BLOT IMMOBILIER DE CHATEAUGIRON PRESENTE : Maison bourgeoise de caractère – 5 chambres – Jardin – Double garage

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise pleine de charme, offrant de beaux volumes et un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison propose un salon accueillant, un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont une agréable suite parentale, accompagnées de deux salles de bains et de deux WC.

À l'extérieur, une terrasse et un joli jardin arboré vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations complémentaires séduiront les amateurs d'espace et de potentiel : cave, grenier aménageable et garage intérieur pouvant accueillir deux véhicules.

Maison en bon état général, située à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité.

À visiter sans tarder !

DPE :

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Réf : 1161SD

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KADENCE IMMOBILIER - CHATEAUGIRON - Propriété de caractère, volumes généreux et environnement d'exception.

A seulement quelques minutes du centre de Châteaugiron, dans un environnement naturel rare et préservé, cette superbe propriété développe une surface de 209,63 m2 habitables au coeur d'un terrain de plus d'un hectare. Un lieu unique, alliant authenticité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des axes vers Rennes. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Il dessert un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée et des poutres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, une mezzanine lumineuse structure les volumes et offre un espace supplémentaire propice à la détente. Vous y découvrirez trois chambres, ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

A l'extérieur, la propriété révèle un cadre de vie exceptionnel : un terrain de 10 050 m2 sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure avec un étang privé apportant une dimension bucolique rare. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année, d'une grande terrasse parfaitement exposée, d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un double garage vient parfaire cet ensemble aux prestations complètes.

Double vitrage, Chaudière récente, Double garage, Dépendances, Fosse septique récente, DPE D !

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En plein coeur de Châteaugiron, cité médiévale de caractère située à seulement vingt minutes au sud de Rennes, cette charmante demeure familiale offre un cadre de vie urbain. Bâtie à la fin du XVIIIe siècle et habilement réinterprétée dans les règles de l'art, la maison développe une surface d'environ 160 m2 sur deux niveaux, où règne une atmosphère singulière et chaleureuse.

Inspirant un mode de vie convivial, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et son bel escalier d'époque. Il dévoile une vaste pièce de vie ornée d'un joli parquet et ponctuée d'un élégant poêle à granulés. Pensée pour une vie familiale, la distribution de ce premier niveau orchestre différents espaces : salle à manger, salon TV et salon bibliothèque qui se répondent avec fluidité. En partie ouverte sur cet ensemble, la cuisine aménagée et équipée participe pleinement à l'esprit de partage du lieu.

Dans son prolongement, une buanderie aménagée permet un accès direct au garage.

A l'étage, plus intime et réservé aux espaces de nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une une salle de bains avec douche.

Habiter en coeur de ville sans faire l'impasse sur un extérieur : la cour et ses terrasses sans vis-à-vis prolongent les espaces de vie et promettent d'agréables moments.

Au-dessus du garage, une dépendance d'une surface d'environ 20 m2, actuellement aménagée en atelier et salle de jeux, ouvre le champ des possibles au gré des envies et des projets.

La qualité de la rénovation de ce bien, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, permettra à ses futurs acquéreurs de s'y installer en toute sérénité au sein de cet environnement aussi pratique qu'agréable.

Autres éléments annexes et techniques : grand garage, cave, vaste grenier aménageable.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - CHATEAUGIRON - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE

Idéalement située à Châteaugiron, à proximité immédiate des grands axes et des transports, cette maison récente de 2023 bénéficie également de petits chemins permettant de rejoindre facilement le centre.

Dès l'entrée, découvrez un espace accueillant avec dressings, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m². Vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées qui apportent un maximum de clarté. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte tout en restant bien définie. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite avec dressing ainsi qu'un WC indépendant offrent un confort de vie appréciable.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos exposé SUD-OUEST avec terrasse et abri de jardin.

Une maison clé en main : ici, rien à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Réf : 1168AP

CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

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NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Dans un quartier résidentiel apprécié, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 1986 rénovée, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie traversante, où le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée. Un ensemble harmonieux et convivial, pensé pour le quotidien. Une chambre avec rangement, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied appréciable.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle de bains avec douche et baignoire, rénovée en 2018, des WC séparés ainsi qu’un espace bureau ou lingerie viennent parfaire l’ensemble avec fonctionnalité.

La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage installées en 2018, volets roulants centralisés, ainsi qu’une cuisine signature Castel Menuiserie.

Les combles proposent un grenier, idéal pour le stockage. Le garage attenant avec espace buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, le jardin arboré avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, complété par un cabanon.

Une maison très entretenue, où confort et fonctionnalité se conjuguent, à proximité des commodités.

PRIX HAI : 373 850 € (dont 13 850 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Performance énergétique : C 170 kWh/m2/anÉmissions […] Voir l’annonce immobilière >>

Un terrain exceptionnel de 260m² est désormais disponible à la vente dans la charmante ville de Châteaugiron. Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre une opportunité d'investissement incontournable pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Châteaugiron, connue pour son dynamisme et sa qualité de vie, est la ville idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en Bretagne. Avec ses nombreux commerces, ses écoles et ses infrastructures sportives et culturelles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Le terrain, situé dans un lotissement calme et verdoyant, est parfait pour accueillir une maison familiale. Sa superficie de 260m² permet d'envisager une construction spacieuse tout en conservant un espace extérieur conséquent.

L'investissement dans ce terrain est une valeur sûre pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier de qualité. La ville de Châteaugiron, en pleine expansion, offre un potentiel de plus-value intéressant pour les années à venir.

En somme, ce terrain à Châteaugiron est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un lotissement de qualité, dans une ville dynamique et attractive. A l'attention des futurs propriétaires en quête d'un bien d'exception, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 91m². Ce bien immobilier se distingue par son architecture de type étage, un choix qui optimise l'espace et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'une des particularités de cette maison réside dans sa toiture à toit plat, un style moderne et épuré qui saura séduire les amateurs de design contemporain. Ce type de toiture offre également l'avantage d'un entretien facilité et d'une isolation thermique optimale.

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et lumineux. Les chambres sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité naturelle.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre préservé, parcelle de viabilisée dans un nouveau lotissement qualitatif de seulement 11 maisons à construire. Exposition plein Sud sans vis-à-vis et vue dégagée sur la nature pour ce lot. Rejoignez le centre de Châteaugiron en 5min et 20min de l'entrée de Rennes. Un conseiller Trecobat vous accompagnera à chaque étape de votre projet, de l'élaboration des plans de votre maison jusqu'à la remise des clés. Cette maison traditionnelle offre un design esthétique soigné avec un travail sur les finitions en façades. Avec une superficie de 120m² pour 5 chambres et un garage, idéal pour accueillir toute la famille. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 40m², une suite parentale avec placard et salle d'eau, une deuxième chambre au rdc ou fonction bureau, wc séparé, un grand garage avec cellier/buanderie dans le fond. A l'étage se trouve 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et wc. Prestations qualitatives incluant menuiseries en aluminium, pompe à chaleur avec plancher chauffant, connectée en domotique, aux dernières normes environnementales RE2020, artisans locaux et suivi de chantier par nos équipes Trecobat. Ceci est un exemple d'une réalisation possible, plans entièrement personnalisables sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (87000 euros), les frais de notaire estimés 7895 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 241310 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Larissa Le Bail vous propose: Élégance rustique et art de vivre à la campagne, propriété de charme avec belles prestations !!!

Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette demeure conjugue authenticité, espace et confort moderne. Sur plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos avec portail électrique, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature règnent en maître.

La maison se compose de :

- 5 grandes chambres

- une salle de bain, 2 salles d’eau,

- 4 WC, dont un dans une pièce indépendante proche de la piscine

- une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée

- un salon chaleureux avec cheminée

- un bureau idéal pour le télétravail

- une cave

- une chaufferie

Un lieu pensé pour recevoir et profiter :

- une grande salle de réception avec mezzanine, idéale pour les moments en famille ou entre amis

- terrain de basket pour petits et grands

- piscine généreuse avec local technique

- une pièce annexe avec douche et WC pour les retours de baignade

- atelier, carport, local de rangement.

Très bien entretenue et offrant de belles prestations, cette propriété rare allie confort, espace et convivialité.

Idéale pour une grande famille, des réceptions, ou un projet de gîte/chambres d’hôtes.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 691000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>