Située à Châteauponsac, dans un environnement agréable dominant la vallée de la Gartempe, cette spacieuse maison de ville offre de beaux volumes, un jardin clos, une terrasse ainsi qu'une dépendance en pierre. Bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux de modernisation afin d'être remise au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, suivie d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte. Un dégagement mène à un WC indépendant avec lave-mains, à l'escalier desservant les étages ainsi qu'à un agréable salon. Celui-ci bénéficie de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin.

A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un lavabo. Une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée en dressing, bureau ou petite chambre d'appoint. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Au dernier étage, une partie des combles a déjà été aménagée en chambre d'appoint avec radiateur électrique, tout en conservant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison dispose également d'une cave abritant la chaudière récente ainsi qu'une cuve à fioul neuve. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 150 litres.

A l'extérieur, la terrasse, bordée de jolies ferronneries anciennes, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Elle ouvre sur un jardin entièrement clos, arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.

Au fond du jardin se trouve une dépendance en pierre à rénover entièrement. Pleine de charme, elle offre un beau potentiel pour la création d'une cuisine d'été, d'un atelier ou d'un espace de détente.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage.

Un bien intéressant par ses volumes et ses extérieurs, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services de Châteauponsac : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, bureau de poste et autres commerces.

L'accès à l'autoroute A20 se trouve à environ 15 minutes, la gare de La Souterraine à 20 minutes et Limoges, avec sa gare et son aéroport, à environ 45 minutes.

Une maison de ville pleine de potentiel, bénéficiant du véritable atout d'un jardin clos avec terrasse et dépendance en pierre, le tout au coeur d'une petite ville dynamique de la Haute-Vienne. (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. AM-5302 - 01/10/2026