Vente Maison à Châteaubriant

8 pcs
4 ch
140㎡

165 000 € (1 179 €/m²)

Vente Maison à Châteaubriant

8 pcs
4 ch
140㎡

165 000 € (1 179 €/m²)

Maison Châteaubriant

Maison divisée en 2 logements à vendre à Châteaubriant Fort potentiel locatif Terrain de 1 532 m²

Votre agence Century 21 vous propose cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéalement situé à Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

À l'étage, le logement T4 se compose d'une pièce de vie d'environ 24 m², de trois chambres de 9 à 12 m², d'une salle d'eau et d'espaces annexes. Il bénéficie également d'un jardin privatif. Le loyer potentiel est estimé entre 850 et 900 € par mois

Au rez-de-chaussée, le logement T2 comprend une cuisine d'environ 11 m², un salon de 10 m², une chambre de 9,60 m² ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Le loyer potentiel est estimé entre 500 et 550 € par mois

Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement l'ensemble, notamment un rafraîchissement général, des travaux d'étanchéité dans le T2 ainsi que la réfection du placo au plafond et sur un mur du salon

Le bien dispose également d'un terrain de 1 532 m² situé en zone UB, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation foncière sous réserve des règles d'urbanisme applicables

Avec des revenus locatifs potentiels compris entre 1 350 et 1 450 € par mois, soit jusqu'à 17 400 € par an, cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine

Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélien Rampeneaux Century 21 Bien proposé par Aurélien RAMPENEAUX EI, agent commercial (RSAC 938662293)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 511_202_3751_1025 - 06/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    165 000 € (1 179 €/m²)

    Dont 6,46% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    140 m²
  • Surface terrain :
    1532 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Century 21 Iméo

* Champs obligatoires

Century 21 Iméo

8 Place Saint-Nicolas

44110 Châteaubriant

SIREN: 983172602

Trouvez la bonne maison à Châteaubriant

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Châteaubriant


Vente maison 8 pièces à Châteaubriant