MAISON À RÉNOVER- 74 M² - 492 M² DE TERRAIN

– CHÂTEAUGIRON

Découvrez cette magnifique maison du 18ème siècle à l'architecture atypique, située au coeur de Châteaugiron, où vous pourrez profiter de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces et médecins) directement à pied.

Le jardin de 492 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix, vous bénéficiez d'une possibilité d'extension.

La maison propose actuellement 74 m²

à rénover, composée de 4 pièces, dont 3 chambres.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de la personnaliser selon vos goûts.

Possibilité de réaliser une extension, estimation des travaux à réaliser sur demande.

Contactez nous pour découvrir ce bien.

Honoraires inclus de

5.26% TTC

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 35 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance.

À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente (11,33 m², 15,62 m², 12,26 m²) soit 100 % de la surface réellement utilisable. Et le bureau est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger.

Une grande salle de bain dessert tout l'étage. Le garage intégré est accessible depuis l'intérieur : les courses, la pluie, les vélos : tout rentre sans détour.

*RE2020 : isolation renforcée, forme compacte, factures prévisibles.

Cette maison se situe à Saint‑Aubin‑du‑Pavail, charmante commune à taille humaine située à 3 km de Châteaugiron et à 20 km au sud de Rennes, imaginez votre maison dans un environnement paisible et convivial. Ce village de caractère séduit par son cadre verdoyant, son esprit de proximité et son dynamisme local, porté par de nombreuses associations, artisans et commerces.

La vie quotidienne y est simple et sereine : école primaire, médiathèque et équipements communaux sont accessibles rapidement, idéals pour une vie de famille équilibrée. Les déplacements vers Rennes, grâce à la ligne 503 (anciennement ligne 3), sont facilités grâce à des liaisons régulières en transport collectif, avec plusieurs allers‑retours chaque jour, en complément des transports scolaires.

Construire ici, c'est choisir un lieu où l'on stationne facilement chez soi, où l'on profite du calme sans s'isoler, et où le quotidien reste fluide entre travail, études et loisirs. Un cadre rassurant pour concrétiser un projet de maison individuelle, à votre image.

Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de poser vos valises à Châteaugiron avec ce superbe projet immobilier signé par TRECOBAT. Sur un beau terrain à bâtir de 285 m², viabilisé et idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied bénéficiant d'une agréable exposition Ouest. Conçue sur mesure avec un fond de plan en création et une démarche BIM, cette réalisation moderne de 122,40 m² habitables séduit par son architecture contemporaine caractérisée par une toiture monopente élégante revêtue d'une membrane PVC. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, proposant notamment trois chambres dont deux situées de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau également au rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien. La conception de ce modèle intègre également un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Air, garantissant un bien-être thermique idéal en toutes saisons. Proposée au prix de 336 834 euros, cette offre complète incluant le terrain et la maison représente une opportunité unique à saisir rapidement pour concrétiser votre projet de vie dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (79900 euros), les frais de notaire estimés 7406 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 290602 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Un plain-pied moderne et confortable, conforme aux normes RE2025, à faire construire.

Axce’s Habitat vous propose cette belle maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle allie modernité, praticité et performance énergétique.

Un espace de vie lumineux et convivial

- 40 m² de pièce à vivre, intégrant une cuisine américaine moderne et fonctionnelle.

- Un espace ouvert idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un coin nuit pensé pour votre confort

- Deux chambres agréables et bien agencées.

- Une salle d’eau moderne, conçue pour votre bien-être.

- WC séparés, pour plus de praticité au quotidien.

Un garage inclus pour plus de fonctionnalité

Cette maison comprend également un garage intégré, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire.

Une construction conforme aux normes RE2025

- Isolation renforcée pour un confort thermique optimal toute l’année.

- Réduction des consommations énergétiques, grâce à une conception bioclimatique.

Matériaux durables et équipements performants pour une empreinte carbone réduite.

Ne manquez pas cette opportunité !

Vous recherchez un projet de construction de plain-pied moderne, fonctionnel et économe en énergie ? Cette maison est faite pour vous !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Ossé, dans un lotissement très recherché, un beau terrain de 351m² proposé par TRECOBAT. Ce cadre de vie exceptionnel allie la tranquillité d'une charmante commune et la proximité immédiate de Châteaugiron, ville dynamique offrant tous les commerces, écoles et services indispensables. Sa localisation stratégique vous place à quelques minutes seulement de Rennes et de Cesson Sévigné, combinant ainsi le charme d'une adresse à taille humaine et l'accessibilité des grands pôles bretons. Sur cette parcelle idéale, TRECOBAT vous invite à implanter sa maison contemporaine à étage de 78m² habitables, dotée d'une audacieuse toiture monopente en membrane PVC et d'un fond de plan optimisé. Ce modèle lumineux dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un pratique cellier, ainsi que d'un garage accolé. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres confortables, pensées pour le bien-être de toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système performant de chauffage par pompe à chaleur air sur eau. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de construction clé en main avec TRECOBAT sur cet emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique alliant terrain et maison de qualité.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (89000 euros), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 171429 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Châteaugiron, dans le secteur recherché d'Ossé, avec ce terrain de 380 m² idéalement implanté au sein d'un lotissement offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Profitez d'un cadre de vie serein et verdoyant, combinant à la perfection le calme de la nature et le dynamisme d'une ville en plein essor, reconnue pour son patrimoine et la qualité de ses services de proximité. Sur cette parcelle au fort potentiel de valorisation, réalisez votre projet de construction avec cette maison contemporaine d'une surface habitable de 99 m², conçue sur un niveau avec étage et dotée d'une audacieuse toiture monopente en membrane PVC. Ce modèle moderne et lumineux propose un agencement optimisé comprenant trois chambres confortables et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un garage accolé bien pensé. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air. C'est l'emplacement rêvé et le projet idéal pour bâtir votre avenir dans un environnement privilégié alliant sérénité et praticité urbaine.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (95000 euros), les frais de notaire estimés 8446 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230397 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier avec TRECOBAT grâce à cet exceptionnel terrain de 380 m² en exclusivité à Châteaugiron, dans le secteur recherché d'Ossé. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce cadre de vie allie à la perfection la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités de la ville. Vous profiterez d'une commune pittoresque et accueillante, dotée d'un riche patrimoine, de commerces, d'écoles et d'infrastructures sportives, tout en étant à quelques minutes de Rennes et de Châteaubourg. Sur cette parcelle de choix, signée par TRECOBAT, découvrez une superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 122,40 m², conçue pour offrir un confort de vie absolu. Résolument moderne avec son architecture distinctive à toiture monopente couverte d'une membrane PVC, ce modèle de 3 chambres mise sur la fonctionnalité et l'accessibilité. Pensé pour toute la famille, il propose notamment deux belles chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau de plain-pied. Côté confort thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Air. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans cet environnement privilégié et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité exclusive alliant emplacement de premier choix et construction de qualité.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (87000 euros), les frais de notaire estimés 7895 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 290602 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Châteaugiron avec ce magnifique projet de construction signé Trecobois. Idéalement situé dans la commune, ce terrain viabilisé de 426 m² bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest et vous fait profiter du calme et de la verdure environnante. Pour concrétiser vos envies, nous vous proposons une maison de plain-pied d'une surface habitable de 60,4 m², pensée pour votre confort au quotidien. Ce modèle à toiture deux pentes en ardoise comprend un garage accolé pratique et fonctionnel. À l'intérieur, l'agencement optimisé se compose de deux chambres situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Vous disposerez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour parfaire votre installation. Alliant modernité, sérénité et cadre de vie privilégié, cet ensemble terrain et maison représente une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet immobilier personnalisé et commencez à imaginer votre futur cadre de vie.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (102000 euros), les frais de notaire estimés 8928 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 161500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>