Vente Maison à Châteaubourg

5 pcs
4 ch
114㎡

278 985 € (2 447 €/m²)

Vente Maison à Châteaubourg

5 pcs
4 ch
114㎡

278 985 € (2 447 €/m²)

Maison Châteaubourg

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Châteaubourg grâce à ce projet immobilier exclusif signé Trecobat, implanté sur une superbe parcelle viabilisée de 292 m² orientée plein Sud. Situé dans un petit lotissement qualitatif de seulement 12 lots, cet emplacement privilégié allie tranquillité et accessibilité. La gare est à deux minutes à pied pour rejoindre le centre de Rennes en vingt minutes, et l'échangeur de la quatre voies vers Rennes, Laval ou Paris se trouve à proximité immédiate. Sur ce terrain idéalement configuré, nous vous proposons la création d'une maison contemporaine aux lignes audacieuses, coiffée d'une toiture monopente. D'une surface habitable de 114,45 m², cette construction à l'architecture étudiée propose une entrée exposée Nord menant à un hall desservant un espace de vie lumineux. Elle offre un confort de plain-pied appréciable comprenant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se complète pour totaliser quatre chambres. Pratique et fonctionnelle, cette maison bénéficie également d'un garage accolé et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau réversible rafraichissante pour le confort d'été. Pensée selon les méthodes de modélisation BIM et répondant aux critères d'accessibilité, cette réalisation sur mesure vous garantit un cadre de vie moderne et parfaitement intégré dans son environnement.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (55000 euros), les frais de notaire estimés 5676 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 223985 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. EPLA-26-11-08-12 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Gare à deux minutes à pied : Rennes est accessible en vingt minutes.
  • Terrain viabilisé de 292 m² : Orienté plein sud, au sein d’un lotissement de 12 lots.
  • 114,45 m² habitables : La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée.
  • Confort de plain-pied : Une chambre et une salle d’eau sont prévues au rez-de-chaussée.
  • Garage accolé et pompe à chaleur : Le chauffage air/eau est réversible pour rafraîchir la maison en été.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    278 985 € (2 447 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    114 m²
  • Surface terrain :
    292 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
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Trecobat Rennes

( 68 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Nos avis clients les plus récents

( 68 avis )
Bon premier Rdv
Hugo a été très professionnel et agréable lors de nos différentes rencontres. Il a su comprendre et mettre son expérience à profit afin de nous proposer un projet qui concorde parfaitement avec nos besoins, envies et budget.
Réponse : Bonjour M. et Mme Beucherie Gatel, Un grand merci pour ce beau témoignage ! Réussir à concilier vos envies, vos besoins et votre enveloppe budgétaire grâce à des conseils avisés est précisément le cœur du métier de nos conseillers. Hugo sera particulièrement touché par votre message : son professionnalisme et la qualité de son accompagnement reflètent parfaitement l'exigence que nous nous imposons. À très vite pour la concrétisation de ce beau projet à vos côtés ! L'équipe Trecobat Rennes Membre du réseau Produit en Bretagne
L'échantillon a été très qualitatif, a permis de répondre à l'ensemble de mes questions et me permet d'approfondir la réflexion sur mon projet immobilier
Réponse : Bonjour Julien, Nous vous remercions chaleureusement pour votre message et pour votre confiance. Vous apporter un éclairage précis et des réponses adaptées à chaque étape est au cœur de notre engagement. C'est un réel privilège de vous guider dans la réflexion de votre futur maison. Toute l'équipe Trecobat reste mobilisée à vos côtés pour les prochaines étapes de votre projet ! L'équipe Trecobat Rennes
Nous sommes aujourd’hui satisfaits de notre expérience avec Trécobat. Le début du chantier a été quelque peu compliqué au niveau du suivi avec la conductrice de travaux, mais Monsieur Alain a ensuite repris le chantier avec sérieux et professionnalisme. Il a su être à l’écoute, réactif et disponible pour répondre à nos questions et faire avancer les choses dans de bonnes conditions. Nous apprécions aujourd’hui le suivi réalisé et sommes satisfaits du résultat final.
Réponse : Bonjour Armand, Merci beaucoup d'avoir pris le temps de nous partager votre expérience avec autant de sincérité ! Même si le démarrage a été un peu plus complexe, nous sommes vraiment heureux que Monsieur Alain ait su prendre le relais avec tout le sérieux, l'écoute et la réactivité qu'on lui connaît. Vous savoir aujourd'hui ravis du résultat final est vraiment notre plus grande fierté. Toute l'équipe de Trecobat Rennes vous remercie du fond du cœur pour votre confiance et vous souhaite une belle aventure et plein de bonheur dans votre nouvelle maison ! Chaleureusement,
Source Guest Suite

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