dépendances

Pool house de 70 m² (style industriel)

Hangar indépendant

Parking goudronné (minimum 5 véhicules)

Jardin clos

Un bien parfaitement adapté à de nombreux projets :

Activités nécessitant du stockage ou stationnement : ambulancier, artisan, paysagiste, brocanteur…

Profession automobile ou transport (VTC, colis…)

Résidence principale avec activité sur place

Investissement locatif (double habitation)

Projet familial intergénérationnel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Biaunier vous propose: Maison comprenant une entrée carrelage travertin rustique, un grand séjour de 45 m2 avec cheminée et parquet chêne point de Hongrie, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un wc, à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et wc. Au sous-sol : Atelier, garage, chaufferie, cave, cellier. Magnifique parc et cabanon de jardin. Double vitrage, cheminée. Les consommations sur le DPE ne correspondent pas à la réalité. Venez découvrir cette belle maison...!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise DOGER vous propose: Charmante maison de ville avec jardinet, nichée au cOEur du vieux Châteauroux, dans une ruelle calme. Un cadre rare, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et à ses nombreuses commodités.

La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 18 m² et d’une cuisine séparée de 10 m². À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec espaces de rangement ainsi qu’une salle d’eau.

Un sous-sol complète le bien avec une cave et une pièce supplémentaire, parfaite pour du stockage ou l’aménagement d’un espace de loisirs selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet avec terrasse, véritable havre de paix à l’abri des regards, idéal pour les beaux jours et les repas en plein air.

Côté technique, chauffage par chaudière gaz de ville (2012), fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.

Situation privilégiée dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et activités culturelles du centre-ville.

Cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image et saura séduire celles et ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Sanchez vous propose: Située en plein cOEur de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas du parc Belle-Isle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.

D’une superficie de 137 m² loi Carrez (plus de 180 m² au total avec les surfaces annexes), elle se développe sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa belle hauteur sous plafond (3,40 m). La maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 42 m², agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie.

Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de plus de 17 m² avec salle d’eau et WC, modulable selon vos envies. Elle est idéale pour une jeune adolescent en soif d'indépendance, créer un espace professionnel ou développer une activité locative permettant d'obtenir un rendement locatif. Vous y trouverez également un garage, une cave ainsi que des espaces de rangement.

Le deuxième étage propose deux chambres, dont une chambre parentale avec son propre dressing. Une chambre d’appoint, pouvant également faire office de bureau, complète cet étage, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse à l’abri des regards, équipée d’un spa de qualité, ainsi que d’un balcon au premier étage. Sans vis-à-vis direct, elle bénéficie d’une vue dégagée sur un espace vert non habité, garantissant calme et intimité. Un garage et plusieurs dépendances viennent parfaire ce bien.

Côté performances énergétiques, le bien est classé en DPE C, avec des émissions de CO₂ en classe A. Intégrée à une copropriété bien entretenue, la maison dispose toutefois de sa propre entrée indépendante et ne présente aucune contrainte particulière. Les charges s’élèvent à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Biaunier vous propose: Maison bien entretenue comprenant une entrée, une salle à manger, un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, à l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un wc. Un beau jardin entièrement clos, un garage. Double vitrage, volets roulants, isolation par l'extérieur, venez vite la découvrir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Villain vous propose: Maison de ville rénovée – 190 m² – Toiture neuve – Secteur en pleine évolution

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de ville rénovée d’environ 190 m², offrant de beaux volumes et un confort de vie immédiat, sans aucun travaux à prévoir.

Derrière sa rénovation et sa toiture neuve, la maison propose des espaces généreux et modulables, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel (cabinet, bureaux, télétravail).

Située à la lisière d’un secteur en cours de réhabilitation, elle bénéficie d’un environnement en pleine transformation, avec à proximité un quartier dynamique en plein essor.

Un projet de passerelle visant à reconnecter ce secteur au centre-ville viendra renforcer son attractivité et faciliter les déplacements du quotidien.

Ce bien représente aujourd’hui une opportunité rare d’acquérir une grande surface rénovée à un prix attractif, avec un réel potentiel de valorisation à moyen terme.

Maison lumineuse prête à vivre immédiatement, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et vision d’avenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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