35410 – CHÂTEAUGIRON – MAISON 2016 – 115 m² – 4 CHAMBRES (avec possibilité d'une 5 ème) – JARDIN sans vis à vis – GARAGE –

Et si vous trouviez une maison où tout se fait à pied, tout en profitant d'un extérieur agréable au quotidien ?

L'équilibre parfait entre confort moderne, emplacement et qualité de vie.

Cette maison récente et lumineuse se situe dans un lotissement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial Univers.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage. Un vrai atout : une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou recevoir.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un agencement fonctionnel pour toute la famille.

La maison propose aujourd'hui 4 chambres, mais elle est aussi évolutive : une pièce au-dessus du garage, déjà isolée, peut facilement être aménagée en 5ème chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Il ne reste plus qu'à la personnaliser.

Côté jardin, une belle surprise vous attend : un extérieur sans vis-à-vis direct, aménagé avec soin. On y retrouve un équilibre agréable entre espace détente (terrasse bois) et coin nature avec fruitiers, aromatiques et potager. De quoi ravir les amateurs de jardinage… ou ceux qui souhaitent simplement profiter d'un extérieur agréable sans contrainte.

Côté confort : chaudière gaz à condensation, panneaux photovoltaïques, brise-soleil orientables, garage avec porte motorisée et deux stationnements privatifs.

Une maison idéale pour concilier confort moderne, extérieur agréable et vie quotidienne simplifiée, au cœur de CHÂTEAUGIRON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Manon Mahier - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un environnement champêtre préservé sur la commune de MARCILLE ROBERT découvrez cette authentique longère du XVIᵉ siècle, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 20 minutes Châteaugiron elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.

Un intérieur chaleureux et authentique, Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres massives et cheminée d'époque confèrent au séjour une atmosphère unique et conviviale. Les volumes sont généreux et la distribution fluide, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.

Un salon indépendant et un bureau (idéal télétravail avec fibre installée) viennent compléter l'espace. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un garage. Un extérieur soigné et plein de potentiel: La propriété s'étend sur un parc arboré de 3 800 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud avec un auvent en bois, offrant un endroit ombragé pour prendre vos repas en plein air ou simplement profiter de la vue sur le jardin luxuriant.

Les dépendances renforcent l'attractivité du bien , Studio indépendant d'environ 20 m² avec mezzanine, un bâtiment de 100 m² à fort potentiel (gîte, atelier, extension…)et un hangar fonctionnel

Des installations équestres rares et opérationnelles Véritable atout de cette propriété : un ensemble équestre complet sur environ 1 hectare.

Vous bénéficiez d'un barn de 300 m² comprenant 8 boxes, avec accès direct aux paddocks. L'espace est parfaitement adapté à une activité équestre ou à des passionnés souhaitant leurs chevaux à domicile. Les + qui font la différence :

DPE classe B (pompe à chaleur, excellente isolation)

Fibre optique

Toiture en ardoises naturelles

Environnement calme et sans vis-à-vis

Installations prêtes à l'emploi

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et d'équitation.

Une visite s'impose pour en […] Voir l’annonce immobilière >>

CHÂTEAUGIRON – MAISON 5 CHAMBRES – 141 m² HABITABLES / 155 m² AU SOL – SOUS-SOL COMPLET 98 m2– TERRAIN 970 m² – À PIED DU CENTRE-VILLE ET DU CENTRE COMMERCIAL UNIVERS

Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant d'une maison familiale avec un vrai jardin ?

Située à CHÂTEAUGIRON, dans un quartier idéalement placé à mi-chemin entre le centre-ville et le centre commercial Univers, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied ou à vélo, un véritable confort au quotidien.

Construite en 1983 sur une parcelle de 970 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son entretien irréprochable.

Dès l'entrée avec placards, vous découvrez une pièce de vie généreuse d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, sublimée par un poêle à bois suspendu, élément central qui apporte à la fois modernité et cachet.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'environ 15 m², offre un espace spacieux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 12,82 m² (idéale bureau ou chambre parentale), une salle de bains et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un dégagement dessert un dressing ainsi que quatre chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Le sous-sol complet en béton banché de 98 m² est un véritable atout : garage, buanderie carrelée, espaces de rangement… idéal pour stocker, organiser et stationner vos véhicules à l'abri.

À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré parfait pour les moments en famille, les jeux des enfants ou les repas en extérieur.

Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle réunit aujourd'hui des critères très recherchés : volumes, emplacement et qualité de vie.

Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram […] Voir l’annonce immobilière >>

35410 – CHÂTEAUGIRON – MAISON 5 CHAMBRES – 140 m² – JARDIN 650 m² – CALME – PROCHE ÉTANG

Manon Mahier - efficity vous invite à découvrir cette maison idéalement située à CHÂTEAUGIRON, dans un environnement résidentiel calme et idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 650 m², elle offre un véritable jardin, bien exposé, parfait pour profiter des extérieurs au quotidien, recevoir ou simplement se détendre.

La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon, séjour et cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur le jardin créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un espace dressing, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie donnant accès au garage.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.

Cette charmante maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'installation dans un cadre de vie privilégié.

Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

À 4 km de Châteaugiron, sur le secteur recherché d’Ossé, cette maison de 2017 vous offre un cadre de vie paisible proche de la campagne.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de +60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un espace chaleureux où l’on imagine des moments en famille ou entre amis, des instants qui comptent.

La suite parentale avec dressing apporte un vrai confort de plain-pied. Vous bénéficiez également d’un WC et d’un accès direct au garage.

À l’étage, vous disposez de 2 chambres et d’une mezzanine modulable, idéale pour créer une 4? chambre, un bureau ou un espace détente. Une SDB et un WC séparé complètent ce niveau.

Le terrain de 414 m² prolonge agréablement les espaces de vie : un jardin facile à entretenir, une terrasse aménagée avec espace BBQ pour profiter des beaux jours.

Les équipements sont de qualité : volets élect., chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage dernière génération, stationnement ext.

Contactez-moi pour visiter !

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Agence la française immobilière CHATEAUGIRON !

Vous serez séduit par son agencement, ses prestations : chauffage géothermie avec captage verticale, cuisine sur mesure et son quartier prisé.

Rénovée et agrandie récemment, la sobriété de son architecture et sa décoration soignée accompagnent ses 230m2 qui comprennent de magnifiques volumes.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec un placard, une pièce de vie de plus de 60 m2 exposée plein SUD avec vue et accès sur une terrasse et un terrain de plus de 1000m2 , une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie aménagée.

A l'étage, vous découvrirez un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, un espace bureau, trois spacieuses chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Une piscine intérieure chauffée se loge dans une magnifique extension contemporaine qui se mêle parfaitement à la pierre de l'édifice!

Enfin deux garages complètent ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de Châteaugiron, proche accès quatre voies Angers et Paris, à 7 minutes d'une gare.

Maison d'architecte nichée sur une magnifique parcelle de 1 300 m2, offre un cadre de vie unique alliant confort et espace.

La luminosité, les volumes et les ouvertures sur l'extérieur verdoyant sont les maîtres mots de cette maison en ossature bois faite avec goût, fonctionnalité et matériaux de qualité.

Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (57 m2) agrémenté d'un poêle à bois donnant sur les terrasses et son jardin arboré, une chambre, une salle d'eau, wc.

A l'étage : trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, wc.

Le tout sur un magnifique terrain de 1 300 m2 arboré et paysagé.

Deux garages, atelier, buanderie complètent le tout.

La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER À CHÂTEAUGIRON !

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Châteaugiron, au fond d’une impasse préservée de toute agitation, cette maison indépendante construite en 2001, complétée par une extension en 2004, offre un cadre de vie aussi paisible que pratique.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce principale, d’environ 40 m2, s’organise autour d’un poêle à bois qui en constitue le cœur, apportant confort et convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, favorisant les moments de partage au quotidien.

Pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille, la maison propose aujourd’hui quatre chambres, complétées par un bureau ou aménagement possible en chambre (10.9 m2) et un dressing commun, offrant à chacun son espace tout en conservant une belle fluidité dans l’organisation des pièces.

L’extension réalisée en 2004 représente un véritable atout supplémentaire. Actuellement composée d'un salon et d'une chambre, elle ouvre la possibilité d’aménager une suite parentale de plain-pied, répondant ainsi aux attentes actuelles en matière de confort et d’évolution du mode de vie.

À l’extérieur, le jardin d’environ 480 m2, agréable et facile d’entretien, accueille une terrasse en dalle de grès cérame, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète cet espace avec praticité.

Un garage attenant vient parfaire l’ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable.

Aucun travaux n’est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.

Enfin, son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques pas un vaste espace vert, lieu de recontre des enfants du quartier, et un accès rapide au cadre verdoyant entourant l'étang de Châteaugiron.

Une commune dynamique et […] Voir l’annonce immobilière >>