Dans un cadre de vie privilégié et familial, au sein de Chateaubourg. découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.

Sur un beau terrain viabilisé de 285 m², proche gare, ce projet clé en main respecte les dernières exigences énergétiques (RE 2020 - Seuil 2025), vous garantissant une isolation optimale et de très faibles consommations d'énergie.

Une distribution idéale et lumineuse

Au rez-de-chaussée (Espace Jour & Suite Parentale) :

• Une très belle pièce de vie de 43,50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour et cuisine ouverte ultra-convivial.

• Une suite parentale de 16,04 m² avec sa propre salle d'eau privative pour un maximum d'intimité.

• Une buanderie/office pratique de 5,38 m² communiquant avec les espaces de rangement.

• Un garage intégré de 19,54 m² et un WC indépendant.

À l'étage (L'espace enfants) :

• 3 belles chambres confortables (11,19 m², 11,69 m² et 11,35 m²) idéales pour des enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau.

• Une salle de douche indépendante moderne et un second WC séparé.

• Un dégagement optimisé pour éviter toute perte de place.

Les points forts du projet

• Luminosité exceptionnelle

• Prestations RE 2020 (Seuil 2025)

• Agencement moderne

• Localisation recherchée :

• Le Constructeur : Maisons MTB

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 40 ans (1985-2025).

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et délais convenus, Assurance Dommages-Ouvrage) et d'un accompagnement personnalisé de A à Z par notre équipe commerciale et technique.

Plan personnalisable selon vos besoins et votre budget.

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Faites construire la maison de vos rêves avec Maisons MTB

Alliant design moderne, confort et performance énergétique, cette maison neuve de 120 m² habitables est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Ses atouts

-4 chambres dont une suite parentale

-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-Salle de bains moderne et WC séparés

- Garage intégré

Construction conforme à la RE 2025 pour un maximum d'économies d'énergie

Le Terrain

• Localisation : Chateaubourg

• Surface du terrain : 285

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme proche gare

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Points forts de projet

1. Luminosité exceptionnelle : La surface vitrée représente près de 20% de la surface de plancher

2. Confort Thermique : Projet certifié RE 2020 - Seuil 2025, garantissant des factures d'énergie très basses et un excellent confort d'été.

3. Agencement optimisé : Présence d'un cellier/office près de la cuisine et d'un dégagement optimisé à l'étage pour ne pas perdre d'espace.

4. Extérieurs : Un espace terrasse est déjà préfiguré sur le plan de masse, avec une zone constructible bien définie pour préserver votre jardin.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique.

Avec cette maison de plain pied, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur l'espace cuisine entièrement personnalisable selon vos envies. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Le garage et le cellier apporte une touche de praticité supplémentaire pour le quotidien.

Soucieuse des enjeux environnementaux, Maisons Demeurance met un point d'honneur à bâtir des maisons économes en énergie, respectueuses de votre budget et agréables à vivre au quotidien.

Construite selon la règlementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage par poêle à granulés et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur sain et une consommation d'énergie maîtrisée.

Grâce à ses volumes bien agencés et à la luminosité naturelle omniprésente, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour votre famille, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Toutes nos constructions peuvent être entièrement personnalisées.

Située à seulement 20 km à l'est de Rennes, Châteaubourg est une commune dynamique d'environ 8 000 habitants, idéalement placée entre métropole et campagne bretonne.

Côté transports, la commune bénéficie d'une excellente desserte : une gare SNCF permet de rejoindre Rennes en moins de 20 minutes, et le réseau de bus MOVA départemental complète les liaisons vers les communes environnantes, facilitant les déplacements du quotidien sans dépendre uniquement de la voiture.

Traversée par la Vilaine, elle offre un cadre naturel agréable, un riche patrimoine historique et tous les équipements nécessaires au quotidien : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Son tissu économique local dynamique en fait un territoire attractif, alliant authenticité et modernité.

Un emplacement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison lumineuse et confortable de 155m2 habitable.

Arthurimmo Châteaubourg à le plaisir de vous proposer cette belle maison rénovée sur la commune de CORNILLÉ, proposant de beaux espaces de vie.

Construite sur un terrain de 861 m², cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration soignée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Son plafond cathédral offre une belle sensation d'espace, tandis que la cheminée et le coin salon invitent à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, un élégant escalier mène à une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.

Pour compléter les prestations, la maison dispose d'un garage avec double porte et cette maison est raccordée à la fibre optique.

Située au sein de Vitré Communauté, la commune bénéficie d'une localisation idéale :

Nous sommes à 15 minutes de Vitré à 5 minutes de la gare des Lacs (ligne Rennes–Laval),

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Une opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 175 m² habitables, alliant confort, volumes .Située sur la charmante commune de Saint-Didier, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce aux écoles et commerces accessibles rapidement. Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes de la gare et de l'axe rapide Rennes-Paris. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 1 030 m², entièrement sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. Une entrée ouvrant sur un vaste séjour traversant et lumineux, équipé d'un poêle chaleureux. Cet espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un salon chaleureux et d'un coin détente intimiste. Côté nuit : Trois belles chambres et une salle d'eau moderne. Côté pratique : Une lingerie/buanderie fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage : Une très belle mezzanine lumineuse (idéale pour un second salon ou une salle de jeux). et une quatrième chambre ainsi qu'un bureau. Un double garage de plain pied de 49 m² avec porte motorisée, idéal pour deux véhicules et du rangement.

Un sous-sol offrant une capacité de stockage ou de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, cave).

.Une maison ultra-complète, lumineuse et idéalement située pour concilier vie de famille et déplacements professionnels vers Rennes ou Paris. Elle n'attend plus que vos valises !

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Prix du bien : 378 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez cette maison à vendre à Châteaubourg, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, de la gare SNCF et des principaux axes permettant de rejoindre Rennes et Vitré en moins de 20 minutes. Construite en 2013, elle offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer au cœur d'une commune dynamique.

D'une surface habitable d'environ 94 m², cette maison propose des espaces fonctionnels et bien agencés. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial tourné vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 377 m² bénéficie d'une exposition Est-Ouest et accueille une terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un garage attenant complète l'ensemble. Classée C au DPE, cette maison à vendre à Châteaubourg dispose également de panneaux solaires permettant de réduire d'environ 50 % les consommations électriques, un avantage appréciable pour le confort quotidien et la maîtrise du budget énergétique.

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CLASSE ENERGIE : C

GES : A

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CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.

Charmant pavillon de ville indépendant des années 60. Situé idéalement à 5mn à pied de la gare SNCF grâce à la passerelle piétonne, et des commerces et services du centre-ville. Parfaitement entretenu il vous accueille par une entrée et couloir à la suite, cuisine, séjour salon donnant sur grande véranda chauffée exposée Sud (de près de 17m²), WC, salle-d ‘eau, deux chambres.

Au sous-sol : garage, buanderie, laverie. Chaudière récente.

L'ensemble sur un agréable terrain clos de plus de 620m² qui permettra la création de potager ou espace de détente selon vos envies.

Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>