Vente Maison à Châteaubriant

7 pcs
4 ch
223㎡

575 000 € (2 578 €/m²)

Vente Maison à Châteaubriant

7 pcs
4 ch
223㎡

575 000 € (2 578 €/m²)

Maison Châteaubriant

A Châteaubriant, idéalement située à 5 minutes des écoles et de la gare, cette maison d'architecte de 223 m2 se dresse fièrement sur une parcelle arborée de 774 m2. Véritable prouesse de rénovation achevée vers 2017 , elle se distingue par ses extensions en bardage zinc et ses immenses verrières en acier galvanisé signées des Ateliers Fontaine, offrant une vie en lévitation.

L entrée s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 17 mètres de long. Traversante et baignée de lumière, elle s'articule autour d'un poêle à bois suspendu et d'une verrière panoramique plongeant dans la canopée, créant une atmosphère unique de cabane dans les arbres . La cuisine haut de gamme, semi-fermée par une élégante structure vitrée , communique avec une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit du rez-de-chaussée dévoile une suite parentale complète avec un vaste dressing dédié et sa propre salle d'eau. Un bureau au calme complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses équipées de grands placards et une salle d'eau supplémentaire, idéales pour accueillir famille ou invités dans un confort absolu.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de réception indépendant. Il propose une seconde salle à manger avec kitchenette intégrée, un sauna, une salle d'eau et une cave à vin, ouvrant directement sur le jardin. Un emplacement pour un spa est également prévu dans le jardin.

Cette réalisation se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et techniques : verrières sur-mesure, brise-soleil orientables, et une peinture isolante céramique innovante. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose de deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter du soleil ou de la fraîcheur à chaque heure de la journée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C / Classe climat C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2210 euros et 3000 euros par an.

Contact: Fanny MAILLARD

RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire

(4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 3090 - 21/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    575 000 € (2 578 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 552 000 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    223 m²
  • Surface terrain :
    774 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 290 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 290 avis )

Accompagnement au top !

Dans le cadre de l’acquisition d’une maison, je tiens à remercier tout particulièrement Carl Hamon pour sa disponibilité, sa réactivité et pour la qualité de son accompagnement technique. Et ce sur une periode courte promesse début mai et signature début août ! Vraiment au top ! Avec mes sincères remerciements Carl et au plaisir !
Réponse : Bonjour Madame Chartier, Merci pour votre retour enthousiaste ! Nous sommes ravis que l'accompagnement de Carl ait été à la hauteur de vos attentes. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !

Très bonne qualité de service

L’agence a été présente et de très bon conseil pour vendre notre bien, et toujours à l’écoute de nos besoins.
Réponse : Bonjour Madame Devineau, Nous vous remercions pour votre retour positif. Votre satisfaction et votre confiance sont essentielles. Nous restons à votre écoute pour d'éventuels besoins futurs.

Prestation très professionnelle.

La conseillère a été très disponible , réactive , et surtout s'est montrée d'excellent conseil pendant toute la vente. Professionnalisme et rigueur sont au rendez vous.
Réponse : Bonjour, Nous sommes ravis que notre conseillère ait répondu à vos attentes avec professionnalisme et rigueur. Merci pour votre confiance et ce retour positif ! Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Très bon suivi

Nous avons apprécié l’investissement et l’enthousiasme de Marilyne pour sa mission ; très disponible et très à l’écoute.
Réponse : Monsieur, et Madame Cossec, Je vous remercie sincèrement pour votre retour. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien. Bien cordialement, Maryline
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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