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Vente Maison à Châteaubourg

7 pcs

5 ch

130㎡

373 000 € ^{(2 869 €/m²)}

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Maison Châteaubourg

35220 CHATEAUBOURG

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité AMEPI cette maison familiale, construite en 1996 et idéalement située hors lotissement, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Châteaubourg.

Parfaitement entretenue, cette maison non mitoyenne offre des espaces de vie confortables et bien pensés.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, un couloir avec rangements mène à quatre chambres équipées de placards, une salle de bains et un second WC.

Côté extérieur, vous apprécierez les aménagements soignés et de qualité :

- Un jardin entièrement clos et paysagé,

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Et plusieurs annexes très pratiques : garage, atelier, cabanon de jardin, carport de 25 m2 pour fourgon, ainsi qu'un bûcher.

Le tout implanté sur un terrain de plus de 600m2.

Cette maison combine fonctionnalité, espace et qualité de vie. Vous serez séduits par ses nombreux rangements, sa situation idéale pour faciliter le quotidien de chacun, et ses prestations de qualité.

Je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet immobilier.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Chateaubourg vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JG1381SPI - 18/05/2026

DPE

135 kWh/m² .an

22* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

135

kWh/m².an

Emissions

22*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

22*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1420 €

1990 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
373 000 € ^{(2 869 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
130 m²
Surface terrain :
647 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Grenier - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

( 191 avis )

17 RUE DE PARIS

35220 Châteaubourg

SIREN: 819056011

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Très satisfaits des services rendus par l' agence Plaza de Châteaubourg. Après avoir visité quelques biens nous avons été en mesure d'affiner notre choix. C'est donc en toute confiance que nous sommes appuyés sur eux pour qu'ils nous aident à trouver la maison qui nous correspondait.

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1 895 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Sur la commune de Saint-Jean-sur-Vilaine, à seulement 3min de Châteaubourg avec la gare pour rejoindre le centre de Rennes en seulement 20min. Vitré se trouve également à seulement 9min en voiture. Cette parcelle viabilisée en lotissement de 311m² est exposé plein sud. Construction Trecobat qualitative à prévoir avec un accompagnement lors de chaque étape de votre projet. Plus d'informations en rdv pour conception des plans en fonction de vos besoins et de votre budget. Exemple d'une maison neuve à construire, sur ce modèle, maison de 93m² pour 4 chambres et un garage. Aux normes PMR pour investisseur si besoin, idéal sur un terrain orientation Sud et largeur de façade adéquat sur les terrains en lotissement actuelle. Au rdc se trouve une belle pièce de vie ouverte sur cuisine et terrasse, une grande chambre de 14m² plus une salle d'eau, wc séparé. A l'étage se trouvent 3 chambres et salle de bains, wc. Carport en option, non chiffré dans cet exemple. Hors peinture, sols des chambres. Plan personnalisable en fonction de votre budget et de vos besoins.

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Un espace spacieux et convivial, parfait pour partager des moments en famille.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Un garage avec espace cellier attenant vient apporter un vrai confort au quotidien et des solutions de rangement pratiques.

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L’étage propose 4 chambres bien réparties, idéales pour accueillir toute la famille.

Vous profitez également d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant.

Un palier central et des espaces de rangement (placard) optimisent parfaitement la circulation et l’organisation.

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4 chambres pour un confort familial optimal

Nombreux rangements (dressing, placards, cellier)

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Portes Ouvertes de MAISONS SOCOREN du 29 au 30 mai 2026 de 10h à 18h

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- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Proche Gare

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Alliant design moderne, confort et performance énergétique, cette maison neuve de 85 m² habitables est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Ses atouts

-3 chambres dont une chambre parentale

-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-Salle de bains moderne et WC séparés

- Garage intégré

Construction conforme à la RE 2025 pour un maximum d'économies d'énergie

Emplacement privilégié proche gare,, commerces et services.

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259 700 € ^{(3 287 €/m²)}

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A seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son charme authentique, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La maison se compose d'une magnifique pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, de deux grandes chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé sur un terrain de 156 m2, le tout dans un environnement calme.

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Plein centre Ville . hors lotissement maison des années 1960 d'une superficie de 70 m² habitable comprenant double séjour exposition sud , 2 chambres , une cuisine indépendante , une salle de bains , un wc séparé . Cette maison possède également un sous sol complet avec un bureau indépendant sur une parcelle arborée et ensoleillée d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

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Châteaubourg (35220) - A moins de 25 minutes de Rennes (35000) et de Vitré (35500), dans une commune dynamique et recherchée, desservie par la gare SNCF et les bus de la communauté Vitréenne et d'un accès rapide à la voie express, à seulement de 2 km !

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 114 m2, construite en 2013, située dans un quartier résidentiel et calme, à proximité des commodités, commerces, écoles, transports, et de nombreux équipements de loisirs (bibliothèque, complexes sportifs, cinéma, salle polyvalente, etc.).

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon-séjour de près de 37 m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Une chambre, ainsi qu'un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains mixte et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un beau jardin !

Prestations complémentaires : garage avec porte motorisée […] Voir l’annonce immobilière >>

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178 700 € ^{(2 749 €/m²)}

MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBOURG (35220)

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65 m² – 2 chambres – Garage + atelier – Jardin – Quartier calme

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À quelques minutes du centre-ville, de la gare, des écoles, et avec un accès rapide aux axes Rennes / Vitré / Laval, cette maison offre un cadre de vie pratique, confortable et recherché.

Excellent potentiel locatif

Loyer estimé entre 650 € (Non Meublé) et 850 € (Meublé) / mois

Idéal pour un investissement sécurisé et rentable

LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN

Quartier calme et recherché

Maison lumineuse, saine et très bien entretenue

Grand garage + atelier avec accès direct au jardin (rare sur le secteur)

Place de stationnement privative + stationnements libres dans la résidence

2 chambres spacieuses avec rangements

Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre

Excellent rapport qualité / prix pour Châteaubourg

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

Rez-de-chaussée

Grand garage privatif

Atelier / espace de stockage

Accès direct au jardin

Idéal pour bricoleurs, vélos, motos ou stockage professionnel/personnel

1er étage

Entrée, Salon séjour lumineux avec grandes portes-fenêtres et vue dégagée sur le jardin

Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle

WC indépendant

2ᵉ étage

Deux grandes chambres confortables et spacieuses

Salle de bain avec baignoire et lave-mains

Rangements optimisés

EMPLACEMENT PREMIUM – CHÂTEAUBOURG (35220)

À proximité immédiate :

Commerces, supermarchés, restaurants

Écoles, collège, services médicaux

Gare de Châteaubourg → Rennes rapidement accessible

Axes Rennes – Vitré – Laval

Quartier paisible offrant une excellente qualité de vie

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Située dans le lotissement Horizon de Chateaubourg, l'agence vous propose cette charmante maison en pierre a réhabiliter avec possibilité d'extension.

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