A VENDRE - Cabinet BARTH Immobilier

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Située dans le quartier recherché de La Perdriotais, à Châteaugiron, cette agréable maison mitoyenne de 104 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, des commerces et des commodités.

Idéalement implantée sur sa parcelle, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud.

Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, dont une avec mezzanine, complètent l'espace nuit. Son agencement offre également la possibilité de créer une cinquième chambre, un véritable atout pour accompagner l'évolution de votre famille ou aménager un espace de télétravail.

En bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

Vous bénéficierez également d'un grand garage, permettant de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un espace de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Châteaugiron ! En plein coeur du centre-ville de Chateaugiron, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, NESTENN Châteaugiron vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 120 m2, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Vous serez séduits par son séjour lumineux avec insert, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres, sa salle d'eau, ainsi que par la qua2lité de sa rénovation, alliant confort moderne et charme de l'ancien.

Le tout est complété par un garage et un grand abri de jardin, apportant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Son véritable atout :

Un magnifique terrain de 882 m2, sans vis-à-vis, une rareté en plein centre de Châteaugiron, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié.

Possibilité d'aménager 60 m2 de plus sous les combles.

Une maison pleine de charme, prête à vivre, bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON À VENDRE EN CAMPAGNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE SAINT-AUBIN DU PAVAIL !

Située dans un écrin de verdure à moins de 2 km des portes de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison construite dans les années 90 et ayant profiter d'une extension en 2014.

Avec ses 169 m2 de potentiel habitable, elle offre une réelle et rare opportunité pour ceux qui ont le souhait de se créer un cocon à leur image et elle sera parfaite pour accueillir une famille en quête de nature et de tranquillité.

Grâce à la création de son extension, vous bénéfécierez d'une entrée indépendante au reste de l'habitation, il vous sera ainsi tout à fait possible d'aménager un espace bureau/local ou un atelier afin d'y exercer son activité professionnelle.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace buanderie/chaufferie, d'une pièce local/bureau, d'un séjour avec cheminée d'un salon/salle à manger suplémentaire, d'une vaste chambre avec salle d'eau privative avec WC, d'un espace cuisine, un WC avec lave-mains.

À l'étage, un palier desservant 2 chambres, un bureau , des WC et une salle de bains.

Vous profiterez d'une parcelle de 3 098 m2 arborée avec une partie close avec abri pouvant accueillir des animaux et une dépendance avec partie garage de 25 m2 et carport de 27 m2.

Toiture en ardoises naturelles.

Arrêt de bus desservant les écoles au bout de la route.

TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR ! Changement d'une partie des menuiseries bois (autres en aluminium de 2014), système de chauffage, assainissement autonome à revoir, décoration et aménagements intérieurs....

PRIX HAI : 283 850 € (inclus 8 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 212 kWh/m2/an / Emission […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Châteaugiron vous propose cette maison de charme située au coeur du bourg de Saint-Aubin-du-Pavail à Châteaugiron.

Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère de 169 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 388 m2, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger d'environ 30 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon-séjour, d'une superficie de près de 40 m2, séduit par son authenticité et son ambiance cosy, sublimée par une cheminée insert à bois.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une grande chambre de 18.30m2 et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste chambre d'environ 18 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous apprécierez une terrasse exposée sud-ouest ainsi qu'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage indépendant complète ce bien. Il dispose d'un grenier sur dalle béton, isolé, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.

Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités du bourg : restaurant, boulangerie, écoles primaires? Un emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve 4 pièces (3 ch) + Garage – ZAC du Grand Launay Maisons MTB

Rare à la vente ! Devenez propriétaire de votre maison individuelle neuve au cœur de la commune très recherchée de Châteaugiron (35410), élue ''Petite Cité de Caractère'', reconnue pour son dynamisme, son château médiéval, ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate avec Rennes.

Dans la ZAC ''Le Grand Launay'', sur un beau terrain viabilisé de 275 m² , Maisons MTB – constructeur depuis 40 ans vous propose ce magnifique projet d'architecture moderne et éco-responsable.

Les caractéristiques de votre future maison :

Au rez-de-chaussée :

• Une immense pièce de vie lumineuse de plus de 44 m² avec cuisine ouverte.

• Un cellier/office pratique pour le rangement.

• Un WC indépendant.

• Un grand garage de 19,33 m² avec un espace buanderie.

À l'étage :

• Un dégagement qui dessert 3 belles chambres confortables (de 10,4 m² à 11,6 m²).

• Une grande salle d'eau familiale de 5,43 m².

• Un second WC indépendant.

• Le + évolution : Potentiel de combles aménageables au-dessus du garage pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins !

Côté extérieur :

• Une belle terrasse de 23,40 m² idéale pour vos repas d'été.

• Un jardin en gazon de plus de 126 m².

• 2 places de stationnement privatives sur pavés drainants.

• Prestations incluses : Cuve de récupération d'eau de pluie (300L) et composteur en bois.

Les garanties Maisons MTB :

• Maison conforme aux dernières normes environnementales (maison ultra-lumineuse avec plus de 17% de surfaces vitrées).

• Garantie de livraison à prix et délais convenus (Contrat CCMI).

• Architecture soignée et moderne avec finitions en bardage bois Douglas Naturel.

Informations parcelles : Section ZA n°639.

Ne laissez pas passer cette opportunité de construire votre nid douillet dans un cadre de vie idyllique aux portes de Rennes.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire d'une maison neuve d'exception à Châteaugiron (35410), au cœur de la ZAC du Grand Launay.

Bâtissez votre avenir en toute sérénité grâce aux garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), un projet clé en main entièrement géré par le constructeur reconnu Maisons MTB.

LES PLUS DE LA CONSTRUCTION (Maisons MTB)

• Garantie CCMI : Prix ferme, livraison à date fixe et garantie de parfait achèvement pour concevoir votre projet l'esprit tranquille.

• Luminosité maximale : Une conception moderne avec plus de 17,6% de surface vitrée pour baigner votre intérieur de lumière naturelle.

• Performance énergétique : Maison isolée de manière optimale avec système de chauffage par pompe à chaleur, économe et écologique.

UN AGENCEMENT IDÉAL (102 m² habitables / 121 m² utiles)

• Rez-de-chaussée : Un grand espace de vie salon-séjour-cuisine ouvert de plus de 36 m², prolongé par une terrasse en béton. Une vraie suite parentale avec sa douche privative s'y trouve également pour une vie de plain-pied.

• Étage : 3 belles chambres lumineuses dédiées aux enfants ou aux invités, accompagnées d'une grande salle de bains de 9 m².

• Praticité : Un cellier/office pratique attenant à la cuisine et un grand local à vélos/2 roues intégré de près de 7 m².

LE TERRAIN ET LES EXTÉRIEURS

• Belle parcelle de 281 m² idéalement située au calme.

• Extérieurs déjà pensés pour l'environnement : récupérateur d'eau de pluie (300L), composteur en bois, clôtures soignées et plantation d'un arbre fruitier.

• 2 places de stationnement privatives extérieures.

L'EMPLACEMENT

Située à Châteaugiron, commune très recherchée et dynamique aux portes de Rennes, vous profitez d'un cadre de vie idéal au sein de la ZAC du Grand Launay.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - la française immobilière Châteaugiron -

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette agréable maison familiale d'environ 108 m2, nichée dans un environnement verdoyant et paisible au coeur de Châteaugiron. Située au fond d'une impasse, sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied du parc de la Glaume, idéal pour les promenades, le jogging et un accès direct au centre historique. Vous découvrirez un vaste salon lumineux d'environ 40 m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un garage attenant. A l'étage, quatre chambres accueillent confortablement toute la famille. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m2, cette maison ne nécessite aucun gros travaux, seulement quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Son calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que son environnement bucolique en font une opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette parcelle viabilisée située dans un cadre préservé, au sein d'un nouveau lotissement qualitatif de seulement 11 maisons. Exposée plein Sud, elle offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Le centre de Châteaugiron est accessible en 5 minutes et l'entrée de Rennes en 20 minutes. Sur cette parcelle, une maison neuve de 128m² habitables est à construire, avec un garage attenant. Cette maison contemporaine respecte les dernières normes environnementales et énergétiques. Elle comprend 4 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau. La pièce de vie est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. Un cellier fait la jonction avec le garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison est équipée en domotique, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération. Possibilité d'inclure des panneaux photovoltaïques. Les plans et prestations sont personnalisables à 10% en fonction de vos besoins. Un conseiller Trecobat vous accompagnera tout au long de votre projet, de l'élaboration des plans jusqu'à la remise des clés.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (87000 euros), les frais de notaire estimés 7895 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 234700 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>